Neubaugebiet Groß Wittensee
Leben im Ferienort am Wittensee
DIE EIGENEN VIER WÄNDE IN EINER GESUND WACHSENDEN GEMEINDE
Die Gemeinde Groß Wittensee wächst stetig und im Sommer 2023 entsteht ein Neubaugebiet in diesem wunderschönen Dorf! Groß Wittensee erfüllt unter anderem durch seine hervorragende Lage und Verkehrsanbindung sowie den hohen Freizeitwert am Wasser viele Kriterien, die an einen modernen und lebenswerten Wohnstandort gestellt werden.
Im Auftrag der Firma PAASCH aus Damendorf vermarkten wir die Baugrundstücke. Wir, das ist das familiengeführte Maklerbüro BINKO & HOFMANN Immobilien aus Eckernförde. Wir begleiten Sie auf Ihrem Weg, von der Besichtigung der Grundstücke bis zur Fertigstellung Ihres Hauses.
GROßZÜGIGE GRUNDSTÜCKE – TREFFEN SIE IHRE AUSWAHL
In Groß Wittensee wohnen derzeit über 1.300 Menschen. Das Baugebiet befindet sich am westlichen Rand der Ortslage der Gemeinde und liegt etwa 1 km entfernt vom Ortskern. Es umfasst eine Größe von ca. 6,8 ha und wird auf ehemals landwirtschaftlich genutzten Flächen realisiert. Im Süden grenzt die Wohnbebauung des Bebauungsplanes Nr. 11 an. Im Westen schließen sich ein Grundstück mit Wohnbebauung und die Straße Kirchhorster Weg an. Nach Norden setzt sich das Gebiet als landwirtschaftliche Fläche fort. Im Osten wird das Baugebiet durch Ackerland und dem Kirchengrundstück begrenzt. Für eine Bebauung zulässig sind Einzelhäuser, Doppelhäuser, seniorengerechte Bungalowhäuser und Geschossbauten. Insgesamt können max. 60 Wohneinheiten (inkl. Wohnungen der Geschossbauweise) entstehen.
ANSCHLUSSPAKET & WÄRMEPAKET
Um eine schlanke Erschließung des Neubaugebiets zu realisieren und damit zeitnah auch die ersten Häuser entstehen, hat der Verkäufer, die Firma PAASCH, entschieden, dass zum angegebenen Grundstückspreis alle Käufer das gleiche Wärmepaket erwerben müssen. Zudem kann das Anschlusspaket beauftragt werden.
Dadurch ersparen Sie sich diverse Einzelgespräche mit den Anbietern der einzelnen Gewerke, wie z.B. Strom, Trinkwasser, Telekommunikation (Glasfaser), Heizung und Schmutz- und Regenwasser, Bodengutachtern. Die Inhalte der beiden Pakete haben wir für Sie in zwei schlanken Angebotsschreiben (Festpreise aus einer Hand) zusammengefasst, die wir Ihnen bei Ihrer Anfrage gern zukommen lassen.
Im Vergleich zu anderen Neubaugebieten können insgesamt Kosten für die Anschlussarbeiten und die Wärmeversorgung/Heizung in Summe von ca. 20.000 € eingespart werden. Somit ist der Preis für den Quadratmeter Bauland (220€) vor dem Hintergrund weiterer Einsparungen von umgerechnet ca. 30 € bis 40 € je Quadratmeter zu bewerten.
SO KÖNNTE EINE FINANZIERUNG AUSSEHEN
Im Vorwege …
… haben wir für Sie zu einem namhaften Bauunternehmen und einem Finanzierungsexperten, beide aus der Region, Kontakt aufgenommen. Die unten aufgeführten Angebote sind Beispielangebote für Ihr Bauvorhaben anhand zweier unterschiedlichen Neubauten. Die Zahlen sind jederzeit auf Ihre Wünsche anpassbar. Das gilt sowohl für die Haustypen als auch für die Finanzierungsbeispiele.
Sie sind in der Wahl, mit wem Sie Ihr Projekt umsetzen wollen, völlig frei. Wir nennen Ihnen auf Wunsch gern die Anbieter der unten genannten Angebote.
WASSERNAH, FAMILIENFREUNDLICH & MIT STARKER ANBINDUNG
Die Gemeinde Groß Wittensee im Kreis Rendsburg-Eckernförde bietet aufgrund der wunderschönen Lage des 1.034 ha großen Sees einen umfangreichen Erholungsfaktor. Freizeitaktivitäten wie Segeln, Angeln, Reiten, Wandern und Radfahren werden gerne vor Ort ausgeübt und durch Vereine unterstützt. Die Gemeinde wächst stetig und gilt als attraktiver Wohnort für naturliebende Familien, die den Anschluss an Eckernförde und die gute Erreichbarkeit zur A7 schätzen. Die Nähe zum ca. 8 km entfernten Ostseebad Eckernförde mit seinem einzigartigen Sandstrand in direkter Stadtlage ist besonders attraktiv. Hier genießen Sie im Flair eines Badeortes die kulinarischen und kulturellen Angebote.
Die imposante Wasserfläche des Wittensees mit optimalen Windverhältnissen ist Austragungsort für deutschlandweite Regatten. In Verbindung mit einem kleinen Segelclub ist der See für Wassersportler besonders attraktiv. Das Hügelgelände und die weiten Waldflächen verleihen der Landschaft ihren ganz besonderen Reiz. Dank der hervorragenden Lage des Neubaugebietes können Sie fußläufig Besorgungen und Erledigungen vornehmen. Ein Lebensmittelmarkt, ein Ärztehaus sowie eine Grundschule und eine Kindertagestätte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine neue Grundschule ist zudem unweit des Neubaugebietes geplant. Auch den Wittensee erreichen Sie von Ihrem Grundstück aus fußläufig. Ergänzt wird all dies durch die gute Verkehrsanbindung nach Kiel (erreichbar in ca. 35 min), Rendsburg und Schleswig. Selbst Hamburg und Flensburg sind durch die günstig gelegene Autobahn A7 schnell erreichbar.
Von Anfang an in guten Händen!
Als erfahrenes Immobilienbüro aus Eckernförde sind wir vom ersten Kontakt bis zur Übergabe bei all Ihren Fragen und Wünschen verlässlich und engagiert an Ihrer Seite.
Bei uns sind Sie von Anfang an in guten Händen. Wir freuen uns auf Sie!
Ihr Team von BINKO & HOFMANN Immobilien
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Nehmen Sie Kontakt mit uns auf und wir senden Ihnen das eigens erstellte Verkaufs-Exposé zu.