Gründerzeitvilla mit Charme und Klasse: Gepflegtes Familienzuhause auf zwei Ebenen

Sie suchen eine Immobilie, die Charakter, Historie und modernen Wohnkomfort vereint? Dann werden Sie bei dieser besonderen Gründerzeitvilla aus dem Jahr 1905 endlich ankommen! Aufwendig saniert, über die Jahre liebevoll gepflegt und laufend modernisiert, ist diese Immobilie ein kleines Juwel auf dem Schleswiger Wohnmarkt.

Bereits die klassische Fassadengestaltung unterstreicht den gehobenen Auftritt des Hauses. Die feinen Vertiefungen in der Fassade, sog. Bossen, bringen als Gestaltungsmittel einen bewussten Kontrast zur sonst schlichten Putzfassade. Ganz im Stil der Gründerzeit präsentiert sich das Haus in einer hellen bis gräulichen Farbgebung. Die seitlichen und rückwärtigen Fassaden wurden im Zuge der Sanierungen zusätzlich gedämmt und mit einer Holzschalung aus witterungsbeständiger Lärche verkleidet – so wird im hinteren Bereich ein optisch gelungener Übergang zu moderneren Elementen, wie dem 2021 errichteten Stahl-Balkon, geschaffen.

Im Erdgeschoss betreten Sie den großzügigen Eingangs-bereich mit schöner Holztreppe, der den separaten und diskreten Zugang zum Erd- und Obergeschoss ermöglicht. Die hohen Decken und historischen Böden im Haus (Terrazzo und Dielen) schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Das Erdgeschoss verfügt über zwei nach vorne ausgerichtete, helle Wohnzimmer mit historischem Ofen – ideal als Wohn- und Essbereich nutzbar. Dank schallschutzverglaster Fenster ist es daher auch straßenseitig zu jeder Zeit ruhig.

Eine Küche und ein drittes Zimmer, aktuell als Büro genutzt, stehen weiterhin zur Verfügung. Da sich direkt ein Bad anschließt, ist es auch als Schlafzimmer denkbar. Somit ist das Erdgeschoss Herzstück und zentraler Mittelpunkt für die große Familie oder aber als eigenständige Wohneinheit nutzbar. Das Ober-geschoss bietet drei weitere Schlafzimmer, ein Bad und eine Küche, ist folglich idealer und großzügiger Schlaftrakt für Eltern und Kinder oder eine zweite Wohneinheit. Das vierte Schlafzimmer beinhaltet aktuell eine Küche; ein Rückbau wäre natürlich möglich. Von diesem Raum aus haben Sie im Übrigen Zugang zum Balkon, der Ihnen den Austritt und direkten Blick in Richtung Garten ermöglicht.

Der wunderschön eingewachsene Garten mit seinem Mammutbaum ist ein herrlicher Rückzugsort für Sie, Ihre Familie oder Ihre Gäste. Ein weiteres Schmuckstück ist das ehemalige Stallgebäude, das in ein multifunktionales Gebäude inklusive kleinem Bad umgewandelt wurde und mehrere Nutzungs-möglichkeiten bereithält – als Rückzugsort, als Büro, als Gästehaus oder als kleine Künstlerwerkstatt.

Der historische Charme, die umfassende Sanierung und die konsequenten Arbeiten am Haus und die liebevolle Pflege werden Ihnen bei einer Besichtigung direkt ins Auge fallen. Nutzen Sie die Gelegenheit diese besondere Immobilie zu besichtigen.