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Drei Häuser – vielseitig nutzbar, in idyllischer Lage nahe der Ostsee!
Haus | 24395 Gelting
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Ausstattung
STAMMDATEN:
HAUS 1 (Reetdach)
– Baujahr ca.: 1890
– Wohnfläche ca.: 327 m²
– Anzahl Zimmer: 8
– Anzahl Bäder: 4 + Sauna
HAUS 2 (mittleres Haus)
– Baujahr ca.: 2003
– Wohnfläche ca.: 155 m²
– Anzahl Zimmer: 7
– Anzahl Bäder: 5
HAUS 3 (kleines Haus)
– Baujahr ca.: 2001
– Wohnfläche ca.: 105 m²
– Anzahl Zimmer: 4
– Anzahl Bäder: 2
ALLGEMEINES
– Grundstück ca. 1.500 m² (wird bei Kauf vermessen)
– Ideal für Ferien- und Seminarbetriebe bis hin zu einem Mehrgenerationenprojekt. Durchdachte Grundrisse ermöglichen sowohl Ferien- als auch Dauervermietung in separaten Einheiten.
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Energieausweis
79,30 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Drei Häuser – vielseitig nutzbar, in idyllischer Lage nahe der Ostsee!
Mitten auf der reizvollen Halbinsel Geltinger Birk, umgeben von Feldern und nur wenige Minuten vom Ostseestrand entfernt, liegt dieses außergewöhnliche Wohnensemble. Drei Häuser vereinen nordischen Charme mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für anspruchsvolles Wohnen, Ferienvermietung, Seminarkonzepte oder ein Mehrgenerationenprojekt.
Aktuelle Nutzung & Perspektiven:
Derzeit wird das Anwesen als Sport- und Ferienanlage genutzt und begeistert langjährige Stammgäste mit seiner besonderen Atmosphäre. Dieses erfolgreiche Konzept kann nahtlos weitergeführt oder individuell neu gestaltet werden. Insgesamt bieten die drei Häuser 19 Wohnräume und 11 Badezimmer, ideal für flexible Wohn- und Nutzungskonzepte: von Ferien- und Seminarbetrieb über gemeinschaftliches Wohnen bis hin zu einem Mehrgenerationenprojekt. Durchdachte Grundrisse ermöglichen sowohl Ferien- als auch Dauervermietung in separaten Einheiten.
Das Reetdachhaus – Charme trifft auf Geschichte:
Das ehemalige Bauernhaus mit klassischem Reetdach und malerischem Blauregen besticht durch seinen unverwechselbaren Charakter. Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei Wohn- oder Schlafräume mit Bad – eines davon mit Sauna – ein gemütlicher Wohnraum mit Ofen, eine einladende Diele, zwei Hauswirtschaftsräume sowie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Küche. Im Obergeschoss bieten drei weitere Wohn- oder Schlafräume, zwei Bäder, eine Küche und ein heller, offener Begegnungsraum das Herzstück des Hauses. So entsteht ein Wohnbereich, der Tradition, Komfort und Gemeinschaft auf harmonische Weise verbindet.
Zweites Wohnhaus – Komfortabel und vielseitig:
Sieben Wohn- oder Schlafräume, fünf Bäder, Küche und zwei Hauswirtschaftsräume bieten Platz für Gäste, Seminargäste oder große Familien.
Drittes Wohnhaus – Rückzugsort mit Charme:
Vier Zimmer, Küche, zwei Bäder und ein Holzofen schaffen eine behagliche Atmosphäre – ideal für entspannte Abende in ruhiger Umgebung.
Außenanlage – Harmonie und Idylle:
Die drei Häuser sind hofartig angeordnet, wodurch ein geschützter Innenhof entsteht. Rosen und Lavendel laden zum Verweilen, Entspannen und Genießen ein – ein Ort, an dem Natur, Ruhe und Lebensqualität perfekt verschmelzen.
Fazit:
Dieses Anwesen vereint Ruhe, Weitblick und Flexibilität in einer der schönsten Regionen Norddeutschlands. Ob als Wohnsitz, Ferienanlage oder Ort für neue Projekte – hier
entstehen Möglichkeiten, die Raum und Perspektive bieten. Ein Ort für Menschen, die das Besondere suchen – klar, nordisch und authentisch. Dieses Exposé kann Ihnen nur einen kleinen Eindruck von der Besonderheit dieses einzigartigen Anwesens vermitteln.
Lage
Die Geltinger Birk zählt zu den schönsten Naturlandschaften an der schleswig-holsteinischen Ostseeküste. Eingebettet zwischen weiten Feldern, weitläufigen Salzwiesen und kilometerlangen Küstenwegen bietet die Region eine einzigartige Verbindung aus Ruhe, Naturerlebnis und hoher Lebensqualität.
Das Anwesen liegt im idyllischen Ortsteil Pommerby, nur wenige Fahrminuten vom feinsandigen Ostseestrand entfernt. Die unmittelbare Nähe zur Geltinger Birk, einem Naturschutzgebiet von herausragender ökologischer Bedeutung, unterstreicht den besonderen Wohnwert dieser Lage. Die Birk ist nicht nur ein Rückzugsgebiet für zahlreiche Tier- und Pflanzenarten, sondern bietet zugleich einen landschaftlich reizvollen Rahmen für Freizeitaktivitäten in freier Natur.
Trotz der naturnahen und ruhigen Lage ist die Infrastruktur hervorragend. Die Orte Gelting, Kappeln und Flensburg sind schnell erreichbar und bieten ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, kulturellen Einrichtungen und medizinischer Versorgung. Somit vereint Pommerby die Vorteile eines naturnahen Rückzugsortes mit der praktischen Erreichbarkeit städtischer Angebote.
Die Kombination aus geschützter Natur, direkter Ostseenähe, vielseitigen Freizeitmöglichkeiten und guter Anbindung macht Pommerby und die Geltinger Birk zu einem besonders attraktiven Standort – sowohl für den dauerhaften Lebensmittelpunkt als auch für Ferien- und Erholungsnutzung. Wer hier wohnt, genießt die Ruhe einer unverfälschten Naturlandschaft, ohne auf Komfort und Infrastruktur verzichten zu müssen.
Energieausweis
79,30 kWh/(m²·a)
