Gewerbeimmobilien - Binko & Hofmann Immobilien GmbH

Tradition trifft Moderne!

Gewerbefläche der Extraklasse in Hamburg Bergstedt

Baujahr ca. 1800

Gesamtfläche ca. 230 m²

Kaufpreis 1.100.000,- EUR

Gewerbeimmobilie Hamburg Bergstedt - Binko & Hofmann Immobilien GmbH

Stammdaten

  • Baujahr ca. 1800
  • Gewerbefläche ca. 129 m²
  • Gästezimmer mit Duschbad ca. 16 m²
  • Gesamtfläche mit Dachboden ca. 230 m²
  • Gasheizung, offener Kamin
  • Dachneueindeckung (Reet) 2014, Kernsanierung 2018/19
  • Denkmalgeschützt (ggf. AfA-Abschreibung möglich)
  • Ideale Räumlichkeit für Events wie Hochzeiten, Geburtstage und Jubiläen
  • Großzügiger Gastraum für ca. 40 Sitzplätze
  • Attraktiver Außenbereich
  • Gute Verkehrsanbindung
  • Auch für andere gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten hervorragend geeignet (Büro, Kanzlei, Verkauf etc.)

Objektbeschreibung

Tradition trifft Moderne!

Der Zauber vergangener Zeiten, Reet, historischer Klinker, Natursteinpflaster, perfekt und stilsicher ergänzt mit raffiniert akzentuierter, moderner Innenarchitektur. Dieses 2014 mit Reet neugedeckte sowie 2018/2019 energetisch und technisch kernsanierte historische Anwesen begeistert sowohl von außen als auch Innen durch Ambiente, Stil und Perfektion!

Der Gastraum bietet ca. 40 Sitzplätze und überzeugt mit feinem und edlem Inventar, das visuell mit den historisch erhaltenen Holzfragmenten harmoniert. Absolute Highlights sind ein großer offener Kamin, der durch den Schein des Feuers und das Knistern des Holzes eine unbeschreiblich gemütliche Atmosphäre erzeugt
und ein in die Decke eingebautes Fenster, das die Sicht auf den historischen Dachstuhl freigibt. Der clever in Szene gesetzte und optisch sehr ansprechende Tresen ist nicht nur ein edles Gestaltungselement, sondern gestattet auch den Blick auf den
Funktionalität und kontrastiert durch Industrie-Chic effektvoll mit der historischen Bausubstanz.

Die im Jahre ca. 1800 erbaute und unter Denkmalschutz stehende „Räucherkate“ verfügt darüber hinaus über einen großen Außenbereich mit viel Potential – die südwestlich ausgerichtete Lage prädestiniert ihn idealerweise für die Nutzung als Sommerterrasse oder Biergarten. Neben einem Lagerraum für Inventar, Getränke und Co., bietet das historische Anwesen noch ein gemütliches, vollausgestattetes Gästezimmer mit Eingang und Duschbad, das für Gäste oder Mitarbeiter genutzt werden kann.

Die großzügige Raumaufteilung, Ausstattung und Lage der Immobilie lässt nicht nur eine Nutzung für gastronomische Zwecke zu, sondern bietet sich auch ideal als Eventlocation für Hochzeiten, Geburtstage und Caterings an. Darüber hinaus ist auch eine gewerbliche Nutzung als Büro, Kanzlei oder Verkaufsgeschäft flexibel denkbar.

Immobilienbüro Hamburg: 040 – 507 90 900

Wir freuen uns auf unser Gespräch!

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt naturnah und in dem zu den Walddörfern gehörenden Stadtteil Bergstedt. Das ehemalige Bauerndorf mit seinem denkmalgeschützten Ortskern und den reetgedeckten Häusern gehört mit zu den beliebtesten Lagen In Hamburg.
Obwohl es sich nicht wirklich anfühlt, als wäre man in einer Großstadt, ist der an Volksdorf angrenzende Stadtteil nur ca. 25 Minuten Autofahrt vom Stadtkern Hamburgs entfernt. Dadurch besteht auch eine gute öffentliche Anbindung durch die vom HVV raffiniert umgesetzte S-Bahn-Bus Kombination.

Die Immobilie liegt naturnah und in dem zu den Walddörfern gehörenden Stadtteil Bergstedt. Das ehemalige Bauerndorf mit seinem denkmalgeschützten Ortskern und den reetgedeckten Häusern gehört mit zu den beliebtesten Lagen In Hamburg.
Obwohl es sich nicht wirklich anfühlt, als wäre man in einer Großstadt, ist der an Volksdorf angrenzende Stadtteil nur ca. 25 Minuten Autofahrt vom Stadtkern Hamburgs entfernt. Dadurch besteht auch eine gute öffentliche Anbindung durch die vom HVV raffiniert umgesetzte S-Bahn-Bus Kombination.

Geschäftsführung - Binko & Hofmann Immobilien GmbH

Von Anfang an in guten Händen!

Als erfahrenes Familienunternehmen der Immobilienwirtschaft mit Sitz in Eckernförde und Hamburg sind wir vom ersten Kontakt bis zur Übergabe bei all Ihren Fragen und Wünschen verlässlich und engagiert an Ihrer Seite.

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Herzlichst,
Elvira Binko & Thorben Hofmann
Frederic Binko & Philipp Binko

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