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Klar & Modern – Ihr Architektenhaus nahe des Wardersees
Haus | 24646 Warder
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Ausstattung
STAMMDATEN:
Baujahr: 2022
Wohnfläche ca.: 73 m²
Grundstück: 445 m²
Anzahl Zimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 1
Wohngebiet: Wochenendhausgebiet
Bauart: Holzrahmenbauweise, hochwertig, regional, vom Architekten
Heizung: Strom
Glasfaser: ja
Kaminofen: ja
Einbauküche: ja, mit BORA-Herd
Hauswirtschaftsraum: ja
Stellplatz: ja
Gartenhaus mit Werkstatt: ja
Geräteschuppen: ja
Bewässerungssystem (Hecken): ja
– Energieeffizientes Architektenhaus, erbaut von regionalen Fachbetrieben, mit atmenden Baustoffen und ökologisch-nachhaltigem Ansatz
– Grundstück mit Grünblick, inmitten der Natur und fußläufig zum See inmitten einer harmonischen Wochenendhaussiedlung, nur ca. 1 Std. von Hamburg
– Hochwertige Ausstattung (bspw. BoConcept) und div. Extras können nach Absprache übernommen werden
– Elektro-Heizkörper mit WLAN-Thermostaten, ideal und kostensparend für eine Ferienimmobilie
– Hochwertiger Kaminofen, Designbelag, Einbauküche mit BORA-Herd, Philips HUE Lampen im gesamten Haus
– Große Terrassentür mit Gartenblick, Terrasse mit Überdachung und Markiese, Gartenhaus mit Werkstatt, Geräteschuppen, Bewässerungssystem Gardena (Hecken), 4 RING-Überwachungskameras
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Objektbeschreibung
Schon die Anreise macht dieses Wochenendhaus zu etwas Besonderem: Eingebettet in unberührte Natur zwischen Brahmsee und Wardersee erwartet Sie Ihr ganz persönliches Sommerrefugium. Ein Ort zum Innehalten und Durchatmen – zugleich perfekt für aktive Naturerlebnisse. Ideal für Ruhesuchende oder die kleine Familie.
Wie die umliegenden Häuser der idyllischen Siedlung wurde auch dieses Domizil von einem Architekten entworfen und in Zusammenarbeit mit regionalen Handwerksbetrieben realisiert. Entstanden sind energieeffiziente, hochwertige Häuser im dänischen Stil, harmonisch in die Landschaft eingefügt und geschaffen als entspannter Rückzugsort vom Alltag.
Das energieeffiziente Architektenhaus steht auf einem traumhaften, 445 m² großen Grundstück mit gewachsenem Baumbestand. Es wurde nach Fertigstellung liebevoll eingerichtet und um eine Terrasse sowie ein Gartenhaus ergänzt – Sie können sofort einziehen. Bereits beim Betreten der ca. 73 m² großen Wohnfläche wird die hohe Lebensqualität spürbar. Die bewusst minimalistische Architektur wirkt entschleunigend und schafft ein Gefühl des Ankommens. Gleichzeitig ermöglicht die moderne Bauweise ein kostengünstiges Wohnen mit überraschend niedrigen Betriebs- und Energiekosten.
Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche und großem Kaminofen. Hier verschmelzen Innen- und Außenraum auf besondere Weise. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Duschbad sowie einen praktischen Abstellraum mit Anschluss für eine Waschmaschine. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei helle Schlafzimmer sowie eine gemütliche Galerie – ideal als Leseecke oder Homeoffice (Glasfaseranschluss vorhanden). Die Räume sind bis zum First geöffnet und vermitteln ein großzügiges Raumgefühl.
Dieses Haus spricht alle Sinne an: Der Blick schweift durch große Fenster ins satte Grün, Vogelgezwitscher begleitet Sie durch die offene Terrassentür, und die naturbelassene Kiefernholzdecke verströmt eine warme, angenehme Atmosphäre. In begehrter Naturlage und zugleich in erreichbarer Nähe zu Hamburg bietet dieses Haus eine seltene Gelegenheit. Verwirklichen Sie hier Ihren Traum vom eigenen Rückzugsort.
Lage
In ruhiger Umgebung am südlichen Rand des Naturparks Westensee liegt unweit des Wardersees im Übergang zum großen Brahmsee dieses Wochenendhaus in einem naturbelassenen Areal, das in den letzten Jahren schrittweise mit weiteren Wochenendhäusern in großzügiger, offener Bauweise bebaut wurde.
Warder liegt idyllisch in der hügeligen Seenlandschaft im Süden des Naturparks Westensee im Landkreis Rendsburg-Eckernförde. Ein Paradies für Wasser-, Natur-, Hunde-, und Pferdeliebhaber. Insbesondere die vielen kleinen Naturschutzgebiete und Waldlehrpfade geben dieser Region ihren ganz besonderen Reiz.
Dieses Wochenendhaus glänzt nicht nur durch seine energetische Bauweise und herausragend schöne Lage inmitten der Natur, sondern auch mit einer optimalen Verkehrsanbindung nach Hamburg, Kiel oder Flensburg. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie in den Nachbarorten Nortorf oder Groß Vollstedt, welche mit dem Auto bequem zu erreichen sind. Eine reizvolle Landschaft mit ausgedehnten Rad- und Wanderwegen, romantische Landcafés und eine schöne Badestelle in nächster Umgebung bieten zu jeder Jahreszeit vielfältige Möglichkeiten, um zu entspannen, Kraft zu schöpfen oder einfach gepflegt die Freizeit zu genießen.
