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WILLKOMMEN IN IHREM TRAUMHAUS IN DEICHNÄHE
Neubau von 2 Reetdachhäuser in Wasserkoog auf Eiderstedt
Überzeugend in der Planung, exzellent in der Ausführung. Eine Materialauswahl und Ausstattung, die höchsten Ansprüchen folgt. Das sind die Häuser von Steindorff Architekten aus Westerland/Sylt. Ein hochwertiges Haus von Steindorff Architekten hat seinen Preis, überzeugt jedoch auf ganzer Linie.
Wir von BINKO & HOFMANN sind stolz auf die Zusammenarbeit mit Steindorff Architekten. Seit vielen Jahren baut das Büro um die Diplom-Architekten Susanne und Timm Steindorff exklusive Wohnimmobilien an der deutschen Westküste und haben sich unter Kennern und Liebhabern qualitativ hochwertiger Wohnarchitektur einen herausragenden Ruf erarbeitet.
Ein Haus von Steindorff Architekten ist eine Klasse für sich.
Die Immobilien sprechen anspruchsvolle Käufer an, die in begehrten Wohnlagen ein gehobenes Refugium erwerben möchten und den Wert eines kompromisslosen und konsequenten Qualitätsanspruchs zu schätzen wissen. Die Häuser folgen einer klaren Formensprache, stimmig, einfühlsam und traditionelle Elemente aufgreifend, dabei en detail durchdacht.
Und selbst der Garten, als Bestandteil des Ensembles, wird liebevoll gestaltet und vollendet ausgeführt, bevor die Übergabe an die Käufer erfolgt. Erfüllen Sie sich einen Wohntraum und machen Sie beim Kauf Ihrer gehobenen Wohnimmobilie keine Kompromisse. Entdecken Sie dieses Reetdachhaus und erleben Sie eine Immobilie über dem Standard – wir freuen uns auf Sie!
TRADITIONELLER CHARME UND MODERNER WOHNKOMFORT PERFEKT VEREINT.
Vorhang auf für dieses besondere Neubau-Reetdachhaus, das traditionellen Charme und modernen Wohnkomfort auf gelungene Weise kombiniert. Gelegen in einer ruhigen Wohnstraße, nur ca. 1,5 Kilometer vom Deich entfernt, schafft diese von Steindorff Architekten Sylt erbaute Immobilie die perfekten Voraussetzungen für eine entspannte und erholsame Auszeit an der Nordsee.
Ob als Zweitwohnsitz oder als festes Zuhause: Um dem Anspruch an gehobenem Wohnkomfort auf ganzer Linie gerecht zu werden, entsteht hier ein ins Detail durchdachtes, mit erstklassigen Baumaterialien und Ausstattungselementen versehenes Reetdachhaus, das keine Wünsche offen lässt.
Diese Immobilie von Steindorff Architekten ist eine seltene Gelegenheit, inmitten idyllischer Naturlage und nur 1,5 km vom Deich entfernt, einen exklusiven Neubau zu erwerben, der hochwertige Materialien, Modernität und traditionelle Bauelemente in einem stimmigen Gesamtpaket vereint. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für Auskünfte zum umfangreichen Bau- und Leistungspaket und Ihre weiteren Fragen gern zur Verfügung.
Mit 5 Zimmern auf ca. 137 m² Wohn- und Nutzfläche, bietet das Haus Platz für eine Familie oder Paare, die Wert auf großzügigen Wohnraum legen. Der große Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses und ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten und Oberflächen ausgestattet, wodurch das Kochen zu einem wahren Vergnügen wird.
Neben dem Schlafzimmer mit Bad en suite und eigener Terrasse im Erdgeschoss, stehen im Dachgeschoss zwei weitere großzügige Schlafzimmer und ein Vollbad mit optionaler Sauna zur Verfügung.
Das Reetdach in Verbindung mit dem historischen Backstein verleihen dem Objekt bereits von weitem einen regionaltypischen Charakter. Regionale Zierelemente schmücken bei näherer Betrachtung stilvoll und gleichermaßen zurückhaltend die Mauerwerksfassade, während im Inneren die großzügigen, hellen Wohnbereiche durch Naturstein, Eichenparkett und feinste Ausstattungselemente perfekt in Szene gesetzt werden. Dabei garantiert die Kombination aus moderner Bauweise und energieeffizienter Heizungstechnik einen zukunftsorientierten Energiestandard und geringe Nebenkosten.
Die große Gartenanlage wird vor Übergabe an die Käufer durch regionale Fachfirmen professionell und nach Vorgaben des Architekten gestaltet. Platz für Ihre Fahrzeuge haben Sie dank zweier PKW-Stellplätze inklusive einer Vorbereitung für eine PKW-Ladestation am Haus.
BAUWEISE & AUSSTATTUNG
- Fertigstellung: 2024, Baubeginn ca. 5 Wochen nach Beurkundung
- Grundstück: 718 m² und 730 m²
- Wohn- und Nutzfläche: ca. 137 m² (je Haus, beide identisch)
- Zimmer: 5
- Heizung: Luft-Wärmepumpe
- Preise: auf Anfrage
- Herausragende Wohnlage in Tetenbüll
- Hochwertige, energieeffiziente Bauweise
- Verbindung zeitlos moderner Architektur mit regionalen, traditionellen Bauelementen
- Exklusive Ausstattung, Auswahl hochwertigster Materialien
- 2 Stellplätze je Haus
Bei den Ausbauarbeiten wird allergrößter Wert auf die Auswahl von hochwertigen, langlebigen und zeitlosen Materialien gelegt. Neben dem hohen Wohnwert und einer exzellenten Gestaltung stehen auch Nachhaltigkeit, Ehrlichkeit und Qualität im Vordergrund. Beeinflusst auch durch die flämische Architektursprache im Bereich Proportion, Materialität und Linienführung kreieren Steindorff Architekten mit Hilfe von heimischen Tischlern und Ausbaufirmen auch im Innenausbau feinste Wohn- und Lebensräume.
Die vollständige Bau- und Leistungsbeschreibung erhalten Sie selbstverständlich im weiteren Kontakt.
Grundsätzliches:
- Neubau zum Festpreis, schlüsselfertige Übergabe
- Planung und Ausführung durch Steindorff-Architekten
- Bemusterung vor Ort oder im Büro Sylt
Fassade/Mauerwerk:
- 2-schaliges Hintermauerwerk (ca. 45 cm)
- Historische Verblendsteine
- Geschwungene Fensterstürze, Fensterläden im EG
Dach:
- Natur-Reet mit Heide-First
- Natürliche Ausblasdämmung der Dachsparrenfelder
- Dachgaube: Verkleidung mit langlebigem Kebony-Holz
Fenster/Türen:
- Sprossenfenster in Stalloptik, Sipo Mahagoniholz, 3-fach
- Hauseingangstür: Mahagoni, Messinggriffe, LED-Oberlicht
- Innentüren: Vollholz-Innentüren, weiß
Küche:
- Vollständig vom Tischler gebaute Küche im Eiche-Landhausstil (oder nach Wahl) im Wert von ca. 15.000 €
- Arbeitsplatte Granit/Naturstein oder nach Wahl
- Einbau von Markengeräten, Induktionskochfeld
Bodenbeläge:
- Naturstein im EG
- Dielenböden Eiche-Parkett im OG
- Feinsteinzeug im Bad
Badezimmer:
- Bodengleiche Dusche mit Glastrennwänden
- Hochwertige Markeneinbauten
- Puristische Premium-Armaturen
Elektro und Technik:
- Hochwertige Heiztechnik (Luft-Wärmepumpe)
- Glasfaseranschluss, Cat 7 Netzwerkverkabelung
- Schalterprogramm Gira-Fabrikat
- Fassadenbeleuchtung, Gartenbodenstrahler
Garten:
- Gartenarbeiten durch regionale Fachfirmen
- Pflasterung der Zuwegung, Stellplatzflächen
- Friesenwall, Bepflanzungen, Hecken, Rollrasen
Extras:
- Finnische Sauna im DG-Bad (wenn gewünscht)
- Verglaster Kamin (absenkbare Scheiben) o. Kachelofen
- Individuelle Schrankeinbauten vom Tischler
INMITTEN IDYLLISCHER NATURLAGE… UND DOCH IN NUR 20 MIN. IN ST. PETER-ORDING.
Tetenbüll bzw. der Ortsteil Wasserkoog liegt in unmittelbarer Nähe zur Nordseeküste, wodurch die Bewohner die Schönheit des Wattenmeers hautnah erleben können. Dieses einzigartige Ökosystem ist Teil des UNESCO-Weltnaturerbes und bietet eine atemberaubende Landschaft, die von Wattwanderungen, Vogelbeobachtungen und frischer Meeresluft geprägt ist. Die salzige Brise und die weiten Deichlandschaften laden zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradtouren ein.
Die Umgebung ist geprägt von typisch nordfriesischer Architektur mit reetgedeckten Häusern und malerischen Dörfern. Die Region ist bekannt für ihre Landwirtschaft und bietet eine ruhige und ländliche Atmosphäre. Obwohl die Ortschaft Wasserkoog ein ruhiger Landstrich inmitten weiter Natur ist, bietet das nur 10 Minuten entfernte Garding bereits die Infrastruktur für den täglichen Bedarf; dort gibt es Geschäfte, Supermärkte und Restaurants.
Neben der idyllischen Naturlage ist es die gute Anbindung, die Wasserkoog besonders reizvoll macht: größere Städte wie Husum (25 min) oder Heide (30 min) sind schnell erreicht, das begehrte St. Peter-Ording sogar in nur 20 Minuten. Von Hamburg aus gelangen Sie zudem in nur 1,5 Stunden nach Wasserkoog. Wasserkoog ist daher so vieles: ländliche Naturidylle, Wasser vor der Haustür, weite Sicht und frischer Wind in der Nase – und ein Geheimtipp und Rückzugsort, um dem Trubel des Alltags zu entfliehen und um eben doch auch die angesagten Hot Spots wie St. Peter-Ording bei Bedarf schnell zu erreichen.
Von Anfang an in guten Händen!
Als erfahrenes Immobilienbüro in Hamburg sind wir vom ersten Kontakt bis zur Übergabe bei all Ihren Fragen und Wünschen verlässlich und engagiert an Ihrer Seite.
Bei uns sind Sie von Anfang an in guten Händen. Wir freuen uns auf Sie!
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