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Naturnah wohnen: Modernisiertes Zuhause auf großem Grundstück
Haus | 24855 Bollingstedt
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Ausstattung
STAMMDATEN:
– Objektart: Einfamilienhaus
– Baujahr ca.: 1981
– Dachgeschossausbau ca.: 2005
– Wohn- und Nutzfläche gesamt ca.: 122,78 m²
– Nutzfläche im KG: 34,84 m²
– Grundstücksgröße: 1.510 m²
– Zimmer: 6
– Heizung: Gasheizung mit Solarthermie (2018)
– Carports: 3
– Gartenhaus: ja
– Kaminofenanschluss: ja
HIGHLIGHTS:
– Großzügiges, gepflegtes Grundstück in naturnaher und ruhiger Wohnlage, unweit von Wald und Naturbadesee
– Großer Garten mit viel Platz für Familie und Freizeit, Spielbereichen, Gartenhaus und überglaster Terrasse
– Ruhiges Wohnen in einer aktiven Dorfgemeinschaft mit Vereinsleben, Kindertagesstätte und guter Anbindung an die umliegenden Gemeinden (Grundschulen, Einkaufsmöglichkeiten etc.)
– In den vergangenen Jahren umfangreich erweitertes und saniertes Wohnhaus mit modernem Wohnkonzept und Ausstattung
MODERNISIERUNGEN 2021:
Umbau Wohn- und Essbereich, neue Küche, neue Elektroinstallation (Verteilung und Leitungen), neue Beleuchtung, Fenster und Türen, Decken- und Dämmungsarbeiten, neue Gasheizung mit Solarthermie (bereits 2018) zzgl. drei Infrarotheizungen, Kaminofen, Bodenbeläge sowie Maler- und Abschlussarbeiten
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Energieausweis
95,40 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
In angenehm ruhiger und grüner Umgebung von Bollingstedt befindet sich dieses in den letzten Jahren erweiterte und sanierte Einfamilienhaus in fantastischer Naturlage. Hier wohnen Sie in einer gewachsenen Gemeinde, auf einem großzügigen Grundstück für die ganze Familie, unweit eines Waldes und eines kleinen Naturbadesees – ein Paradies für junge Familien!
Das Haus wurde nach seiner ursprünglichen Errichtung um das Jahr 2005 durch einen Dachgeschossausbau erweitert und von den heutigen Eigentümern kontinuierlich weiterentwickelt. 2018 und 2021 erfolgten umfangreiche Arbeiten, um das Haus technisch und energetisch zu ertüchtigen und zugleich ein modernes Wohnkonzept zu schaffen (vgl. Auflistung in den Eckdaten). Heute verbindet es eine kompakte, gut nutzbare Raumaufteilung mit viel Platz im Außenbereich und zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten im Untergeschoss.
Der Hauptwohnbereich ist offen und gemütlich gestaltet. Sie blicken von der Küche und vom Essplatz aus durch große Fenster hinaus auf die Terrasse und in den großen Garten und haben alles im Blick. Die Küche und der Essbereich bilden einen kommunikativen Mittelpunkt. Im Dachgeschoss stehen zwei Schlafzimmer sowie ein eigenes Badezimmer zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei jüngst als Schlafzimmer ausgebaute Räume im Untergeschoss und ein modernes Duschbad.
Besonders beeindruckend ist das rund 1.510 m² große Grundstück, das sehr gepflegt ist. Hier finden sich lauschige Ecken, Platz für Schaukel, Gartenhäuschen und Hängematte, aber auch ausreichend Fläche zum Abstellen von Gerätschaften. Ein Doppelcarport und ein weiteres Carport für größere Fahrzeuge sind vorhanden. Die kleine, beschauliche Wohnsiedlung ohne größeren Straßenverkehr, der nahe Wald und der Naturbadesee in der Umgebung schaffen ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld mit viel Freiraum für die ganze Familie.
Ein Zuhause für Menschen, die bewusst etwas ländlicher wohnen möchten, in einer aktiven Dorfstruktur und dabei vor allem ein großes Grundstück und einen bereits modernisierten Gebäudebestand zu schätzen wissen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lage
Dieses Haus liegt in einer besonders ruhigen und naturnahen Wohnlage von Bollingstedt im Kreis Schleswig-Flensburg. Wälder, Grünflächen und Seen prägen die Umgebung. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Steinholz; auch die Naturbadestelle am Teich am Steinholz mit kleiner Liegewiese und Sandstrand ist schnell erreichbar.
Bollingstedt mit seinen Ortsteilen Bollingstedt und Gammellund hat seinen dörflichen Charakter bewahrt und bietet ein angenehm ruhiges Wohnumfeld. Eine Kindertagesstätte für Kinder befindet sich direkt in der Gemeinde. Hinzu kommen ein aktives Vereinsleben, Sportmöglichkeiten und ein gut ausgebautes Radwegenetz und Busanbindung in die nächsten Gemeinden oder nach Flensburg und Schleswig.
Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und Schulen befinden sich in den umliegenden Gemeinden. Nur wenige Kilometer entfernt liegt Jübek mit Grundschule und Bahnhof. Von hier bestehen Bahnverbindungen unter anderem in Richtung Flensburg, Kiel, Husum und Hamburg; Bollingstedt selbst ist über den öffentlichen Nahverkehr an den Bahnhof angebunden.
Damit verbindet die Lage die Ruhe des ländlichen Wohnens mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Städte. Besonders für Menschen, die Natur und ein großzügiges Grundstück einem städtischen Wohnumfeld vorziehen, bietet diese Immobilie eine reizvolle Alternative.
Energieausweis
95,40 kWh/(m²·a)
