Neubauprojekt: Eigentumswohnungen in den URBN Studios
Kaufpreis 316.000 €
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Neubauprojekt: Eigentumswohnungen in den URBN Studios

Wohnungen in 22111 Hamburg

Wohnfläche37 m²
Zimmer2
Badezimmer1

Die Leichtigkeit des Steins. Das geradlinige Gebäude der URBN Studios bildet einen spannenden Kontrast zu der grünen Allee, während die Fassade die charakteristische Architektur Horns zitiert. Gleich vier Klinkersteine setzen optische Akzente und interpretieren den Hamburger Klinker auf ganz neue Weise.

In der Vergangenheit geformt, heute neuinterpretiert.
Die URBN Studios reihen sich in die stadtteiltypische Vollklinkerarchitektur ein und sind gleichzeitig das Ergebnis einer nachhaltigen Stadtteilentwicklung. Denn bei diesem Projekt wird eine Baulücke effizient um einen Neubau ergänzt und dann der ganzen Länge nach um zwei neue Geschosse im 4. und 5. OG aufgestockt. Gleichzeitig wurden die alten Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss in kernsanierte, charmante Wohnungen mit bis zu 3,00 m Deckenhöhe samt Terrasse und großzügigem, privatem Außenbereich umgewandelt - und das mitten in der Stadt!
Die 2-3 Zimmer Wohnungen sind zwischen 37 und 72 m² groß und bieten neben Fußbodenheizung und Eichenparkett den Komfort einer bodengleichen Dusche und 3-fach Isolierverglasung.

Hervorzuheben ist der Fernwärme-Anschluss (statt Öl- oder Gasheizung) als sicherer Energieträger, der auch die Betriebskosten dauerhaft gering hält.

Geschickte Grundrisse und sonnige Süd-West Balkone runden die URBN Studios ab.

Bereits ab April ziehen die ersten KäuferInnen in die bezugsfertigen Wohnungen und auch Sie könnten hier zur EigentümerIn oder gar zur VermieterIn werden. Wir beraten Sie hierzu gern!

Objektdaten

Objekt ID
33
Objekttyp
Wohnungen
Zimmer
2
Wohnfläche ca.
37 m²
Kaufpreis
316.000 €

Energieausweis

Baujahr
2022

Kontaktdaten

Philipp Binko - Binko & Hofmann Immobilien
Name
Herr Philipp Binko
Adresse
Colonnaden 108
20354 Hamburg
18348
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Washingtonallee im lebendigen Stadtteil Horn ist eine grüne Insel mit bester Anbindung an die Innenstadt. Durch die innenstadtnahe Lage und der ÖPNV direkt vor der eigenen Tür, sind die URBN Studios perfekter Ausgangspunkt für Alles, was die pulsierende Metropole zu bieten hat. Die U2 und U4 bringt sie in nur 10 min zum Hauptbahnhof und 12 min zum Jungfernstieg. Hier in Horn finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Parks, Supermärkte oder auch Schulen und Kindergärten sind in direkter Umgebung. Für die Kids gibt es KiTas, Grund- und Weiterführende Schulen. Jeden Donnerstag heisst es dann Marktzeit. Rund um die U-Bahn Station Horner Rennbahn gibt es frisches Obst und Gemüse, sowie regionale Produkte zu kaufen.

Mittelpunkt des Stadtteils ist die im Jahr 1855 erbaute Horner Galopprennbahn. Hier wird Fuß- und Basketball gespielt, geskatet und gegrillt. Zum Spazieren oder Joggen geht´s in den Horner Park, Horner Moor, Blohms Park oder in die Kleingartensiedlungen. Horn ist ein Ort zum Mitwachsen, spannend, jung und innovativ.

Ausstattung / Energieausweis

  • Keller

- Sehr gute Anbindung U4/U2, Metrobus 23 und Horner Kreisel (A24)
- Mit der Bahn in 10 min am Hauptbahnhof, 11 min zum Jungfernstieg
- 2-3 Zimmer, 37m² - 72m²
- Fußbodenheizung und Eichenparkett
- Bodengleiche Dusche
- Fernwärme
- Nachhaltige Holzbauweise in der Aufstockung im 4. und 5. OG
- Süd-West Balkone
- 3-Fach Isolierverglasung
- Erstvermietungsservice für Kapitalanleger