Beim Verkauf oder der Vermietung einer Immobilie treten häufig Fragen auf. Welche Unterlagen werden beim Verkauf einer Immobilie benötigt? Was ist ein Grundbuch und was steht darin? Wie verläuft ein Notartermin?
BINKO & HOFMANN Immobilien sammelt Ihre Fragen und gibt Antworten – konkret und faktenbasiert.
Unsere Antworten auf Ihre Fragen
Ist eine Bestandsimmobilie günstiger als ein Neubau?
Der Vorteil bei einem Neubau liegt für viele Hausbauer klar auf der Hand: ein individuell zugeschnittener Grundriss, die neueste Haustechnik und ein grundlegend auf die individuellen Bedürfnisse zugeschnittener Wohnkomfort. Doch wo sind die Nachteile?
Worauf muss ich beim Hausverkauf achten?
Welche Unterlagen benötige ich zum Verkauf meines Hauses? Wie gehe ich mit Modernisierungsstau um? Wann ist der richtige Zeitpunkt zum Verkauf, um bspw. Steuern zu umgehen?
Worauf muss ich beim Hauskauf achten?
Achten Sie beim Hauskauf auf die Bausubstanz, auf Modernisierungsstau und ausstehende energetische Sanierungsarbeiten, die für Sie als Käufer teuer werden können. Worauf wir von Binko & Hofmann Immobilien für Sie achten?
Vier häufige Fehler bei der Betriebskostenabrechnung
Fehler in der Nebenkostenabrechnungen sind oftmals ein Streitthema. Das sind die häufigsten Fehler und Punkte, auf die Sie achten sollten.
Was ist ein Makleralleinauftrag?
Bei einem Makleralleinauftrag übernimmt ein einziger Makler die Vermarktung Ihrer Immobilie. Der Vorteil für Sie: Ein individuelles Marketingkonzept und höchstes Engagement. Ausführliche Informationen finden Sie im Abschnitt Makleralleinauftrag im Bereich Eigentümer.
Wieso bekomme ich als Interessent eine Widerrufsbelehrung, obwohl ich gar keinen Maklervertrag unterschrieben habe?
Bei Anfragen per Telefon, E-Mail, über unsere Homepage oder ein Immobilen-Portal entsteht automatisch ein sogenannter Fernabsatzvertrag. Wir sind in diesem Fall gesetzlich dazu verpflichtet, Sie über Ihr Widerrufsrecht zu unterrichten. Mit dem Abschluss eines Fernabsatzvertrags entstehen keine Kosten. Eine Provision wird selbstverständlich nur dann fällig, wenn auch eine erfolgreiche Vermittlung stattgefunden hat. Besichtigungen sind natürlich kostenlos.
Woher bekomme ich einen Energieausweis?
Auf Wunsch erstellt Binko & Hofmann Immobilien einen Energieausweis für Sie. Die Bearbeitungszeit beträgt etwa eine Woche. Je nach Objekt sind sogenannte Bedarfs- oder Verbrauchsausweise notwendig.
Kündigung wegen Eigenbedarf – was tun? Rechte, Fristen, Wissenswertes
Viele Mieter werden kalt erwischt, wenn eine Kündigung wegen Eigenbedarf des Vermieters im Briefkasten liegt. Ist diese rechtens? Was erlaubt ist und was Mieter bei einer Eigenbedarfskündigung tun können.
Kaufnebenkosten - welche Kosten kommen beim Kauf auf mich zu?
Die Kaufnebenkosten in Deutschland variieren innerhalb der Bundesländer. Was ist in den Kaufnebenkosten enthalten? Die folgenden Kostenpunkte sind zu nennen.
Wie verlaufen der Notartermin und die Übergabe beim Hauskauf?
Im Anschluss an die Handelseinigkeit wird der Notartermin festgelegt, an dem sich Verkäufer und Käufer gemeinsam treffen. Vorher steht jedoch die Vorbereitung eines Kaufvertragsentwurfes auf der Agenda.
Kann ich auch mehrere Makler gleichzeitig beauftragen?
Ja, natürlich. Nach unserer Erfahrung zahlt sich diese Vorgehensweise aber für die Eigentümer nicht aus. Die Gründe erläutern wir ausführlich im Abschnitt Makleralleinauftrag im Bereich Eigentümer.
Warum sollte ich einen Immobilienmakler beauftragen?
Ein professioneller Immobilienmakler kennt den lokalen Immobilienmarkt genau. Er ist in der Lage, einen realistischen Kaufpreis zu ermitteln, der Ihrer Immobilien auch gerecht wird. Ein falscher Preis – egal ob „Mondpreis“ oder „Schnäppchen“ – führt meistens zu Verlusten für den Eigentümer. Der Verkauf bzw. der Erwerb einer Immobilie ist nicht nur mit zeitlichem Aufwand verbunden. Vor allem Eigentümern fehlen oft die Zeit und die Expertise, um sich dieser Aufgabe angemessen zu widmen. Informieren Sie sich über unsere Leistungen für Eigentümer bzw. unsere Leistungen für Käufer/Mieter.
Was ist meine Immobilie wert?
Das hängt von vielen Faktoren ab (Zustand, Alter, Lage, aktuelle Marktsituation etc.), die von einem Gutachter geprüft werden müssen. Gern erstellt Binko & Hofmann Immobilien ein individuelles Wertgutachten für Ihre Immobilie.
Was ist die Interessentenkartei?
Mit der Aufnahme in die Interessentenkartei teilen Sie uns unverbindlich die Merkmale Ihrer Wunschimmobilie mit. Sobald wir ein geeignetes Objekt im Portfolio haben, setzen wir uns automatisch mit Ihnen in Verbindungen. Sie erhalten dabei übrigens auch Angebote von Immobilien, die wir aus Gründen der Diskretion nicht auf unserer Homepage bewerben. Tragen Sie sich noch heute unverbindlich in die Interessentenkartei ein.
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