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Ferienwohnung in Büsum – kleine Wohnung, große Auszeit
Wohnung | 25761 Büsum
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Ausstattung
Stammdaten:
— Baujahr: ca. 1980
— Wohnfläche gesamt: ca. 55 m²
— Nutzfläche: ca. 3 m²
— Zimmer: 2
— Badezimmer: 1
— PKW-Stellplatz: ja
— Heizungsart: Ölzentralheizung
— Aufzug vorhanden
— Großer, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
— Einbauküche vorhanden
— Tageslichtbad mit Dusche
— Beste Innenstadtlage
— Glasfaseranschluss vorhanden
— Sehr gute Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung
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Energieausweis
139,60 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre helle, freundliche Wohnatmosphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als attraktive Kapitalanlage, eigenes Feriendomizil oder dauerhafter Wohnsitz – diese Immobilie bietet beste Voraussetzungen in einer der beliebtesten Urlaubsdestinationen an der schleswig-holsteinischen Nordseeküste.
Die Lage im Dachgeschoss sorgt gemeinsam mit den großzügigen Fensterflächen und Dachflächenfenstern für eine besonders helle und freundliche Atmosphäre. Der gut geschnittene Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und wird durch ein gemütliches Schlafzimmer, eine funktional ausgestattete Küche sowie ein gepflegtes Badezimmer ergänzt.
Ein Aufzug bringt Sie bequem bis in das 2. Obergeschoss. Von dort sind lediglich wenige Stufen bis zur Wohnung zurückzulegen.
Aktuell wird die Wohnung erfolgreich als Ferienunterkunft genutzt und professionell über eine Vermietungsagentur betreut. Sie wird komplett möbliert verkauft, sodass einer sofortigen Nutzung oder Weitervermietung nichts im Wege steht. Die bisher erzielten Vermietungsergebnisse bilden bereits eine solide Basis. Gleichzeitig bietet die Wohnung weiteres Entwicklungspotenzial, sodass sich durch eine optimierte Vermarktung, eine Ausweitung der Vermietungszeiten oder individuelle Konzepte zusätzliche Ertragschancen erschließen lassen.
Ein eigener PKW-Außenstellplatz direkt am Haus rundet das Angebot sinnvoll ab und sorgt für zusätzlichen Komfort – sowohl für Eigentümer als auch für Feriengäste.
Die Kombination aus dem beliebten Urlaubsort Büsum, der flexiblen Nutzungsmöglichkeit und der sofortigen Einsatzbereitschaft macht diese Eigentumswohnung zu einer interessanten Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.
Hier investieren Sie in eine Immobilie, die die Vorzüge des Wohnens und der Ferienvermietung an der Nordsee auf überzeugende Weise miteinander verbindet.
Lage
Die Immobilie befindet sich in bester Innenstadtlage von Büsum – in der beliebten Alleestraße, der lebendigen Fußgängerzone des Nordseeheilbades. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen, Bäckereien und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Alleestraße verbindet das Ortszentrum mit dem Hafen und der Promenade und zählt zu den beliebtesten Flaniermeilen des Ortes.
Büsum hat sich in den vergangenen Jahren zu einem der gefragtesten Urlaubsorte an der schleswig-holsteinischen Nordseeküste entwickelt. Das UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer, der moderne Hauptstrand, die Familienlagune Perlebucht, der Museumshafen sowie zahlreiche Freizeit- und Wassersportangebote sorgen ganzjährig für eine hohe Aufenthaltsqualität. Ergänzt wird das Angebot durch Ausflugsschiffe, Wattwanderungen, kulturelle Veranstaltungen und eine ausgezeichnete Gastronomie.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Mit dem Pkw erreichen Sie Büsum bequem über die Bundesstraße B203 sowie die Autobahn A23 in Richtung Hamburg. Die Hansestadt ist je nach Verkehrslage in rund anderthalb Stunden erreichbar. Der Bahnhof Büsum liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen über Heide mit Anschluss an das überregionale Bahnnetz. Von Hamburg bestehen komfortable Umsteigemöglichkeiten, wodurch auch eine Anreise ohne Pkw unkompliziert möglich ist.
Die Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Infrastruktur und maritimem Ambiente macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger und Feriengäste besonders attraktiv.
Energieausweis
139,60 kWh/(m²·a)
