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Modernes Familienglück auf großzügigem Naturgrundstück
Haus | 24806 Hohn
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Ausstattung
STAMMDATEN:
− Objektart: Einfamilienhaus
− Baujahr ca.: 1977
– Kernsaniert ca.: 2025
− Wohnfläche ca.: 140,08 m²
– Nutzfläche ca.: 39,5 m² Garage und 80m² Keller
− Grundstücksfläche ca.: 980 m²
− Zimmer: 5
− Badezimmer: 2 (inkl. einem Gäste-WC)
− Bauart: Massivbauweise
− Heizung: Gasheizung
− Kaminofen: ja
− Anzahl Garagenstellplätze: 2
− Top saniertes, modernes Einfamilienhaus
− Großzügiger, lichtdurchfluteter Grundriss
− Hochwertige und voll ausgestattete Einbauküche
− Zentral positionierter Kaminofen im Wohnzimmer
− Große Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung
− Drei Schlafzimmer im Obergeschoss
− Hochmodernes und helles Tageslichtbad
− Gepflegte Gartenanlage
− Doppelgarage und weitere Stellmöglichkeiten
− Vollunterkellerung für viel Stauraum und technische Anlagen
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Energieausweis
92,00 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Dieses in Begleitung eines Architekten im Jahr 2025 top sanierte Einfamilienhaus in Massivbauweise verbindet solide Substanz mit exklusivem Wohnkomfort. Auf etwa 140 m² Wohnfläche und 5 Zimmern erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Grundriss, der perfekt auf die Bedürfnisse anspruchsvoller Familien abgestimmt ist. Die Ausstattung ist hochwertig, stilvoll und in allen Räumen aufeinander abgestimmt.
Das Herzstück des Hauses ist der weitläufige Wohnbereich im Erdgeschoss. Große, neu eingsetzte Terrassentürelemente und bodentiefe Fenster sorgen für ein helles Ambiente, während der zentral positionierte Kaminofen an kühlen Tagen gemütliche Wärme spendet. Direkt angeschlossen ist die umfangreich ausgestattete Einbauküche, die modernes Design und hohe Funktionalität vereint. Ein praktisches Gäste-WC ergänzt diese Wohnebene.
Im Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer sowie ein sehr modernes, geschmackvolles Tageslichtbad, das als private Wellnessoase überzeugt. Das gesamte Objekt wurde durch die Architektenhand konsequent auf ein absolut zeitgemäßes Niveau gehoben.
Der Außenbereich begeistert mit einer neu angelegten, großen Terrasse in idealer Süd-West-Ausrichtung und einer liebevoll gepflegten Gartenanlage auf dem ca. 980 m² großen Grundstück. Das Haus liegt in Feldrandlage und weit ab von der Straße gerückt; entsprechend lang und repräsentativ ist Ihre Auffahrt, die Sie zur einer Doppelgarage und einem Doppelcarport führt. Die Immobilie ist zudem vollunterkellert, wodurch reichlich Stauraum für Hobbys und die technischen Anlagen zur Verfügung steht. Ein bezugsfertiges Traumhaus, das modernen Zeitgeist und hohe Lebensqualität vereint.
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Hohn, im Herzen des schleswig-holsteinischen Kreises Rendsburg-Eckernförde. Als anerkannter, ländlicher Zentralort vereint diese lebendige Gemeinde das Beste aus zwei Welten: die erholsame Ruhe einer naturnahen Umgebung und den Komfort einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur direkt vor der Haustür.
Für Familien bietet der Ort optimale Bedingungen. Der örtliche Kindergarten sowie die renommierte Theodor-Storm-Schule – eine moderne Grund- und Gemeinschaftsschule mit offenem Ganztagsangebot – sind im Ort ansässig und sichern eine erstklassige Betreuung und Bildung für den Nachwuchs. Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs lassen sich bequem direkt in der Gemeinde erledigen. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, eine medizinische Versorgung sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen unterstreichen die hohe Lebensqualität.
Die Umgebung besticht durch ihren hohen Freizeit- und Erholungswert. Die typisch norddeutsche Naturlandschaft mit ihren weitläufigen Wiesen, Wäldern und nahegelegenen Moorgebieten lädt zu ausgiebigen Spaziergängen, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten ein. Hier genießt man eine hohe Privatsphäre und ein sicheres, familienfreundliches Nachbarschaftsumfeld abseits der städtischen Hektik.
Gleichzeitig überzeugt die hervorragende Verkehrsanbindung: Die Kreisstadt Rendsburg ist in wenigen Autominuten erreichbar und bietet weiterführende Kultur-, Gastronomie- und Einkaufsangebote sowie einen Bahnanschluss. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und die Autobahn A7 besteht zudem eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an die Landeshauptstadt Kiel sowie nach Flensburg und Hamburg. Eine moderne, neu eröffnete Mobilitätsstation im Ort stärkt zudem den öffentlichen Nahverkehr. Sie wohnen dort, wo andere Urlaub machen – perfekt angebunden und dennoch wunderbar idyllisch.
Energieausweis
92,00 kWh/(m²·a)
