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Exklusive 3-Zimmer-Eigentumswohnung in einer der besten Wohnlagen Glücksburgs
Wohnung | 24960 Glücksburg
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Ausstattung
Stammdaten:
— Immobilienart: Eigentumswohnung
— Baujahr: ca. 1960, umfassend modernisiert in 2007
— Lage: Glücksburg Sandwig
— Wohnfläche: ca. 92 m²
— Zimmer: 3
— Badezimmer: 2
— Heizung: Fernwärme
— Kellerabteil
— Garage
— Heller Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern
— Offene Küche mit Blick ins Grüne
— Kellerabteil
— Garage mit elektr. Tor
— Beide Bäder verfügen über eine Fußbodenerwärmung
— Glasfaseranschluss
— Fahrstuhl
— Kurze Wege zum Strand & zur Flensburger Förde
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Energieausweis
68,00 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Nur wenige Gehminuten von der Strandpromenade entfernt befindet sich diese hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 92 m². Die gelungene Grundrissgestaltung, ausgewählte Ausstattungsmerkmale und die erstklassige Lage verleihen dieser Immobilie eine besondere Qualität.
Die Wohnung empfängt Sie mit einer großzügigen Diele, von der sämtliche Räume erschlossen werden. Der offen gestaltete Küchenbereich mit hochwertiger Einbauküche ist dezent vom Wohnbereich separiert und geht fließend in den Essbereich über. Von hier aus besteht Zugang zum Nordbalkon.
Das Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Südbalkon, der ebenfalls vom Schlafzimmer aus erreichbar ist. Ein weiteres Zimmer ergänzt den Grundriss und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Bodentiefe Fensterelemente sorgen in nahezu allen Räumen für angenehmes Tageslicht und eine offene Raumwirkung.
Das großzügige Vollbad ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Ergänzt wird die Wohnung durch ein weiteres Duschbad. Beide Bäder verfügen über eine Fußbodenheizung.
Das ursprünglich im Jahr 1960 errichtete Gebäude wurde im Jahr 2007 – mit Ausnahme des Kellergeschosses – vollständig neu aufgebaut und umfassend modernisiert. Es präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Ein Glasfaseranschluss, eine Garage mit elektrischem Tor und Fernbedienung sowie ein separater Kellerraum vervollständigen das Angebot.
Eine Immobilie, die durch ihre hochwertige Ausstattung, den durchdachten Grundriss und ihre erstklassige Lage in Glücksburg überzeugt.
Lage
Die Wohnung befindet sich im Dethleffsenweg im Glücksburger Ortsteil Sandwig, einer der begehrtesten Wohnlagen an der Flensburger Förde. Die Strandpromenade und die Ostsee sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Entlang der Promenade befinden sich renommierte Hotels und ausgewählte Restaurants. Auch der 18-Loch-Förde-Golfclub liegt in unmittelbarer Nähe und ist nur eine Abschlagweite entfernt.
Das Zentrum von Glücksburg mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und weiteren Einrichtungen ist schnell erreichbar. Die Stadt Flensburg liegt etwa 15 Fahrminuten entfernt, die dänische Grenze ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. Die Lage verbindet damit die unmittelbare Nähe zur Ostsee und eine hohe Freizeitqualität mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und der notwendigen Infrastruktur.
Energieausweis
68,00 kWh/(m²·a)
