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Ostseenahes Familienidyll mit Pool und viel Platz zum Leben
Haus | 24369 Klein Waabs
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Ausstattung
Stammdaten:
— Baujahr: ca. 1900
— Baujahr Anbau: ca. 1978
— Wohnfläche: ca. 184 m²
— Nutzfläche: ca. 24 m²
— Grundstück: 485 m²
— Zimmer: 7
— Badezimmer: 3 (inkl. Gäste-WC)
— Teilunterkellerung: ja
— Glasfaser & Enthärtungsanlage: ja
— Swimmingpool im Garten: ja
— Heizung: Gasheizung und Kaminofen
— Großer und heller Wohn-/ Essbereich mit Kaminofen
— Offene und gut ausgestattete Landhausküche
— Fenster von 2007/2008
— Vier großzügig geschnittene Schlafzimmer
— Elternschlafzimmer mit Balkonzugang
— Ein Duschbadezimmer auf jeder Etage
— Überdachte und erhöhte Terrasse
— Schöner, eingewachsener Garten mit Swimmingpool
— Carport und Gartenhäuschen
— Schöne Lage im alten Dorfkern
— Fußläufig zum Ostseestrand
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Energieausweis
339,70 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Ein Zuhause mit Geschichte, Charakter und überraschend viel Raum: Dieses charmante Einfamilienhaus im alten Dorfkern von Waabs verbindet den Charme eines um 1900 errichteten Hauses mit dem Platzangebot des circa 1978 entstandenen Anbaus. Auf rund 184 m² Wohnfläche und sieben Zimmern eröffnet sich ein familienfreundliches Zuhause, das zum Ankommen und Bleiben einlädt.
Herzstück des Hauses ist der große, helle Wohn- und Essbereich. Ein Kaminofen sorgt hier an kühleren Tagen für behagliche Atmosphäre, während die offene, gut ausgestattete Landhausküche zum gemeinsamen Kochen und Genießen einlädt. Vier großzügig geschnittene Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie; das Elternschlafzimmer überzeugt zusätzlich mit direktem Zugang zum Balkon. Besonders komfortabel: Auf jeder Etage steht ein Duschbad zur Verfügung. Insgesamt verfügt das Haus über drei Bäder inklusive Gäste-WC.
Auch draußen zeigt sich die Immobilie von ihrer schönsten Seite. Die überdachte, erhöhte Terrasse führt in den liebevoll eingewachsenen Garten – ein geschützter Ort für entspannte Sommertage. Das besondere Highlight ist der Swimmingpool, der Urlaubsgefühl direkt nach Hause bringt. Carport und Gartenhäuschen ergänzen das praktische Platzangebot. Das 485 m² große Grundstück bietet zudem rund 24 m² Nutzfläche durch die Teilunterkellerung. Glasfaseranschluss und Enthärtungsanlage sorgen für zeitgemäßen Komfort.
Ob Familienleben, Arbeiten im Homeoffice, Gästezimmer oder persönliche Rückzugsorte: Der vielseitige Grundriss lässt Raum für unterschiedlichste Lebensentwürfe. Historische Substanz und spätere Erweiterung schaffen dabei eine reizvolle Mischung aus Geborgenheit und Großzügigkeit. Wer morgens die Ostseeluft genießen, nachmittags im eigenen Pool entspannen und abends am Kamin zusammensitzen möchte, findet hier in Waabs dauerhaft einen ganz besonderen Lebensmittelpunkt.
Und die Lage? Kaum passender für alle, die Dorfidylle und Ostseenähe miteinander verbinden möchten: Der Strand ist bequem fußläufig erreichbar.
Ein Haus mit Seele, Raum und Lebensqualität – bereit für seine nächste Geschichte.
Lage
Waabs verbindet auf einzigartige Weise naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Die charmante Gemeinde liegt direkt an der Eckernförder Bucht und begeistert mit ihrer reizvollen Küstenlandschaft, weitläufigen Stränden und einer entspannten Atmosphäre, die das ganze Jahr über Urlaubsgefühle vermittelt.
Besonders hervorzuheben ist der hohe Erholungswert der Region. Kilometerlange Sand- und Naturstrände, idyllische Steilküstenabschnitte sowie zahlreiche Wander- und Radwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden in der Natur ein. Wassersportler kommen beim Segeln, Surfen oder Stand-up-Paddling ebenso auf ihre Kosten wie Naturliebhaber, die die abwechslungsreiche Küstenlandschaft genießen möchten.
Die unmittelbare Nähe zur Ostsee schafft ein außergewöhnliches Wohnumfeld, das Ruhe und Entspannung mit einem aktiven Lebensstil verbindet. Auch die Infrastruktur überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote, Ärzte, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in der näheren Umgebung.
Die nahe gelegene Stadt Eckernförde ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet ein umfangreiches Angebot an Schulen, Fachgeschäften, Restaurants, kulturellen Einrichtungen und medizinischer Versorgung. Gleichzeitig sorgen die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu den Städten Schleswig, Kappeln und Kiel für kurze Wege und eine hohe Flexibilität im Alltag.
Waabs ist damit der ideale Ort für alle, die die Ruhe und Schönheit der Ostseeküste genießen möchten, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Eine Lage, die naturnahes Wohnen, maritime Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten in perfekter Weise miteinander verbindet.
Energieausweis
339,70 kWh/(m²·a)
