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Baugrundstück im Neubaugebiet Groß Wittensee – Nr. 28
Grundstück | 24361 Groß Wittensee
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Groß Wittensee! Seit Sommer 2023 entsteht ein Neubaugebiet in diesem wunderschönen Ort am Wittensee. Damit erhalten Bauinteressentinnen und Bauinteressenten die Möglichkeit ihre eigenen vier Wände in dieser gesund wachsenden Gemeinde zu errichten.
In Groß Wittensee wohnen derzeit über 1.300 Menschen. Auf dem 6,8 Hektar großen Neubaugebiet wurden 33 Baugrundstücke unterschiedlicher Größen geben, für Einfamilienhäuser, Doppelhäuser, seniorengerechte Bungalows und Geschosswohnungsbau. Der Ort erfüllt durch seine hervorragende Lage und Verkehrsanbindung sowie den hohen Freizeitwert am Wasser viele Kriterien, die an einen modernen und lebenswerten Wohnstandort gestellt werden.
Die Vermarktung fast aller Baugrundstücke ist abgeschlossen, dieses Grundstück ist nach längerer Phase der Reservierung wieder frei geworden und somit eines der letzten beiden Grundstücke.
Das Baugrundstück wird provisionsfrei und ohne Architekten-/Haus- und Finanzierungsbindung verkauft. Im Vorwege haben wir jedoch für Sie zu einem namhaften Bauunternehmen und einem Finanzierungsexperten aus der Region Kontakt aufgenommen, um Ihnen konkret aufzeigen zu können, welche Haustypen zu welchen Finanzierungskonditionen vor Ort möglich sind. Wir übermitteln Ihnen auf Wunsch gern die Anbieter.
Nähere Informationen zu freien Grundstücken, Preisen und vielem mehr erhalten Sie auf Anfrage!
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Ausstattung
Die Grundlage stellt der rechtsgültige Bebauungsplan Nr. 17 der Gemeinde Groß Wittensee.
Für eine Bebauung zulässig sind Einzelhäuser (bspw. klassisches Einfamilienhaus oder Bungalow) mit einem Vollgeschoss und einem Dachgeschoss bis zu einer maximalen Gebäudehöhe von 9,00m. Die GRZ liegt bei 0,3, die Geschosszahl bei 1 (Sie können also ein Vollgeschoss + Dachgeschoss bauen), bis zu einer Gebäudehöhe von 9,00 Metern. Weitere Details können Sie unseren Vermarktungsunterlagen entnehmen; wir übersenden auch den gültigen B-Plan.
Im Vergleich zu anderen Neubaugebieten werden in Groß Wittensee die Kosten für die Anschlussarbeiten ( hier enthalten im ANSCHLUSSPAKET) und die Wärmeversorgung/ Heizung (hier enthalten im WÄRMEPAKET) um ca. 20.000 € geringer als aktuell üblich angeboten werden können. Der Grundstückspreis werden daher im Endeffekt durch das ANSCHLUSSPAKET und das WÄRMEPAKET verringert, denn bei den Preisen für den Quadratmeter Bauland (220 €) sind die zusätzlichen Einsparungen von ca. 30 € bis 40 € je Quadratmeter zu berücksichtigen.
Käufer ersparen sich zudem durch das ANSCHLUSSPAKET diverse Einzelgespräche mit den Anbietern der einzelnen Gewerke, wie z.B. Strom, Trinkwasser, Telekommunikation (Glasfaser), Heizung und Schmutz- und Regenwasser, Bodengutachten.
Zudem kann über das WÄRMEPAKET ein “Kaltes Nahwärmenetz” (Erdwärmepumpe) der Wittenseer Wärmegesellschaft angeboten werden. Dies beinhaltet eine moderne Erdwärmepumpe. Im Preis sind der Anschluss (Bohrung + Sonden) und die Heizung inkl. Installation enthalten. Die Kosten für eine Heizung können Sie somit in vielen Fällen aus den Hauspreisangeboten der Bauträger streichen.
Alle Informationen hierzu erhalten Sie auf Anfrage.
Lage
DIE GEMEINDE GROß WITTENSEE:
Die imposante Wasserfläche des Wittensees mit optimalen Windverhältnissen ist Austragungsort für deutschlandweite Regatten. In Verbindung mit einem kleinen Segelclub ist der See für Wassersportler besonders attraktiv. Das Hügelgelände und die weiten Waldflächen verleihen der Landschaft ihren ganz besonderen Reiz. Dank der hervorragenden Lage des Neubaugebietes können Sie fußläufig Besorgungen und Erledigungen vornehmen. Ein Lebensmittelmarkt, ein Ärztehaus sowie eine Grundschule und eine Kindertagestätte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine neue Grundschule ist zudem unweit des Neubaugebietes geplant. Auch den Wittensee erreichen Sie von Ihrem Grundstück aus fußläufig. Ergänzt wird all dies durch die gute Verkehrsanbindung nach Kiel (erreichbar in ca. 35 min), Rendsburg und Schleswig. Selbst Hamburg und Flensburg sind durch die günstig gelegene Autobahn A7 schnell erreichbar. Das Baugebiet befindet sich nur etwa 1 km entfernt vom Ortskern. Zum Wittensee sind es ca. 500m Luftlinie. Die Autobahn A7 ist in 6min (8km) erreicht, Eckernförde in 7min (8km).
