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Exklusives Wohnjuwel unter Reet mit Sauna- & Fitnesshaus
Haus | 24811 Owschlag
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Ausstattung
Stammdaten:
— Objektart: Einfamilienhaus
— Baujahr: ca. 1857
— Gesamtfläche: ca. 333 m²
— Wohnfläche: ca. 160 m²
— Nutzfläche: ca. 173 m²
— Grundstücksfläche: 1.905 m²
— Anzahl Zimmer: 5,5
— Anzahl Badezimmer: 2 (inkl. Gäste-WC)
— Moderner Wintergarten: ja
— Sauna- und Fitnesshaus: ja
— Carport: ja
— Dachboden mit Ausbaupotenzial: ja
— Heizungsart: Gasheizung (2012)
— Charmant historische Reetdachkate mit großem Garten
— Großer, moderner Wintergarten mit elektrischer Markise und Abdunklung sowie Glas-Falttüren für fließende Übergänge zur Terrasse und Außenbereich
— Hochwertige Einbauküche
— Ein Hauptbadezimmer und ein Gäste-WC mit Dusche
— Drei Schlafzimmer auf einer Ebene
— Separates Sauna- und Fitnesshaus
— Traumhaft angelegte und gepflegte Gartenanlage
— Zwei beschattete Terrassen
— Hofeinfahrt mit elektrischem Tor
— Carport mit drei Stellplätzen
— Gute Anbindung in umliegende Städte und zur A7
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Energieausweis
358,50 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser charmanten Reetdachkate aus dem Jahr 1857, die historischen Charakter perfekt mit modernem Luxus verbindet. Auf einem ca. 1.905 m² großen, traumhaft angelegten und absolut gepflegten Gartengrundstück erwartet Sie ein idyllisches Refugium der Extraklasse. Eine elegante Hofeinfahrt mit elektrischem Tor führt Sie direkt zu Ihrem neuen Zuhause sowie dem großzügigen Carport, der bequem Platz für drei Pkw bietet.
Das historische Einfamilienhaus in massiver Bauweise besticht durch ein einzigartiges Wohngefühl auf ca. 160,38 m² Wohnfläche, verteilt auf 5,5 harmonisch geschnittene Zimmer. Das Herzstück des Hauses ist der große, lichtdurchflutete Wintergarten, der einen fantastischen Blick in die grüne Oase des Gartens freigibt. Die hochwertige Einbauküche lässt keine kulinarischen Wünsche offen und fügt sich stilvoll in das historische Ambiente ein. Maximalen Komfort im Alltag garantieren das moderne, helle Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Die durchdachte, familienfreundliche Raumaufteilung bietet zudem drei gemütliche Schlafzimmer auf einer Ebene. Eine effiziente Gasheizung sorgt im gesamten Haus für wohlige Wärme.
Der weitläufige Außenbereich ist eine wahre Wohlfühloase: Zwei optimal beschattete Terrassen laden zu entspannten Stunden im Freien und geselligen Abenden ein. Ein absolutes Highlight für Wellness-Liebhaber ist das separate Sauna- und Fitnesshaus auf dem Grundstück, das Ihnen private Erholungsmomente in absoluter Privatsphäre garantiert. Diese exklusive Immobilie vereint die Romantik und Beständigkeit einer historischen Reetdachkate mit den gehobenen Ansprüchen an das moderne Wohnen – ein seltenes Schmuckstück für Liebhaber des Besonderen.
Lage
Diese exklusive Reetdachkate befindet sich in der charmanten Gemeinde Owschlag, eingebettet in die malerische Landschaft am Rande des Naturparks Hüttener Berge. Die Lage vereint auf einzigartige Weise absolute Privatsphäre im eigenen, weitläufigen Garten mit den Vorzügen einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Als ländlicher Zentralort bietet die Gemeinde eine erstklassige Lebensqualität für Familien und Ruhesuchende. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Grundschule und eine Kindertagesstätte – befinden sich in direkter, teils fußläufiger Umgebung im Ort.
Besonders hervorzuheben ist die exzellente Verkehrsanbindung, die diese Adresse für Pendler zu einem wahren Premium-Standort macht. Der örtliche Bahnhof ist in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Von dort aus bestehen regelmäßige Direktverbindungen mit der Bahn in die nahegelegenen Städte Rendsburg und Schleswig sowie bis nach Kiel, Flensburg oder Hamburg. Auch Autofahrer profitieren von einer optimalen Mobilität: Die Autobahn 7 ist in kürzester Zeit erreicht und sichert eine schnelle Anbindung an das gesamte Bundesland.
Nach einem produktiven Arbeitstag lockt die Natur direkt vor der Haustür. Ob ausgedehnte Spaziergänge am idyllischen Owschlager See oder Ausflüge zur nahen Ostseeküste und an den Nord-Ostsee-Kanal – die Freizeitmöglichkeiten in der Region sind nahezu grenzenlos. Hier wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen, ohne auf den Komfort urbaner Nähe verzichten zu müssen.
Energieausweis
358,50 kWh/(m²·a)
