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Einfach nur schön: Klassisch modernes Wohnen der Extraklasse
Haus | 25335 Elmshorn
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Ausstattung
Stammdaten:
— Baujahr: ca. 1914
— Sanierung: umfassend 2014
— Lage: Stadtlage
— Grundstück: 739 m²
— Wohnfläche: ca. 200 m²
— Nutzfläche: ca. 20 m²
— Anzahl Zimmer: 4
— Anzahl Badezimmer: 2 (zzgl. Gäste-WC)
— Stellplätze: 2
— Wellnessbereich mit Sauna: ja
— Elektrische Toranlage: ja
— Maßgefertigte Einbauschränke: ja
— Englische Küche von Handmade Potsdam: ja
— Weinkeller: ja
— Kaminofen: ja
— Gartenpavillion: ja
— Fußbodenheizung: im Anbau
— Heizung: Gasheizung
— Entfernung Hamburg: 30 min mit dem Auto
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Energieausweis
129,60 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Bereits beim Betreten dieser außergewöhnlichen Stadtvilla wird spürbar, dass hier historische Architektur und moderner Wohnkomfort eine harmonische Verbindung eingehen. Das im Jahr 1914 errichtete Anwesen wurde 2014 mit viel Liebe zum Detail und höchstem Qualitätsanspruch umfassend saniert. Heute präsentiert es sich als repräsentatives Familiendomizil, das zeitlose Eleganz und exklusive Wohnqualität auf beeindruckende Weise vereint.
Auf rund 200 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das klassische Altbauelemente stilvoll mit einer offenen Architektur verbindet. Originale Pitch-Pine-Dielen, Natursteinböden sowie Einbauten von handmade Potsdam verleihen den Räumen eine unverwechselbare Atmosphäre und Optik. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin – ein einladender Mittelpunkt für Familie und Gäste. Im harmonisch integrierten Anbau befindet sich die exklusive Wohnküche mit Fußbodenheizung. Eine große, hochwertige Glas-Falttür öffnet den Raum zur sonnigen Südwest-Terrasse und schafft ein außergewöhnliches Wohngefühl mit fließenden Übergängen zwischen Innen- und Außenbereich.
Im Obergeschoss setzt sich der hohe Ausstattungsstandard nahtlos fort. Zwei geräumig schöne Schlafzimmer, zwei stilvolle Badezimmer sowie ein privater Wellnessbereich mit Sauna und freistehender Badewanne schaffen einen Ort der Ruhe und Entspannung. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum für Gäste, Arbeiten oder individuelle Nutzung.
Der von „Gärten von Eden“ gestaltete Garten bildet gemeinsam mit der sonnigen Südwest-Terrasse eine grüne Oase mit viel Privatsphäre. Hochwertige Materialien, ein stilvoller Gartenpavillon und liebevoll angelegte Wege unterstreichen den exklusiven Charakter des Außenbereichs. Zwei Stellplätze auf dem Grundstück, ein Teilkeller sowie die ruhige, gewachsene Wohnlage mit einer Fahrzeit von nur rund 30 Minuten bis in die Hamburger Innenstadt runden dieses außergewöhnliche Angebot perfekt ab.
Lage
Die Stadtvilla befindet sich in einem gewachsenen und begehrten Wohngebiet von Elmshorn, das durch seine ruhige Atmosphäre, viel Grün und eine ausgezeichnete Infrastruktur überzeugt. Gepflegte Einfamilienhäuser und eine angenehme Nachbarschaft schaffen ein Wohnumfeld, das insbesondere Familien, Paare und alle anspricht, die stadtnah und zugleich entspannt leben möchten.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die lebendige Innenstadt mit ihren vielfältigen Geschäften, Cafés und Restaurants ist schnell erreichbar und lädt zum Flanieren und Verweilen ein. Familien profitieren von einem hervorragenden Bildungsangebot: Eine Grundschule, weiterführende Schulen einschließlich eines Gymnasiums sowie ein Tennisclub befinden sich bequem in fußläufiger Entfernung und unterstreichen die hohe Wohn- und Lebensqualität dieser Lage.
Besonders attraktiv ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Elmshorn liegt nur etwa fünf Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Hamburg, Kiel und Westerland. Über die nahegelegene A23 gelangen Sie zudem schnell in die Hamburger Innenstadt oder an die Nordseeküste – ideale Voraussetzungen für Berufspendler und Vielreisende.
Auch der Freizeitwert ist außergewöhnlich hoch. Grünanlagen, Spazier- und Radwege entlang der Krückau sowie zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen bieten beste Möglichkeiten zur Erholung. Ergänzt wird das Angebot durch ein vielseitiges Vereinsleben, Fitnessstudios und kulturelle Einrichtungen.
Die Verbindung aus ruhigem Wohnen, kurzen Wegen, einer hervorragenden Infrastruktur und exzellenter Verkehrsanbindung macht diese Wohnlage zu einer der gefragtesten Adressen Elmshorns.
Energieausweis
129,60 kWh/(m²·a)
