Immobilienmakler für Kiel-Wellsee - Binko & Hofmann Immobilien

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Binko & Hofmann Immobilien und der Deutsche Immobilienpreis 2020

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Binko & Hofmann Immobilien wurde von der unabhängigen Jury des Deutschen Immobilienpreises 2020 in der Kategorie „Local Hero“ auf die Shortlist gesetzt.

Der Deutsche Immobilienpreis 2020 ist eine Auszeichnung für Unternehmen der deutschen Immobilienwirtschaft, die herausragende Arbeit leisten – wir freuen uns und sagen vielen Dank!

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Immobilienmakler Kiel-Altstadt - Binko & Hofmann Immobilien

Wohnen im Stadtteil Wellsee – Natur und Gewerbe in Balance

Kiel-Wellsee ist ein Stadtteil im Süden von Kiel. Auf einer Fläche von 5,14 km² leben hier ca. 5.350 Einwohner, was einer Bevölkerungsdichte von ungefähr 1.040 Einwohnern pro Quadratkilometer entspricht.

Wellsee wurde im Jahre 1970 in Kiel eingemeindet und vergrößerte die Landeshauptstadt um 501 Hektar. Westlich des Dorfkerns wurde in den 1990er Jahren ein etwa vier Quadratkilometer großes Neubaugebiet erschlossen. Bis heute wurde lediglich die Hälfte mit Reihenhäusern und teilgeförderten Mehrfamilienhäusern bebaut. Ein weiterer Abschnitt befindet sich derzeit in der Umsetzung und dort sollen nach derzeitigem Stand überwiegend Einzelhäusern errichtet werden.

Der Charakter Wellsees wird aber nicht nur durch die Wohnviertel zwischen der Bundesstraße 76 und Wellseedamm geformt. Der Stadtteil ist ebenso geprägt vom größten Gewerbegebiet der Landeshauptstadt sowie durch das Naturschutz- und Naherholungsgebiet rund um das Gewässer „Wellsee“, welches dem Stadtteil seinen Namen verleiht.

Wellsee ist geprägt durch Wohnen, Natur und der Gewerbeindustrie, fernab vom städtischen Trubel und lauten Straßen. Wer die Balance aus Ruhe und Natur, verbunden mit einer gewissen Vorstadtatmosphäre sucht, ist in Wellsee genau richtig.

Infrastruktur und Immobilien Kiel Wellsee

Kulturelle Einrichtungen sind in Wellsee aktuell eher unterrepräsentier. Auch Restaurants, Bars oder Cafés gibt es nur begrenzt. Eine kleine Ladenzeile ermöglicht die nötigsten Einkäufe und ein Standort zur Nahversorgung ist in Planung. Der Einzelhandel macht in Wellsee generell nur einen kleinen Teil der Wirtschaft aus. Betrachtet man die Arbeitsstätten nach Wirtschaftsbereichen, dann fällt sofort auf, dass die verarbeitende Industrie, das Baugewerbe und der Großhandel und die Handelsvermittlung Hauptarbeitgeber des Stadtteils sind. Eine Grundschule und vier Kindertagesstätten haben in Wellsee ihren Standort. Für weiterführende und berufsbildende Schulen muss auf benachbarte Stadtteile ausgewichen werden. Durch eine äußerst gut ausgebaute Verkehrs- und Busanbindung mit Kiel und den anderen Bezirken sind Besuche außerhalb Wellsees kein Problem. Neun Arztpraxen (Zahnärzte miteingeschlossen) und eine Apotheke gewährleisten die medizinische Versorgung innerhalb des Stadtteils.

Schaut man sich den Anteil der Ein- und Zweifamilienhäuser an allen Wohngebäuden an, dann sieht man, dass Wellsee mit 83,1 % deutlich über dem Kieler Durchschnitt von 67,3 % liegt. Ebenso überdurchschnittlich ist die durchschnittliche Wohnungsgröße in Wellsee. Mit 76,4 Quadratmetern liegt sie fast 10 Quadratmeter über dem städtischen Durchschnitt (66,5 m²). Fast 50 % der über 2.550 Wohnungen in Wellsee besitzen drei oder vier Zimmer, fast 40 % fünf Zimmer oder mehr.

Wir stellen die einzelnen Stadteile vor

Stadtteile Kiel - Binko & Hofmann Immobilien
Elvira Binko und Thorben Hofmann - Binko & Hofmann Immobilien

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