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Urlaubsgefühle unter Reet – stilvoll, nachhaltig, schleinah
Haus | 24888 Steinfeld
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Ausstattung
STAMMDATEN:
— Immobilienart: Reetdachhaus
— Lage: Naturlage
— Baujahr: ca. 1890
— Sanierung: 2022-2025
— Gesamtfläche: ca. 85 m²
— Grundstück: 1.391 m²
— Zimmer: 4
— Badezimmer: Vollbad
— Kaminofen: ja
— Glasfaser: ja
— Geräteschuppen: ja
— Terrassen: 2
— Heizung: Wärmepumpe
Sanierung 2022-2025:
Erneuerung des Reetdaches, neue Bodenbeläge (Vinyl und Steinfliese), neue Innen- und Terrassentüren, Horrizontalsperre, neue Außenbeleuchtung, neuer Schornstein und Heizkörper, steuerbare Permanent-lüftung, moderne Luftwärmepumpe mit Heiz- und Kühlfunktion uvm.
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Energieausweis
136,50 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
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Objektbeschreibung
Dieses charmante Reetdachhaus aus dem Jahr 1890 vereint auf eindrucksvolle Weise historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort.
Auf einem großzügigen, gepflegten Grundstück von 1.391 m² gelegen, bietet die Immobilie mit rund 86 m² Gesamtfläche und vier gut geschnittenen Zimmern ein behagliches Zuhause mit besonderem Flair.
In den vergangenen Jahren wurde das Haus mit viel Sorgfalt und Blick fürs Detail umfassend modernisiert. Ein echtes Highlight stellt die im Jahr 2022 vollständig erneuerte Reetdacheindeckung dar, die nicht nur optisch begeistert, sondern auch energetisch überzeugt. Im Zuge der Modernisierung wurden zudem die Elektrik, das Bad sowie teilweise die Küche erneuert und präsentieren sich heute zeitgemäß und hochwertig. Neue Bodenbeläge und stilvolle Türen unterstreichen den wohnlichen Charakter und schaffen ein stimmiges Gesamtbild.
Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die im Jahr 2025 installierte Luft-Wärmepumpe mit Heiz- und Kühlfunktion – eine zukunftsorientierte Lösung, die Effizienz und Nachhaltigkeit vereint. Ergänzt wird dies durch neue Heizkörper sowie eine moderne Lüftungslösung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Auch die Außenbereiche wurden liebevoll aufgewertet: Die neu gestaltete Terrasse und der einladende Eingangsbereich fügen sich harmonisch in das gepflegte Grundstück ein und schaffen ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Der weitläufige Garten bietet viel Raum zur individuellen Gestaltung und lädt zum Verweilen ein.
Dieses Anwesen verbindet den unverwechselbaren Charme eines historischen Reetdachhauses mit den Annehmlichkeiten moderner Technik – eine seltene Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen.
Lage
Steinfeld, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Boren bei Süderbrarup, vereint die Ruhe des ländlichen Lebens mit der Nähe zu den schönsten Naturlandschaften Schleswig-Holsteins. Eingebettet zwischen der Schlei und der Ostseeküste erwartet Sie eine Umgebung, die von sanften Hügeln, weiten Feldern, kleinen Wäldern und malerischen Wasserläufen geprägt ist. Hier genießen Sie ein Höchstmaß an Lebensqualität – fernab vom Alltag und dennoch hervorragend angebunden.
Die reizvolle Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Nur wenige Minuten entfernt eröffnet die Schlei mit ihren zahlreichen Badestellen, Yachthäfen und Wassersportmöglichkeiten ein vielseitiges Angebot für Segler, Paddler und Naturliebhaber. Auch die feinsandigen Ostseestrände, unter anderem in Schönhagen oder Damp, sind in kurzer Zeit erreichbar und machen die Region zu einem beliebten Ziel für Erholungssuchende.
Süderbrarup, das nur wenige Fahrminuten entfernt liegt, bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Supermärkten, Bäckereien, Ärzten, Apotheken, Restaurants sowie sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie ein Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen nach Kiel und Flensburg sorgen zusätzlich für hohen Wohnkomfort. Ein vielfältiges Vereinsleben, Sportangebote und kulturelle Veranstaltungen prägen das gesellschaftliche Leben der Region.
Steinfeld verbindet auf besondere Weise naturnahes Wohnen, norddeutsche Gelassenheit und eine hervorragende Erreichbarkeit. Die unmittelbare Nähe zur Schlei und zur Ostsee macht diesen Standort zu einem idealen Lebensmittelpunkt für alle, die Ruhe, Natur und maritimes Flair in perfekter Harmonie genießen möchten.
Energieausweis
136,50 kWh/(m²·a)
