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Charmantes Reetdachensemble in schöner Naturlage
Haus | 24354 Sönderby
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Ausstattung
Stammdaten:
— Immobilienart: Reetdachhaus/Doppelhaus
— Lage: Naturlage
— Baujahr: unbekannt
— Sanierung: fortlaufend bis 2020
— Gesamtfläche: ca. 231 m²
— Wohnfläche: ca. 189 m²
— Nutzfläche: ca. 42 m²
— Grundstück: 2.706 m²
— Zimmer: 8
— Badezimmer: 3 (zzgl. Gäste-WC in Nr. 7)
— Glasfaser: ja
— Heizung: Gasheizung (2014)
— Großer, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und Verbindungstür zur 2. Wohneinheit
— Offene, gut ausgestattete Einbauküchen
— Teilweise Fußbodenheizung im Erdgeschoss (Nr. 5)
— Hochwertige Sichtbeton- und Echtholzböden
— Große Sonnenterrasse mit Blick ins Grüne
— Großes, pflegeleichtes und eingezäuntes Grundstück
— Ruhige Alleinlage
— Geräteschuppen für Hobby und Freizeit
— Kurze Wege mit dem Rad oder Auto bis an die Schlei
— Gute Verkehrsanbindung nach Eckernförde, Schleswig, Kappeln und zur A7 (Flensburg/Hamburg)
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Energieausweis
125,90 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Reetdach-Doppelhaus in idyllischer Naturlage verbindet traditionellen Charme mit modernem Wohnkomfort und einem besonders flexiblen Nutzungskonzept. Auf insgesamt ca. 231 m² Wohnfläche umfasst die Immobilie zwei vollständig selbstständige Wohneinheiten, die jeweils ein eigenständiges Wohnen ermöglichen.
Eine Besonderheit ist die durchdachte Gestaltung durch die derzeitigen Eigentümer: Beide Haushälften lassen sich nicht nur unabhängig voneinander nutzen, sondern ebenso harmonisch zu einem großzügigen gemeinsamen Zuhause verbinden. Damit eignet sich das Anwesen hervorragend für eine große Familie, das Mehrgenerationenwohnen oder für Eigentümer, die Familie und Freunde komfortabel unter einem Dach beherbergen möchten. Gleichzeitig besteht die Möglichkeit, beide Einheiten getrennt zu bewohnen oder beispielsweise eine Haushälfte selbst zu nutzen und die zweite dauerhaft oder zeitweise zu vermieten.
Das ca. 2.706 m² große Grundstück unterstreicht den besonderen Charakter der Immobilie. Viel Grün, ein weitläufiger Garten und der unverbaute Blick in die umliegende Landschaft schaffen ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre. Eine Sonnenterrasse bietet den passenden Rahmen für entspannte Stunden im Freien. Im Inneren verteilen sich insgesamt acht gut geschnittene Zimmer und drei moderne Badezimmer und eine Toilette auf die beiden Wohneinheiten. Eine stilvolle Ausstattung und moderne Einbauküchen verbinden zeitgemäßen Komfort mit dem traditionellen Charakter des Reetdachhauses. Das ursprüngliche Baujahr ist nicht bekannt. In den Jahren 2014, 2016 und 2020 wurde die Immobilie jedoch umfassend saniert und renoviert.
Ein besonderes Anwesen für Menschen, die naturnahes Wohnen mit außergewöhnlicher Flexibilität verbinden möchten – gemeinsam unter einem Dach oder in zwei vollkommen eigenständigen Einheiten.
Lage
Eingebettet in die reizvolle Landschaft der Halbinsel Schwansen präsentiert sich Sönderby als idyllischer Ortsteil der Gemeinde Rieseby im Kreis Rendsburg-Eckernförde, der vor allem durch seine ruhige, naturnahe Lage überzeugt . Der Wohnwert ist hier besonders hoch: fernab vom städtischen Trubel genießen Bewohner ein entspanntes, ländliches Umfeld mit viel Privatsphäre und einer angenehmen Nachbarschaft. Gleichzeitig sorgt die Nähe zur Ostsee und zur Schlei für einen außergewöhnlichen Erholungswert – weite Landschaften, frische Meeresluft und zahlreiche Grünflächen laden täglich zum Durchatmen ein.
Die Lebensqualität in Sönderby ist geprägt von Ruhe, Sicherheit und Naturverbundenheit.
Spaziergänge, Radtouren oder Ausflüge in die umliegenden Dörfer und Küstenorte gehören hier zum Alltag und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Historische Sehenswürdigkeiten und kulturelle Ziele in der Region ergänzen das Angebot und machen die Umgebung zusätzlich attraktiv.
Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur gut erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie medizinische Versorgung befinden sich im nahegelegenen Rieseby oder im nur wenige Kilometer entfernten Eckernförde. Sönderby vereint damit auf charmante Weise naturnahes Wohnen mit einer soliden Anbindung – ideal für alle, die Lebensqualität und Entschleunigung suchen, ohne auf Komfort verzichten zu wollen.
Energieausweis
125,90 kWh/(m²·a)
