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Zwischen Wasser & Weite – Exklusives Anwesen in Alleinlage
Haus | 21775 Odisheim
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Ausstattung
Stammdaten:
— Baujahr: ca. 1900
— Grundstück: ca. 16.024 m²
— Wohnfläche: ca. 222 m²
— Lage: Alleinlage
— Zimmer: 5
— Badezimmer: 3 (inkl. Gäste-WC)
— Kaminofen: ja
— Nebengebäude: ja
— Saunahaus: ja
— Carport: ja
— Starlink: ja
— Eigener Bootsanleger: ja
— Heizungsart: Wärmepumpe
— Großer Wohn-/Essbereich mit sichtbaren Fachwerk-balken und Kaminofen
— Umfangreiche Modernisierungen in 1996 und 2012
— Moderne Wärmepumpe (2026), teils Fußbodenheizung
— Vollständig ausgebautes Nebengebäude mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
— Separates Saunahaus im Garten mit Ruhebereich und überdachter Terrasse
— Eigener Bootsanleger mit Steg direkt am Grundstück
— Liebevoll angelegter Garten mit altem Baumbestand
— Absolute Alleinlage und Privatsphäre
— Ideal für Naturliebhaber & Menschen mit Platzbedarf
— Kurze Wege nach Otterndorf und an die Nordsee
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Energieausweis
90,40 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Ein Zuhause, das Raum für Ideen, Erholung und ein Leben im Einklang mit der Natur schafft: Dieses außergewöhnliche Anwesen in Odisheim vereint historischen Charme, modernen Wohnkomfort und ein Höchstmaß an Privatsphäre auf beeindruckende Weise.
Eingebettet auf einem rund 16.024 m² großen Grundstück präsentiert sich das liebevoll modernisierte Fachwerkhaus als wahre Rarität. Umgeben von weitläufigen Grünflächen, alten Bäumen und einem eigenen Wasserzugang genießen Sie hier eine Ruhe, die in dieser Form nur selten zu finden ist.
Das Haupthaus verfügt über eine Wohnfläche von circa 222 m² und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung. Sichtbare Fachwerkbalken, offene Wohnbereiche und zahlreiche Fenster schaffen eine helle und einladende Atmosphäre. Mittelpunkt des Hauses ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit Kaminofen, der besonders in den kühleren Monaten für behagliche Stunden sorgt. Die großzügige Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet ausreichend Platz für ambitionierte Hobbyköche.
Im Erdgeschoss befinden sich unter anderem ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzendem Bad en Suite, ein Gästezimmer sowie ein weiteres Duschbad. Das Dachgeschoss eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für Familie, Gäste oder das Arbeiten von Zuhause. Ein weiterer Wohnbereich mit integrierter Küche, Schlafzimmer, Bad und offener Galerie schafft hier eine angenehm unabhängige Wohnsituation.
Ergänzt wird das Anwesen durch ein vollständig ausgebautes Nebengebäude, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob Büro, Atelier, Hobby-raum oder Gästebereich. Die Räume sind als Abstellräume genehmigt und eine Umwidmung ist durchaus denkbar.
Ein weiteres Highlight ist das separate Saunahaus mit Ruhebereich, Dusche und überdachter Terrasse. Hier genießen Sie Ihren ganz persönlichen Wellnessbereich mitten im Grünen.
Eine besondere Seltenheit stellt der private Bootsanleger direkt am Grundstück dar. Er verleiht der Immobilie einen maritimen Charakter und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung auf dem Wasser.
Die Kombination aus historischem Fachwerk, großzügigem Platzangebot, moderner Ausstattung und außergewöhnlicher Alleinlage macht dieses Anwesen zu einem Ort, an dem Wohnen zu einem besonderen Lebensgefühl wird.
Lage
Dieses außergewöhnliche Anwesen befindet sich in Odisheim, einer kleinen Gemeinde zwischen Otterndorf und Bad Bederkesa im Landkreis Cuxhaven. Die Lage zeichnet sich insbesondere durch ihre seltene Kombination aus absoluter Ruhe, weitläufiger Natur und hervorragender Privatsphäre aus.
Umgeben von Wiesen, Feldern und Wasserläufen genießen Sie hier ein Wohnumfeld, das von Gelassenheit und naturnaher Lebensqualität geprägt ist. Das großzügige Grundstück liegt nahezu uneinsehbar und bietet einen freien Blick in die norddeutsche Landschaft. Wer Erholung fernab des hektischen Alltags sucht, findet hier ideale Voraussetzungen.
Die Region ist besonders bei Naturfreunden beliebt. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, Wasserläufe sowie auch der nahegelegene Balksee laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Auch Reitsport, Angeln oder entspannte Bootstouren gehören zu den Möglichkeiten, die das unmittelbare Umfeld bietet.
Trotz der idyllischen Alleinlage sind die Dinge des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in den umliegenden Orten und sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. Die Bundesstraße B73 sorgt zudem für eine gute Anbindung in Richtung Otterndorf, Stade und Cuxhaven.
Besonders reizvoll ist die Nähe zur Nordseeküste. Die Strände von Otterndorf, das UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer sowie zahlreiche gastronomische Angebote und Freizeitmöglichkeiten machen die Region zu einem beliebten Wohn- und Erholungsstandort.
Energieausweis
90,40 kWh/(m²·a)
