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Besonders: Charmantes Kleinod in Küstennähe mit Ostseefernblick
Haus | 24321 Lütjenburg
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Ausstattung
STAMMDATEN:
— Baujahr: ca. 1952
— Grundsanierung: 2012
— Lage: Hügellage
— Grundstück: 690 m²
— Wohnfläche: ca. 90 m²
— Zimmer: 3
— Badezimmer: 2 (inkl. Gäste-WC mit Dusche)
— Terrasse: ja
— Kaminofen: ja
— Unterkellert: ja
— Heizungsart: Gasheizung
— Gemütliche, gut ausgestattete Einbauküche von 2012
— Lichtdurchfluteter und geräumiger Wohn-/Essbereich mit
— Kaminofen und Flügel-Schiebetür
— Freundlicher Flurbereich mit eleganter Holztreppe
— Großzügig geschnittenes Schlafzimmer im OG
— Holzdielenböden in allen Wohnräumen
— Sonnige Terrasse mit Weitblick in Südausrichtung
— Pflegeleicht angelegter Garten
— Drainage und Gartenhaus von 2012
— Blick über Lütjenburg und auf den Bismarckturm
— Wenige Minuten bis zum Golfplatz und zur Ostsee
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Energieausweis
188,00 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus liegt in ruhiger, angenehmer Lage von Lütjenburg und eröffnet einen wunderschönen Blick über die Dächer der Stadt bis hin zum markanten Bismarckturm Lütjenburg. Die Immobilie vereint eine durchdachte Raumaufteilung mit einem charmanten Grundstück – ideal für Paare, Einzelpersonen oder eine kleine Familie, die ein Zuhause mit Garten und persönlicher Atmosphäre suchen.
Bereits im Erdgeschoss empfängt Sie der großzügige Wohnbereich, der vielfältige Möglichkeiten für eine harmonische Kombination aus Wohn- und Essbereich bietet. Große, nach Süden ausgerichtete Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten – ein schöner Übergang zwischen Innen- und Außenbereich, der zum Verweilen einlädt. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich die gemütliche und funktional ausgestattete Einbauküche mit ausreichend Platz zum Kochen und Vorbereiten. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein praktisches Gäste-WC mit Dusche. Im Obergeschoss der Immobilie erwarten Sie ein großes Schlafzimmer, von dem aus Sie weit bis zur Ostsee blicken können, sowie das Badezimmer mit Duschbadewanne.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Ein besonders großzügiger Raum eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Hobbyraum, Homeoffice oder bei Bedarf sogar als zusätzlicher Schlafbereich.
Das Grundstück überzeugt mit einem schönen Garten und einer Südterrasse, die zum Entspannen im Freien einladen. Ein besonderer Platz im Garten ist der Strandkorb, von dem aus sich ein weiter Blick über Lütjenburg genießen lässt – ein Ort, an dem man den Tag ausklingen lassen kann. Der Garten bietet darüber hinaus viel Raum für individuelle Gestaltungsideen.
Praktisch ergänzt wird das Außenangebot durch ein geräumiges, 2012 vom Zimmermann gefertigtes, Gartenhaus, welches sich ideal zur Unterbringung von Gartengeräten oder Fahrrädern eignet. Ein Autostellplatz befindet sich ebenfalls direkt auf dem Grundstück. Charmant ist zudem, dass einzelne Elemente aus dem ursprünglichen Baujahr erhalten geblieben sind und der Immobilie ihren authentischen Charakter bewahren – eine schöne Grundlage, um hier ein ganz persönliches Zuhause zu schaffen.
Gerne besichtigen wir gemeinsam mit Ihnen – wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage der charmanten Kleinstadt Lütjenburg im Kreis Plön, unweit der Ostseeküste Schleswig-Holsteins. Die Umgebung verbindet naturnahes Wohnen mit maritimem Flair und einer guten Infrastruktur für den täglichen Bedarf.
Das historische Stadtzentrum von Lütjenburg ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie verschiedenen Dienstleistern. Auch Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich vor Ort und sorgen für eine komfortable Versorgung im Alltag. Die Stadt überzeugt durch ihren gewachsenen Charakter, eine hohe Lebensqualität und eine entspannte Atmosphäre.
Ein besonderes Highlight der Region ist das nahegelegene Gut Panker, einer der schönsten historischen Gutshöfe Schleswig-Holsteins. Die liebevoll restaurierten Gebäude mit Galerien, Ateliers, Boutiquen und gastronomischen Angeboten machen das Gut zu einem beliebten Ausflugsziel und verleihen der Umgebung ein besonderes kulturelles und landschaftliches Flair.
Die Nähe zur Ostsee macht die Lage zusätzlich attraktiv. Die beliebten Strände von Hohwacht, Sehlendorf und Behrensdorf sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten ideale Möglichkeiten für Badeausflüge, Spaziergänge am Meer oder entspannte Tage an der Küste.
Auch für Wassersportbegeisterte ist die Lage ideal: Der Hafen Lippe ist ein beliebter Ausgangspunkt für Segler und bietet direkten Zugang zur Hohwachter Bucht. Auch ein 18-Loch Golfplatz befindet sich in der Nähe.
Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus Ostseenähe, Natur, Freizeitmöglichkeiten und Infrastruktur – ideal für alle, die die hohe Lebensqualität dieser Region schätzen.
Energieausweis
188,00 kWh/(m²·a)
