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Exklusives Baugrundstück in Top-Lage von Kalifornien (Schönberg)
Grundstück | 24217 Schönberg (Holstein) / Kalifornien
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Realisieren Sie Ihren Wohntraum an der Ostsee: Dieses exklusive, ca. 430 m² große Baugrundstück befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Sackgassenlage im begehrten Schönberger Ortsteil Kalifornien. Nur ca. 200 Meter trennen Sie hier vom feinsandigen Ostseestrand – perfekt für Meeresliebhaber und anspruchsvolle Bauherren.
Das Grundstück bietet durch das bestehende Planungsrecht (B-Plan Nr. 46, Allgemeines Wohngebiet, GRZ 0,25) hervorragende und flexible Bebauungsmöglichkeiten. Vorgeschrieben sind zwingend zwei Vollgeschosse, wodurch sich eine großzügige Wohnfläche realisieren lässt. Die maximale Grundfläche des Hauses beträgt 110 m². Ob ein repräsentatives Einfamilienhaus oder ein modernes Doppelhaus – Sie haben die Wahl. Auch bei der Dachform lässt der Bebauungsplan verschiedene Varianten zu, sodass Sie Architektur und Design optimal an Ihre individuellen Vorstellungen anpassen können.
Das Grundstück wurde in den vergangenen Jahren als erweiterter Garten genutzt, sodass sich jetzt die Gelegenheit bietet in dieser bevorzugten, strandnahen Lage, in einem abgeschlossenen Baugebiet, ein tolles Baugrundstück zu erwerben, das mit 430 m² angenehm klein ist und somit preislich äußerst attraktiv. Auf dem Grundstück steht aktuell ein kleines Gartenhäuschen, und ein Doppelcarport mit PV-Anlage. Auch ein kleines Gemüsebeet und ein Sandspielplatz für Kinder wurde angelegt. Das Grundstück wird auf Wunsch frei übergeben, aber es besteht natürlich die Möglichkeit Bestand zu übernehmen – Sie entscheiden! Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit für Ihr Bauprojekt an der Küste!
Ihr Ansprechpartner
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Ausstattung
STAMMDATEN:
− Immobilienart: Baugrundstück
− Lage: Schönberg (Holstein), OT Kalifornien
− Grundstücksgröße: 430 m²
− Maximale Grundfläche des Hauses: 110 m²
− Bebauungsart: Einfamilienhaus, Doppelhaus
− Entfernung zum Strand ca.: 200m
− Baugrundstück in exklusiver Lage an der Ostsee
− Planungsrecht: B-Plan Nr. 46, WA, GRZ 0,25
− Bebauung mit Einzel- oder Doppelhaus
− Zwei Vollgeschosse zwingend
− Verschiedene Dachformen möglich
− Sackgassenlage
Sonstige Angaben
Aktuell auf dem Baugrundstück: ein Doppelcarport mit PV-Anlage, kann auf Wunsch weiter genutzt werden.
Lage
Dieses exklusive Baugrundstück befindet sich im begehrten Schönberger Ortsteil Kalifornien – einer der gefragtesten Top-Lagen an der schleswig-holsteinischen Ostseeküste. Die Lage besticht durch eine außergewöhnliche Qualität: In einer ruhigen, von hochwertiger Ferien- und Wohnbebauung geprägten Sackgasse gelegen, trennen Sie nur rund 200 Meter Fußweg vom feinsandigen, weißen Ostseestrand. Sie hören das sanfte Meeresrauschen direkt von der eigenen Terrasse.
Kalifornien vereint unberührte Natur mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Direkt hinter dem Deich erstreckt sich eine malerische Promenade, die zu ausgiebigen Spaziergängen oder Fahrradtouren in Richtung Laboe oder zum Schönberger Strand einlädt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein saisonaler Supermarkt, Restaurants, Cafés sowie erstklassige Wassersportschulen befinden sich im unmittelbaren Umkreis und sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die Lage bietet zudem eine perfekte Balance aus maritimem Rückzugsort und urbaner Anbindung. Die Landeshauptstadt Kiel ist über die gut ausgebaute Infrastruktur in nur rund 25 Autominuten (ca. 26 km) erreichbar, was die Adresse auch für Pendler hochattraktiv macht – oder als anspruchsvollen Zweitwohnsitz. Dieses Baugrundstück bietet eine seltene Gelegenheit an der Kieler Bucht eine Fläche zu erwerben, auf der maximaler Gestaltungsspielraum für Ihr individuelles Premium-Bauprojekt möglich ist.
