Alle 15 Fotos anzeigen
Wohnen, wo andere Urlaub machen – Modern & Nachhaltig
Haus | 24369 Waabs
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Ausstattung
Stammdaten:
— Baujahr: 2011
— Wohnfläche: ca. 114 m²
— Grundstück: 588 m²
— Zimmer: 3,5
— Badezimmer: 2 (inkl. Gäste-WC)
— Wallbox: ja
— PV-Anlage: ja
— Kaminofen: ja
— Glasfaser: ja
— Enthärtungsanlage: ja
— Heizung: Wärmepumpe
— Großer und heller Wohn-/ Essbereich mit Kaminofen
— Offene und gut ausgestattete Einbauküche mit Theke
— Elternschlafzimmer mit begehbarem Ankleidezimmer
— Bodentiefe Fenster in allen Wohnräumen
— Hauptbadezimmer mit Dusche und Badewanne
— Moderne Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
— Schöner, eingewachsener Garten mit Terrasse
— Carport mit Anbauschuppen
— Gartenhaus mit Werkstatt
— Gepflegte und ruhige Nachbarschaft
— Fußläufig zum Ostseestrand
Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?
Ihr Ansprechpartner
Exposé anfragen
Energieausweis
52,80 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2011 vereint modernen Wohnkomfort, energieeffiziente Technik und die besondere Lebensqualität der Ostseeküste.
Auf einem ca. 588 m² großen Grundstück gelegen und nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt, bietet die Immobilie mit rund 114 m² Wohnfläche ein Zuhause zum Wohlfühlen in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft.
Bereits beim Betreten des Hauses überzeugen die helle und freundliche Atmosphäre sowie die durchdachte Raumaufteilung. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen und einen schönen Blick in den eingewachsenen Garten ermöglichen. Ein gemütlicher Kaminofen sorgt hier besonders in der kühleren Jahreszeit für eine behagliche Wohnatmosphäre.
Die offene, hochwertig ausgestattete Einbauküche mit praktischer Theke fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein begehbares Ankleidezimmer und bietet damit zusätzlichen Komfort. Insgesamt stehen Ihnen 3,5 Zimmer sowie zwei Badezimmer inklusive Gäste-WC zur Verfügung. Das Hauptbad überzeugt mit Dusche und Badewanne und schafft einen privaten Rückzugsort zum Entspannen.
Auch technisch präsentiert sich die Immobilie auf einem zeitgemäßen Niveau: Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe von NIBE, eine Photovoltaikanlage, moderne Lüftungstechnik mit Wärmerückgewinnung, Glasfaseranschluss, Enthärtungsanlage sowie eine Wallbox tragen zu einem nachhaltigen und komfortablen Alltag bei. Der liebevoll angelegte Garten mit sonniger Terrasse bietet viel Platz zum Entspannen und Genießen. Ein Carport mit Anbauschuppen sowie ein Gartenhaus mit integrierter Werkstatt runden das Angebot ab.
Eine Immobilie, die modernes Wohnen, nachhaltige Technik und die Nähe zur Ostsee auf besondere Weise verbindet – ideal für alle, die Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Schleswig-Holsteins suchen.
Lage
Waabs verbindet auf einzigartige Weise naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Die charmante Gemeinde liegt direkt an der Eckernförder Bucht und begeistert mit ihrer reizvollen Küstenlandschaft, weitläufigen Stränden und einer entspannten Atmosphäre, die das ganze Jahr über Urlaubsgefühle vermittelt.
Besonders hervorzuheben ist der hohe Erholungswert der Region. Kilometerlange Sand- und Naturstrände, idyllische Steilküstenabschnitte sowie zahlreiche Wander- und Radwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden in der Natur ein. Wassersportler kommen beim Segeln, Surfen oder Stand-up-Paddling ebenso auf ihre Kosten wie Naturliebhaber, die die abwechslungsreiche Küstenlandschaft genießen möchten. Die unmittelbare Nähe zur Ostsee schafft ein außergewöhnliches Wohnumfeld, das Ruhe und Entspannungmit einem aktiven Lebensstil verbindet.
Auch die Infrastruktur überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote, Ärzte, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in der näheren Umgebung. Die nahe gelegene Stadt Eckernförde ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet ein umfangreiches Angebot an Schulen, Fachgeschäften, Restaurants, kulturellen Einrichtungen und medizinischer Versorgung. Gleichzeitig sorgen die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu den Städten Schleswig, Kappeln und Kiel für kurze Wege und eine hohe Flexibilität im Alltag.
Waabs ist damit der ideale Ort für alle, die die Ruhe und Schönheit der Ostseeküste genießen möchten, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Eine Lage, die naturnahes Wohnen, maritime Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten in perfekter Weise miteinander verbindet.
Energieausweis
52,80 kWh/(m²·a)
