Immobilienmakler für Kiel-Ellerbek - Binko & Hofmann Immobilien

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Binko & Hofmann Immobilien und der Deutsche Immobilienpreis 2020

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Binko & Hofmann Immobilien wurde von der unabhängigen Jury des Deutschen Immobilienpreises 2020 in der Kategorie „Local Hero“ auf die Shortlist gesetzt.

Der Deutsche Immobilienpreis 2020 ist eine Auszeichnung für Unternehmen der deutschen Immobilienwirtschaft, die herausragende Arbeit leisten – wir freuen uns und sagen vielen Dank!

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Immobilienmakler für Kiel-Ellerbek - Binko & Hofmann Immobilien

Wohnen im Stadtteil Ellerbek – Infrastruktur und Immobilienmarkt

Etwas mehr als 6.300 Einwohner zählt der knapp 2,3 km² große Stadtteil am Ostufer der Kieler Förde. Ellerbek liegt zwischen den Stadtteilen Wellingdorf, Elmschenhagen-Nord und Gaarden-Ost. Die Nord-Westseite grenzt direkt an die Kieler Förde. Durch den Ostring, die Bundesstraße 502 und der Werftstraße ist eine ideale Anbindung an das Kieler Straßenverkehrsnetz gewährleistet. Auch fast jede Busverbindung passiert den Stadtteil und sorgt für eine angenehme Fortbewegung in alle Stadtbereiche der Landeshauptstadt.

Die Atmosphäre Ellerbeks ist besonders durch die vielen bunten Einzel- und Reihenhäuser mit kleinem Vorgarten geprägt. Was viele heutzutage nicht mehr wissen ist, dass Ellerbek ein wohl schon im 13. Jahrhundert gegründetes Fischerdorf war und auch Geburtsort der berühmten Kieler Sprotte ist. Durch die Ernennung Kiels zum Kriegshafen im Jahre 1871 wurde die Bevölkerung fast vollständig nach Wellingdorf umgesiedelt, da der Platz für die Marine und Werftindustrie gebraucht wurde.

So wurde der Stadtteil nahezu vollständig umgebaut, lediglich ein Haus sollte als Museumsgebäude erhalten bleiben, um an das alte Fischerdorf zu erinnern. Doch auch dieses wurde dann im Zweiten Weltkrieg zerstört. Heute ist in Ellerbek ein Marinebetrieb angesiedelt, der keinen freien Zugang zum Wasser gewährt.

Infrastruktur in Kiels Ellerbek – Kultur, Restaurants und Bars

Zwei Grundschulen, ein Gymnasium sowie zwei Kindertagesstätten und das Angebot von Schulkindbetreuungen bieten viel Platz und machen den Stadtteil weitestgehend unabhängig in Bildungs- und Betreuungsfragen. Was kulturelle Einrichtungen betrifft, hat Ellerbek ein eher geringes Angebot. Die Gastronomie besteht aus einem Hotel, zwei Restaurants und zwei Kneipen. Für mehr Auswahl muss auf die anderen Stadtteile ausgewichen werden, was jedoch aufgrund der guten Anbindung und kurzen Fahrzeiten kein Problem darstellen sollte. Insgesamt acht Arztpraxen (Zahnärzte miteingeschlossen), zwei stationäre Senioreneinrichtungen sowie ambulante Pflegedienste kümmern sich um die Gesundheit der Einwohner.

Der Immobilienmarkt im Stadtteil Ellerbek – Häuser und Wohnungen

Mit 78,7 % ist der Anteil der Ein- und Zweifamilienhäuser an allen Wohngebäuden mehr als 10 % höher als der Kieler Durchschnitt (67,3 %). Mehr als 3.300 Wohnungen wovon ca. 67 % drei bis vier Zimmerwohnungen sind, bieten neben den bereits erwähnten Ein-/ Zweifamilienhäusern ausreichend Wohnraum für die mehr als 6000 Einwohner. Ellerbek ist ein Stadtteil mit einer langen Geschichte, der einer ständigen Veränderung ausgesetzt war. Diese scheint sich jetzt in den letzten Jahrzehnten immer mehr beruhigt zu haben. Ellerbek bietet den nötigen Raum für junge Familien, die einen Platz für sich und ihren Nachwuchs in der Landeshauptstadt finden wollen.

Wir stellen die einzelnen Stadteile vor

Stadtteile Kiel - Binko & Hofmann Immobilien
Elvira Binko und Thorben Hofmann - Binko & Hofmann Immobilien

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