Binko & Hofmann Immobilien

Allgemeine Geschäftsbedingungen – AGB

Die nachstehenden AGB sind die gültigen Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Binko & Hofmann Immobilien GmbH und der Binko & Hofmann Immobilien HH GmbH. Stellvertretend für die jeweilige GmbH wird nachfolgend einheitlich „Binko & Hofmann Immobilien“ verwendet.

  1. Der Maklervertrag zwischen dem Kunden und Binko & Hofmann Immobilien kommt durch schriftliche Vereinbarung der durch die Inanspruchnahme der Maklertätigkeit von Binko & Hofmann Immobilien auf der Grundlage bzw. in Kenntnis der für die erfolgreiche Vermittlungs- /Nachweistätigkeit anfallenden Provisionsforderung zustande. Ergibt sich nicht aus den Umständen oder abweichenden Vereinbarungen etwas anderes, hat der Vertrag eine Laufzeit von sechs Monaten und verlängert sich jeweils automatisch um weitere sechs Monate, wenn nicht eine Vertragspartei mit einer Frist von einem Monat vor Vertragsende gekündigt hat.
  2. Der Kunde ist nicht berechtigt, während der Laufzeit des Maklervertrages mit Binko & Hofmann Immobilien andere Makler mit Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeiten betreffend das Vertragsobjekt zu beauftragen. Bei schuldhaftem Verstoß gegen diese Regelung haftet der Kunde Binko & Hofmann Immobilien gegenüber für die hierdurch entstehenden Schäden.
  3. Die Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit von Binko & Hofmann Immobilien erfolgt auf der Grundlage der von Vertragspartnern oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte und Informationen. Irrtum und/oder Zwischenverkauf oder –vermietung bleiben vorbehalten.
  4. Binko & Hofmann Immobilien ist berechtigt, auch für die andere Partei des Hauptvertrages provisionspflichtig tätig zu werden, soweit keine Interessenkollision vorliegt.
  5. Kommt durch unsere Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit statt des ursprünglich erstrebten Kaufvertrages zwischen den Parteien des Hauptvertrages über das Vertragsobjekt ein Mietvertrag zustande oder umgekehrt, berührt dies den Provisionsanspruch nicht. Es gilt dann der übliche Maklerlohn im Sinne von § 653 Abs. 2 BGB als geschuldet.
  6. Kennt der Kunde bei Abschluss des Maklervertrages die Vertragsgelegenheit betreffend das angebotene Vertragsobjekt sowie die Vertragsbereitschaft des anderen Vertragsteils des Hauptvertrages (Vorkenntnis) oder erlangt er diese Kenntnis während der Laufzeit des Maklervertrages von dritter Seite, so hat er Binko & Hofmann Immobilien dies unverzüglich mitzuteilen.
  7. Die Objekt-Exposés von Binko & Hofmann Immobilien, die von Binko & Hofmann Immobilien erteilten objekt-/vertragsbezogenen Informationen sowie die von Binko & Hofmann Immobilien gesamte Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit ist bzw. sind ausschließlich für den/die jeweils adressierten Kunden als Empfänger bestimmt. Der Kunde ist verpflichtet, mit den Informationen pp. nach Abschluss des Maklervertrages vertraulich umzugehen und diese nicht an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde hiergegen schuldhaft, haftet er Binko & Hofmann Immobilien gegenüber auf Schadensersatz, wenn der Erfolg unserer Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit hierdurch nicht eintritt.
  8. Der Provisionsanspruch ist im Sinne von § 652 Abs. 1 BGB mit Abschluss des Hauptvertrages fällig, wenn der Hauptvertrag auf der vertragsgemäßen Nachweis-/Vermittlungstätigkeit von Binko & Hofmann Immobilien beruht. In diesem Fall ist der Kunde verpflichtet, Binko & Hofmann Immobilien unverzüglich mitzuteilen, wann, zu welchem Entgelt und mit welchen Beteiligten der Hauptvertrag geschlossen wurde. Die Auskunftsverpflichtung wird nicht dadurch berührt, dass der Hauptvertrag unter einer aufschiebenden Bedingung steht und diese noch nicht eingetreten ist.
  9. Der Kunde darf Zurückbehaltungsrechte oder Aufrechnungsrechte gegenüber Provisionsforderung von Binko & Hofmann Immobilien nur geltend machen, wenn die Forderungen des Kunden auf demselben Vertragsverhältnis (Maklervertrag) beruhen oder wenn sonstige Ansprüche unbestritten oder rechtskräftig tituliert sind.