Team Binko & Hofmann Immobilien

Häufige Fragen

BINKO & HOFMANN Immobilien informiert.

Beim Verkauf oder der Vermietung einer Immobilie treten häufig Fragen auf. Welche Unterlagen werden beim Verkauf einer Immobilie benötigt? Was ist ein Grundbuch und was steht darin? Wie verläuft ein Notartermin?

BINKO & HOFMANN Immobilien sammelt Ihre Fragen und gibt Antworten – konkret und faktenbasiert.

Unsere Antworten auf Ihre Fragen

Der Vorteil bei einem Neubau liegt für viele Hausbauer klar auf der Hand: ein individuell zugeschnittener Grundriss, die neueste Haustechnik und ein grundlegend auf die individuellen Bedürfnisse zugeschnittener Wohnkomfort. Doch wo sind die Nachteile?

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Welche Unterlagen benötige ich zum Verkauf meines Hauses? Wie gehe ich mit Modernisierungsstau um? Wann ist der richtige Zeitpunkt zum Verkauf, um bspw. Steuern zu umgehen?

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Achten Sie beim Hauskauf auf die Bausubstanz, auf Modernisierungsstau und ausstehende energetische Sanierungsarbeiten, die für Sie als Käufer teuer werden können. Worauf wir von Binko & Hofmann Immobilien für Sie achten?

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Fehler in der Nebenkostenabrechnungen sind oftmals ein Streitthema. Das sind die häufigsten Fehler und Punkte, auf die Sie achten sollten.

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Bei einem Makleralleinauftrag übernimmt ein einziger Makler die Vermarktung Ihrer Immobilie. Der Vorteil für Sie: Ein individuelles Marketingkonzept und höchstes Engagement. Ausführliche Informationen finden Sie im Abschnitt Makleralleinauftrag im Bereich Eigentümer.

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Bei Anfragen per Telefon, E-Mail, über unsere Homepage oder ein Immobilen-Portal entsteht automatisch ein sogenannter Fernabsatzvertrag. Wir sind in diesem Fall gesetzlich dazu verpflichtet, Sie über Ihr Widerrufsrecht zu unterrichten. Mit dem Abschluss eines Fernabsatzvertrags entstehen keine Kosten. Eine Provision wird selbstverständlich nur dann fällig, wenn auch eine erfolgreiche Vermittlung stattgefunden hat. Besichtigungen sind natürlich kostenlos.

Auf Wunsch erstellt Binko & Hofmann Immobilien einen Energieausweis für Sie. Die Bearbeitungszeit beträgt etwa eine Woche. Je nach Objekt sind sogenannte Bedarfs- oder Verbrauchsausweise notwendig.

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Viele Mieter werden kalt erwischt, wenn eine Kündigung wegen Eigenbedarf des Vermieters im Briefkasten liegt. Ist diese rechtens? Was erlaubt ist und was Mieter bei einer Eigenbedarfskündigung tun können.

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Die Kaufnebenkosten in Deutschland variieren innerhalb der Bundesländer. Was ist in den Kaufnebenkosten enthalten? Die folgenden Kostenpunkte sind zu nennen.

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Im Anschluss an die Handelseinigkeit wird der Notartermin festgelegt, an dem sich Verkäufer und Käufer gemeinsam treffen. Vorher steht jedoch die Vorbereitung eines Kaufvertragsentwurfes auf der Agenda.

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Ja, natürlich. Nach unserer Erfahrung zahlt sich diese Vorgehensweise aber für die Eigentümer nicht aus. Die Gründe erläutern wir ausführlich im Abschnitt Makleralleinauftrag im Bereich Eigentümer.

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Ein professioneller Immobilienmakler kennt den lokalen Immobilienmarkt genau. Er ist in der Lage, einen realistischen Kaufpreis zu ermitteln, der Ihrer Immobilien auch gerecht wird. Ein falscher Preis – egal ob „Mondpreis“ oder „Schnäppchen“ – führt meistens zu Verlusten für den Eigentümer. Der Verkauf bzw. der Erwerb einer Immobilie ist nicht nur mit zeitlichem Aufwand verbunden. Vor allem Eigentümern fehlen oft die Zeit und die Expertise, um sich dieser Aufgabe angemessen zu widmen. Informieren Sie sich über unsere Leistungen für Eigentümer bzw. unsere Leistungen für Käufer/Mieter.

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Das hängt von vielen Faktoren ab (Zustand, Alter, Lage, aktuelle Marktsituation etc.), die von einem Gutachter geprüft werden müssen. Gern erstellt Binko & Hofmann Immobilien ein individuelles Wertgutachten für Ihre Immobilie.

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Mit der Aufnahme in die Interessentenkartei teilen Sie uns unverbindlich die Merkmale Ihrer Wunschimmobilie mit. Sobald wir ein geeignetes Objekt im Portfolio haben, setzen wir uns automatisch mit Ihnen in Verbindungen. Sie erhalten dabei übrigens auch Angebote von Immobilien, die wir aus Gründen der Diskretion nicht auf unserer Homepage bewerben. Tragen Sie sich noch heute unverbindlich in die Interessentenkartei ein.

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Hinweis:
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