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Ein Stück Schleswiger Geschichte – mitten im Herzen der Stadt!
Haus | 24837 Schleswig
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Ausstattung
STAMMDATEN:
— Baujahr: ca. 1712
— Wohnfläche: ca. 264 m²
— Wohn- und Nutzfläche: ca. 302 m²
— Grundstück: 332 m²
— Zimmer: 10
— Badezimmer: 3
— Heizung: Gasheizung
— Kaminofen: ja
— Garten und Terrasse: ja
— Stellplatz: ja
— Treppe mit Treppenlift: ja
Historisches Wohnhaus am ruhigen Amalienplatz, nur wenige Meter vom Kornmarkt und der Fußgängerzone entfernt
Erdgeschoss: freie Gewerbefläche, auch ideal für Wohnraum
Obergeschoss: 3 Zimmer, Küche, HWR, Bad, WC
Dachgeschoss: 3 Zimmer, WC, Dachboden
Das Haus besitzt viele gut erhaltene, teils historische Elemente, darunter alte Türen, Beschläge, Öfen, Parkettholzböden uvm.
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Energieausweis
212,70 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Direkt am charmanten Amalienplatz, nur wenige Schritte vom bekannten Kornmarkt und der lebendigen Fußgängerzone entfernt, erwartet Sie ein besonderes Wohnhaus, das auf rund 300 Jahre Geschichte zurückblickt und mit seinem historischen Charme begeistert.
Bereits im Jahr 1712 wurde das Gebäude laut historischen Bauakten als „II. Quartier Nummer 58“ geführt. Heute vereint diese geschichtsträchtige Immobilie den Charakter vergangener Zeiten mit vielseitigen Möglichkeiten für die Zukunft. Ob als großzügiges Familiendomizil, zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als attraktives Mietobjekt – hier eröffnen sich spannende Perspektiven.
Auf drei Ebenen verteilen sich ca. 264 m² Wohnfläche, erschlossen über einen separaten Flur mit Treppenhaus und praktischem Treppenlift. Das Erdgeschoss beherbergte über viele Jahre die Schülerhilfe und steht seit September 2025 zur freien Verfügung. Neben einer weiteren gewerblichen Nutzung bietet sich hier die reizvolle Möglichkeit, großzügige Wohnräume zu gestalten – beispielsweise mit einem offenen Wohn- und Essbereich, moderner Küche und direktem Zugang zum Innenhof.
Im Obergeschoss erwarten Sie unter anderem drei lichtdurchflutete Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein wunderschöner Blick auf den Amalienplatz. Ein besonderer Vorzug ist der rückseitige Zugang zum Gartenbereich. Diese Etage lässt sich wunderbar in ein großzügiges Einfamilienhaus integrieren oder wie bisher als eigenständige Wohneinheit nutzen – ganz nach Ihren Vorstellungen.
Auch das Dachgeschoss ist über das zentrale Treppenhaus erreichbar und bietet drei kleinere Schlafzimmer sowie einen gartenseitig gelegenen, noch nicht ausgebauten Dachbodenbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen kleinen Innenhof und den idyllischen Garten in sonniger Südwestausrichtung, der ruhig an eine begrünte Parkfläche grenzt – ein schöner Rückzugsort mitten in der Innenstadt.
Mit gezielten Investitionen und frischen Ideen lässt sich das besondere Potenzial dieser Immobilie entfalten und ihr historischer Charme für kommende Generationen bewahren. Ergreifen Sie die seltene Gelegenheit, ein Stück Schleswiger Stadtgeschichte mit neuem Leben zu füllen! Entdecken Sie die Möglichkeiten dieses außergewöhnlichen Hauses in bester Innenstadtlage – wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie näher vorzustellen!
Lage
Schleswig: die Stadt, die alles hat! Die historische Stadt liegt malerisch am Ende der Schlei und zählt rund 25.000 Einwohner. Als kulturelles Zentrum der Region beeindruckt Schleswig mit Sehenswürdigkeiten wie dem Schloss Gottorf, dem Barockgarten, den Schleswig-Holsteinischen Landesmuseen, dem St.-Petri-Dom sowie der Fischersiedlung Holm mit einzigartiger Atmosphäre.
International bekannt ist Schleswig für die Verbindung zur Wikingersiedlung Haithabu, heute UNESCO-Weltkultur-erbe. Zahlreiche Veranstaltungen und Konzerte sorgen ganzjährig für kulturelle Abwechslung. Im Sommer genießen Einheimische wie Besucher das Segelrevier auf der Schlei, entspannen auf den Königswiesen, flanieren bis zur historischen Fischersiedlung Holm oder genießen Cafés und Lokalitäten bei bester Aussicht am Segelhafen oder im neu gebauten Stadtteil “Auf der Freiheit”.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Diverse Schulen, ein neu errichtetes Klinikum, ÖPNV in der ganzen Stadt und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Auch diese angebotene Immobilie liegt dank bester Innenstadtlage fußläufig zu zahlreichen Annehmlichkeiten. Weitere Besonderheiten unterstreichen die Vielfalt der Stadt: Das Louisenbad an der Schlei, das Schwimmbad “Fjordarium” mit Sauna, das umfassende Landesarchiv, zwei historische Klöster oder aber auch das Teddybärmuseum… um nur einige Beispiele zu nennen.
Dank der Nähe zur A7 und guter Bahnverbindungen nach Hamburg, Flensburg, Husum und Kiel ist Schleswig idealer Wohnort für Berufspendler. Schleswig ist die Stadt am Wasser mit Charme, maritimem Flair und spürbar dänischer Geschichte. Wer hier lebt, genießt Urbanität im kleinstädtischen Rahmen – eingebettet in eine der schönsten Regionen des Landes.
Energieausweis
212,70 kWh/(m²·a)
