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Ihr Ferienidyll in Schleinähe: Liebevoll saniert & vielseitig nutzbar
Haus | 24376 Grödersby
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Ausstattung
Stammdaten:
Reetdachhaus
— Baujahr: ca. 1930
— Sanierung: 2021/2020
— Wohneinheiten: 2
— Anzahl Zimmer: 4
— Wohnfläche: ca. 105 m²
Gartenhaus
— Baujahr: ca. 1993
— Sanierung: 2021/2020
— Wohneinheiten: 2
— Anzahl Zimmer: 3
— Wohnfläche: ca. 100 m²
— Ausbaupotenzial im Dachgeschoss
— Jedes Haus verfügt über eine Küche und Badezimmer je Wohneinheit
— Glasfaser für schnelles Internet ist vorhanden
— Geräteschuppen und überdachter Fahrradstellplatz
— Zwei Zufahrten auf das Grundstück
— Großer Garten mit Fasssauna und Außendusche
— Hochwertige Bodenbeläge aus Fliese und Vinyl
— 1 km nach Arnis und nur 3,5 km nach Kappeln
Vollumfängliche Sanierung des Reetdachhauses mit Dach- und Fassadendämmung, Strom- und Wasser-leitungen sowie neue Fenster. Gleiches gilt für das Gartenhaus, jedoch ohne Dacherneuerung.
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Objektbeschreibung
Inmitten der reizvollen Schleiregion, eingebettet in die ruhige Feldrandlage von Grödersby, erwartet Sie ein außergewöhnliches Immobilien-Ensemble, das historischen Charme, modernen Wohnkomfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf besondere Weise vereint.
Auf einem großzügigen Grundstück befinden sich zwei hochwertig sanierte Häuser, die derzeit als erfolgreiche Ferienanlage mit insgesamt vier stilvollen Ferienwohnungen betrieben werden. Ebenso überzeugend eignet sich die Immobilie mit überschaubarem Aufwand als exklusiver Privat- oder Zweitwohnsitz mit viel Platz für Familie, Gäste oder generationsübergreifendes Wohnen.
Das liebevoll modernisierte Reethaus begeistert mit seinem unverwechselbaren Charakter und beherbergt zwei geschmackvoll eingerichtete Ferienwohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 100 m². Hochwertige Materialien, moderne Bäder, voll ausgestattete Küchen sowie sonnige Terrassen schaffen eine harmonische Verbindung aus traditioneller Architektur und zeitgemäßem Wohnkomfort.
Ergänzt wird das Ensemble durch das moderne Gartenhaus mit zwei ebenerdigen Ferienwohnungen und einer Gesamtwohnfläche von ca. 95 m². Helle Räume, eine hochwertige Ausstattung im stilvollen Landhausdesign sowie großzügige, überdachte Terrassen laden zum Entspannen und Wohlfühlen ein.
Der weitläufige Garten mit gemütlicher Fasssauna, Fahrradunterstand und zahlreichen Stellplätzen bietet beste Voraussetzungen für erholsame Stunden im Grünen. Ein weiterer besonderer Mehrwert ist die bereits im Jahr 2022 positiv beschiedene Bauvoranfrage für die Errichtung eines zusätzlichen Wohn- oder Ferienhauses, die attraktive Entwicklungsmöglichkeiten eröffnet.
Die unmittelbare Nähe zu Arnis, Kappeln, der Schlei und den feinsandigen Ostseestränden macht dieses Ensemble zu einer seltenen Gelegenheit – gleichermaßen interessant für Kapitalanleger, Ferienvermieter und Eigennutzer, die das Besondere suchen und naturnahes Wohnen mit hervorragenden Zukunftsperspektiven verbinden möchten.
Lage
Grödersby gehört zu den reizvollsten Wohnlagen der Schleiregion und verbindet ländliche Ruhe mit einer außergewöhnlich hohen Lebensqualität. Umgeben von sanften Hügeln, weiten Feldern und idyllischer Natur genießen Sie hier ein entspanntes Wohnumfeld, das Erholung und Privatsphäre gleichermaßen bietet. Spaziergänge, Radtouren und Naturerlebnisse beginnen praktisch direkt vor der Haustür.
Nur etwa einen Kilometer entfernt liegt die Marina Arnis – ein beliebter Treffpunkt für Segler und Wassersportfreunde. Die kleinste Stadt Deutschlands begeistert mit ihrem historischen Ortsbild, gemütlichen Cafés und maritimem Flair. Auch die charmante Hafenstadt Kappeln ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie einen beliebten Wochenmarkt.
Die Schlei und die feinsandigen Ostseestrände liegen nur eine kurze Autofahrt entfernt und laden zu abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten auf und am Wasser ein. Ob Segeln, Radfahren, Baden oder entspannte Stunden am Strand – die Region bietet zu jeder Jahreszeit einen außergewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert für Einheimische und Feriengäste gleichermaßen.
Auch die Städte Schleswig, Eckernförde und Flensburg sind bequem erreichbar und ergänzen das attraktive Umfeld mit kulturellen Angeboten, historischen Sehenswürdigkeiten und einer hervorragenden Infrastruktur. Dank der guten Verkehrsanbindung sowie kurzer Wege zu Ärzten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten verbindet Grödersby naturnahes Wohnen mit hohem Komfort und nachhaltigem Wohnwert.
