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Wo das Land die Seele berührt – Reetdachidylle mit Weitblick
Haus | 24398 Brodersby
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Ausstattung
Stammdaten:
— Immobilienart: Reetdachhaus
— Lage: Feldrandlage
— Baujahr: ca. 1900
— Baujahr Anbau: 2010
— Wohnfläche: ca. 80 m²
— Nutzfläche: ca. 60 m²
— Grundstück: 755 m²
— Zimmer: 3,5
— Kaminofen: 2
— Glasfaser: ja
— Viktorianisches Gewächshaus: ja
— Terrassen: 2
— Heizung: Gasheizung (2010)
Modernisierungen 2010 – 2024:
Hochwertige Schlossdielen, Dielen, Steinböden, dänische Holzsprossenfenster, Reetdacheindeckung und Nachbesserungen
Weiteres:
— Offene Landhausküche und heller Wohnbereich
— Zwei Badezimmer, ein Duschbad und ein Wannenbad
— Schöne, direkte Felrandlage mit Blick in die Weite
— Unweit zur Schlei und Ostsee
— Gute Verkehrsanbindung nach Eckernförde & Kappeln
Optional kann ein absolut einzigartiges, kleines und feines, neues Tiny House, angrenzend zum Grundstück dazu erworben werden!
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Energieausweis
399,00 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Ein Zuhause, das Geschichten erzählt: Dieses bezaubernde Reetdachhaus aus der Zeit um 1900 liegt in wunderschöner Feldrandlage in Brodersby und verbindet historischen Charme mit stilvoller Modernität. Auf einem ca. 755 m² großen Grundstück genießen Sie einen freien Blick über die angrenzenden Felder – Ruhe, Weite und norddeutsche Lebensqualität inklusive.
Das ursprüngliche Haus wurde 2010 durch einen harmonisch integrierten Anbau erweitert und bietet heute ca. 80 m² Wohnfläche sowie rund 60 m² zusätzliche Nutzfläche. Auf 3,5 Zimmern entfaltet sich ein behagliches Wohngefühl mit liebevollen Details. Mittelpunkt ist die offene Landhausküche, die fließend in den hellen Wohnbereich übergeht. Gleich zwei Kaminöfen sorgen an kühleren Tagen für eine besonders gemütliche Atmosphäre. Hochwertige Schlossdielen, klassische Dielen und Steinböden sowie dänische Holzsprossenfenster unterstreichen den besonderen Charakter des Hauses.
Zwischen 2010 und 2024 erfolgten zahlreiche Modernisierungen, darunter auch Arbeiten und Nachbesserungen an der Reetdacheindeckung. Eine Gasheizung aus 2010 sowie ein Glasfaseranschluss verbinden ländliches Wohnen mit zeitgemäßem Komfort. Zwei Badezimmer – ein Duschbad und ein Wannenbad – ergänzen das durchdachte Raumangebot.
Draußen warten zwei Terrassen und ein wunderschönes viktorianisches Gewächshaus auf Gartenliebhaber und Genießer. Und dann ist da dieser Blick: direkt hinaus in die Weite der Landschaft. Schlei und Ostsee liegen unweit entfernt, während Eckernförde und Kappeln gut erreichbar sind.
Eine außergewöhnliche Option macht dieses Angebot noch spannender: Angrenzend an das Grundstück kann zusätzlich ein absolut einzigartiges, neu errichtetes kleines Haus erworben werden – eine seltene Gelegenheit mit vielseitigen Möglichkeiten.
Lage
Brodersby liegt auf der idyllischen Halbinsel Schwansen und verbindet auf besondere Weise naturnahes Wohnen, hohen Freizeitwert und die Nähe zur Ostsee. Wer hier lebt, genießt eine Umgebung, in der andere Urlaub machen: weite Felder, ursprüngliche Landschaften und die Ostseeküste prägen das besondere Lebensgefühl dieser Region.
Ein echtes Highlight ist das nahegelegene Ostseebad Schönhagen mit seinem weitläufigen Sandstrand und der markanten Steilküste. Ob ein morgendlicher Spaziergang am Meer, ausgedehnte Fahrradtouren, entspannte Strandtage oder Wassersport – die Möglichkeiten zur Erholung beginnen praktisch vor der Haustür. Auch das Naturschutzgebiet Schwansener See lädt dazu ein, die abwechslungsreiche Küstenlandschaft zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu entdecken. Segler und Wassersportbegeisterte profitieren zusätzlich von der Nähe zur Schlei und den zahlreichen Sportboot- und Yachthäfen der Region.
Kappeln mit seinem Hafen, der bekannten Klappbrücke und seinem maritimen Flair ist schnell erreichbar und bietet eine attraktive Mischung aus Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Cafés und Freizeitangeboten. Auch im Alltag überzeugt die Lage: Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung, während Kappeln als regionales Zentrum eine umfassende Infrastruktur bietet. Die Anbindung über die B203 ermöglicht zudem eine gute Erreichbarkeit in Richtung Eckernförde und darüber hinaus.
Brodersby vereint damit, was an der Ostseeküste besonders begehrt ist: Ruhe und Natur, Strand und Meer, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und kurze Wege – ein Lebensmittelpunkt mit echtem Erholungswert, an dem sich Alltag ein wenig wie Urlaub anfühlt.
Energieausweis
399,00 kWh/(m²·a)
