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Klein aber fein: Gemütliche Eigentumswohnung in Strandnähe
Wohnung | 24340 Eckernförde
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Ausstattung
STAMMDATEN:
– Immobilienart: Eigentumswohnung
– Etage: Dachgeschoss, 3. Etage
– Baujahr ca.: 1984
– Zustand: modernisiert, sehr gepflegt
– Wohnfläche ca.: 49,52 m²
– Zimmer: 1,5
– Einbauküche: ja
– Tiefgaragenstellplatz: 1
– Fahrradkeller: ja
– Abstellraum: ja
– Entfernung zum Wasser/Hafen: ca. 50 m
– Hausgeld mtl.: ca. 286 €
– Heizung: Fernwärme seit 2025
– Übergabe frei/ohne Mieter
– Großzügiger, heller und offener Wohn-/Essbereich
– Stilvoll eingerichtete Wohnung, sehr gepflegt
– Ein gemütliches Schlafzimmer mit Blick in den Jungfernstieg (kühle Nordseite), Einbauküche
– Duschbadezimmer, ebenerdige Walk-In-Dusche
– Tiefgaragenstellplatz mit Rolltor, Fahrradkeller
– Sonniger und geschützter Innenhof mit Sitzmöglichkeiten zum Verweilen
– Kellerabteil und PKW-Stellplatz
– Gepflegtes Haus, gut funktionierende Wohngemeinschaft, sehr stabilen Rücklagen.
– Wichtige Themen umgesetzt (Heizung auf Fernwärme umgerüstet, Hochwasserschutz), klare und sinnvolle Zukunftsplanung bei guter Kostendeckung.
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Energieausweis
126,00 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Diese charmante Eigentumswohnung vereint die Vorzüge einer erstklassigen Innenstadtlage mit der unmittelbaren Nähe zur Ostsee und bietet damit eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Feriengäste.
Nur etwa 50 Meter vom feinsandigen Ostseestrand und dem beliebten Hafen entfernt, genießen Sie hier maritimes Flair und urbanes Leben gleichermaßen. Die Fußgängerzone mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befindet sich ebenfalls nur wenige Schritte entfernt.
Die ca. 49 m² große Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Wohnhaus aus dem Jahr 1984 und überzeugt durch eine offene Raumaufteilung sowie eine helle und einladende Atmosphäre. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Platz zum Entspannen oder gemeinsamen Essen bietet. Auch die gut ausgestattete Einbauküche fügt sich harmonisch in das
Wohnkonzept ein. Ein gemütliches Schlafzimmer sorgt für angenehme Rückzugsmöglichkeiten, während das Duschbadezimmer dank Velux-Fenster ausreichend Licht bietet und mit einer Walk-In-Dusche überzeugt.
Ergänzt wird das Angebot durch einen sonnigen und geschützten Innenhof mit Sitzmöglichkeiten. Für zusätzlichen Komfort stehen Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz (und eigenem Stellplatz), eine praktische Abstellmöglichkeit auf dem Dachboden und ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung.
Die WEG ist finanziell gut aufgestellt, hat jüngst auf Fernwärme umgerüstet und den Hochwasserschutz umgesetzt. Alle zukünftigen Planungen wurden voraus-schauend durchdacht und gut durchfinanziert.
Die Wohnung wird unvermietet übergeben und bietet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einer der beliebtesten Lagen Eckernfördes. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine gemeinsame Besichtigung.
Lage
Eckernförde vereint maritimes Flair mit urbaner Lebensqualität – ein Standort, der sowohl Erholung als auch eine hervorragende Infrastruktur bietet. Die charmante Küstenstadt an der Ostsee besticht durch ihre malerische Altstadt, bunte Fachwerkhäuser und die idyllische Hafenpromenade, die zum Flanieren, Verweilen und Genießen einlädt. Kurze Wege zum Strand machen spontane Spaziergänge, Segeltörns oder Sonnenuntergänge am Wasser ebenso möglich wie ein erfrischendes Bad in der Ostsee.
Die Infrastruktur ist ideal auf die Bedürfnisse der Bewohner abgestimmt: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleister befinden sich fußläufig, während Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen in unmittelbarer Nähe verfügbar sind. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Autobahn und Regionalbahn sorgen dafür, dass Kiel, Schleswig oder Flensburg schnell erreichbar sind.
Freizeitmöglichkeiten in Eckernförde sind vielseitig und decken nahezu jedes Interesse ab. Segeln, Surfen oder Stand-Up-Paddling auf der Ostsee, ausgedehnte Radtouren entlang der Küste oder Spaziergänge durch die umliegenden Wälder und Naturgebiete laden zu aktiver Erholung ein. Kunst- und Kulturinteressierte profitieren von Veranstaltungen wie Hafenfest, Theateraufführungen oder kleinen Ausstellungen. Für Familien gibt es zahlreiche Sportvereine, Spielplätze und Freizeitangebote, die das Leben hier besonders lebendig und abwechslungsreich gestalten.
Eckernförde bietet damit eine seltene Kombination: die Ruhe und Schönheit einer Ostsee-Küstenstadt, gepaart mit allen Annehmlichkeiten einer modernen Infrastruktur. Wer hier wohnt, genießt ein hohes Maß an Lebensqualität, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und das beruhigende Gefühl, jederzeit das Meer in Sichtweite zu haben – ein perfekter Ort, um Zuhause zu sein.
Energieausweis
126,00 kWh/(m²·a)
