Kernsaniert und renditestark: MFH in attraktiver Lage von Hamburg - Bahrenfeld

Wir freuen uns Ihnen diese attraktive Immobilie in Hamburg-Bahrenfeld präsentieren zu dürfen! Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1949 auf einem Grundstück von 472 m² errichtet. Es beeindruckt nicht nur durch die massive Bauweise, sondern auch durch den aktuellen Modernisierungszustand und das außergewöhnliche Wertschöpfungspotenzial.

Im Jahr 2022 wurde das Wohngebäude komplett kernsaniert. Es umfasst insgesamt 8 Mietwohnungen mit 1-3 Zimmern, die sich über vier Ebenen erstrecken. Sechs dieser Wohnungen sind bereits fest vermietet, während zwei der Wohnungen (Dachgeschoss & Souterrain) sich derzeit noch in der Sanierung befinden und spätestens bis zum Übergabetermin fertiggestellt werden.

Jede Wohnung verfügt über einen praktischen Grundriss mit einer Größe zwischen ca. 31 m² und ca. 71 m². Das Treppenhaus wurde im Zuge der Sanierung auf den aktuellen Stand der Zeit gebracht.

Das gesamte Objekt erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete, die eine ertragreiche Rendite erzielt und dieses einzigartige Angebot sowohl aufgrund seiner hervorragenden Lage als auch aus finanzieller Sicht äußerst überzeugend macht.

Das Mehrfamilienhaus in Hamburg Bahrenfeld bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern ein attraktives Investitionspotenzial. Aufgrund der begehrten Lage und des derzeitigen Modernisierungszustandes sind langfristig stabile Mieteinnahmen zu erwarten. Für Eigennutzer bietet das Objekt die Möglichkeit, in einer der beliebtesten Gegenden Hamburgs zu leben und von einer gut entwickelten Infrastruktur zu profitieren. Am besten Sie überzeugen sich persönlich bei einer Besichtigung vor Ort dieser gundsoliden Immobilie – wir freuen uns auf Ihre Nachricht!