Aktueller Status:
Die Vermarktung ist gestartet! Sichern Sie sich schnell Ihr Baugrundstück und fordern Sie unverbindlich die Vermarktungsunterlagen an.
Neubaugebiet Ahlefeld-Bistensee
LEBEN AM WUNDERSCHÖNEN BISTENSEE
Ab Sommer 2025 entsteht neues Bauland in der schönen Gemeinde Ahlefeld-Bistensee! Sie haben die Möglichkeit in attraktiver Naturlage Ihr neues Haus zu errichten – sei es als neues Familienzuhause oder als Alterswohnsitz. Dabei müssen Sie nicht auf gute Infrastruktur und Anbindung verzichten, denn neben Einkaufsmöglichkeiten im Ort und in den Nachbargemeinden ist insbesondere die schnelle Erreichbarkeit Eckernfördes Ihr verlässlicher Zugang zu Kultur, Gastronomie und Strand.
Im Auftrag der Firma PAASCH aus Damendorf vermarkten wir die Baugrundstücke. Wir, das ist das familiengeführte Maklerbüro BINKO & HOFMANN Immobilien aus Eckernförde. Wir begleiten Sie auf Ihrem Weg, von der Besichtigung der Grundstücke bis zur Fertigstellung Ihres Hauses. Wir möchten Sie an die Hand nehmen und begleiten und von vornherein transparent und übersichtlich sein. Daher erhalten Sie von uns im Vorfeld detaillierte Unterlagen. Zudem haben wir alle Kosten dargestellt.
GROßZÜGIGE GRUNDSTÜCKE – TREFFEN SIE IHRE AUSWAHL
Das Neubaugebiet (Bebauungsplan Nr. 4 der Gemeinde Ahlefeld-Bistensee) befindet sich am nördlichen Rand der Gemeinde und liegt doch nur etwa 200 Meter Luftlinie entfernt vom Bistensee. Das Neubaugebiet umfasst ca. 2,7 Hektar und wird auf ehemals landwirtschaftlich genutzten Flächen realisiert. Im Süden grenzt das Gebiet direkt an die Dorfstraße, von wo aus auch die Zufahrt zum Gebiet erfolgt. Östlich wird eine Grünfläche geschaffen, nördlich und westlich des Gebiets grenzen landwirtschaftliche Ackerflächen. Für eine Bebauung zulässig sind Einzelhäuser (11 mit 1 Vollgeschoss + Dachgeschoss, 5 mit 2 Vollgeschossen), aber auch Mehrparteienhäuser (Geschossbauweise, Doppelhäuser, Reihenhäuser) mit maximal 4 Wohnungen.
ANSCHLUSSPAKET
Das Neubaugebiet wird vom Tiefbauunternehmen PAASCH erschlossen. Wenn Sie als Käufer mit dem Bau Ihres Hauses beginnen, muss Ihr Grundstück bzw. Ihr Haus an die in der Straße liegenden Versorgungsleitungen angeschlossen werden. Mit dem über die Firma PAASCH angebotenen Anschlusspaket werden Anschlüsse zum Festpreis und aus erfahrener Hand vorgenommen. Dadurch ersparen Sie sich diverse Einzelgespräche mit den Anbietern der einzelnen Gewerke, wie z.B. Trinkwasser, Telekommunikation (Glasfaser), Heizung und Schmutz- und Regenwasser, Bodengutachtern. Die Inhalte des Pakets haben wir für Sie in einem schlanken Angebotsschreiben (Festpreise aus einer Hand) zusammengefasst, die wir Ihnen mit den Vermarktungsunterlagen gern übersenden.
Im Vergleich zu anderen Neubaugebieten können Sie durch das Anschlusspaket Kosten sparen! Denn der Preis für den Quadratmeter Bauland (195€) verringert sich unterm Strich (bzw. am Ende Ihres Bauvorhabens) durch einige Inklusivleistungen.
SO KÖNNTE EINE FINANZIERUNG AUSSEHEN
Im Vorwege …
… haben wir für Sie zu einem namhaften Bauunternehmen und einem Finanzierungsexperten, beide aus der Region, Kontakt aufgenommen. Die unten aufgeführten Angebote sind Beispielangebote für Ihr Bauvorhaben anhand zweier unterschiedlichen Neubauten. Die Zahlen sind jederzeit auf Ihre Wünsche anpassbar. Das gilt sowohl für die Haustypen als auch für die Finanzierungsbeispiele.
Sie sind in der Wahl, mit wem Sie Ihr Projekt umsetzen wollen, völlig frei. Wir nennen Ihnen auf Wunsch gern die Anbieter der unten genannten Angebote.
WASSERNAH, FAMILIENFREUNDLICH & MIT STARKER ANBINDUNG
Die Gemeinde Ahlefeld-Bistensee liegt am Fuße der Hüttener Berge, besitzt über 100 Hektar Wald und natürlich einen See, der weit über die Grenzen des Kreises bekannt ist. In Ahlefeld-Bistensee wohnen derzeit etwa 500 Menschen. Die Gemeinde entwickelt sich zunehmend zu einem beliebten Wohnort für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler. Die kleine Gemeinde vereint das Beste aus Natur, Ruhe und Lebensqualität. Hier genießen Sie eine naturnahe Wohnlage mit hohem Erholungswert – bei dennoch bester Erreichbarkeit der naheliegenden Städte und Verkehrswege.
Ob Spaziergänge am Wasser, Rad- oder Reittouren durch die Wälder oder aktive Freizeitgestaltung beim Schwimmen, Angeln oder Segeln – das Freizeitangebot ist vielseitig und wird durch das aktive Vereinsleben im Ort bereichert. Die Nähe zur ca. 12 km entfernten Ostsee mit dem beliebten Ostseebad Eckernförde, seinen Stränden, Boutiquen, Cafés und kulturellen Angeboten, rundet die Lebensqualität ab. Kiel, Rendsburg und Schleswig sind bequem erreichbar – und selbst Hamburg oder Flensburg lassen sich über die nahegelegene A7 in angemessener Zeit ansteuern.
Die kleine Gemeinde kann zwar nicht direkt im Ort einen Kindergarten oder eine Schule bieten, dafür befindet sich aber im nur vier Kilometer entfernten Ascheffel beides oder aber auch in Groß Wittensee, wo die Kindertagesstätte zuletzt in der neu gebauten Amtsverwaltung untergebracht wurde und auch die Grundschule derzeit sogar neu gebaut wird. Der kleine Hofladen Bannick ist wirklich ein echter Geheimtipp, kann man hier doch wirklich beste Bioprodukte und eine reichhaltige Auswahl an Grundnahrungsmitteln (aber auch die besonderen Delikatessen) einkaufen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahen Umkreis, bspw. in Groß Wittensee.
Von Anfang an in guten Händen!
Als erfahrenes Immobilienbüro aus Eckernförde sind wir vom ersten Kontakt bis zur Übergabe bei all Ihren Fragen und Wünschen verlässlich und engagiert an Ihrer Seite.
Bei uns sind Sie von Anfang an in guten Händen. Wir freuen uns auf Sie!
Ihr Team von BINKO & HOFMANN Immobilien
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