Behagliches Reihenmittelhaus für die kleine Familie
Kaufpreis 398.000 €
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Behagliches Reihenmittelhaus für die kleine Familie

Reihenmittelhaus in 24340 Eckernförde

Wohnfläche100 m²
Grundstücksfläche206 m²
Nutzfläche11 m²
Zimmer3
Badezimmer2

Sie würden gerne mit Ihrer Familie in der Stadt wohnen, die Schulen und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar, verkehrsberuhigt, in begehrter Wohnlage und dennoch erschwinglich? Dann sollten Sie jetzt weiterlesen, denn wir können Ihnen ein geräumiges und gemütliches Eigenheim in schöner und ruhiger Lage von Eckernförde anbieten. Die gute Wohngegend im beliebten „Blumenviertel“ umgeben von Gartenanlagen und frei von Durchgangsverkehr sowie die Nähe zur Ostsee, Schulen und Sportanlagen sind ein absolutes Plus und sehr attraktiv für Familien.

Diese 1986 erbaute und derzeit vermietete Immobilie bietet ein familienfreundliches Raumangebot inklusive Terrasse und einem kleinen pflegeleichten Garten sowie einem Garagenplatz. Von der Diele gelangen Sie in den geräumigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur West-Terrasse und Garten. Eine helle Einbauküche und ein kleiner Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene.

Über eine geschwungene Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss mit zwei großen, hellen Schlafzimmern sowie einem Vollbad mit Dusche und Badewanne. Ebenso geht es über eine weitere Holztreppe in das ausgebaute Dachgeschoss mit nochmals zwei hellen und gut nutzbaren Räumen für Hobby und Freizeit.

Alles Wesentliche vor Ort, im Stadtgebiet und dennoch naturnah - überzeugen Sie sich doch einfach selbst vor Ort von der familienfreundlichen Lage und dem guten Raumangebot dieser interessanten Immobilie. Wir öffnen Ihnen gerne die Tür!

Objektdaten

Objekt ID
129203031
Objekttyp
Reihenmittelhaus
Zimmer
3
Etagenanzahl im Haus
3
Wohnfläche ca.
100 m²
Grundstücksfläche ca.
206 m²
Nutzfläche ca.
11 m²
Käuferprovision
2,975 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
398.000 €

Energieausweis

Baujahr
1987
Heizungsart
Gas-Heizung
Energieausweistyp
3
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
23. Januar 2032
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
97.1 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Elvira Binko - Binko & Hofmann Immobilien
Name
Frau Elvira Binko
Adresse
Kieler Straße 86
24340 Eckernförde
3845
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Stadt Eckernförde ist Ostseebad und liegt im nördlichen Teil des Bundeslandes Schleswig-Holsteins zwischen Kiel und Flensburg in der Eckernförder Bucht. Weit über 700 Jahre ist Eckernförde alt; die Kleinstadt mit ca. 23.000 Einwohnern gehört zum Kreisgebiet Rendsburg-Eckernförde. Die Altstadt Eckernfördes wird im Osten von der Ostsee und im Westen vom Windebyer Noor umschlossen. So liegen Strand, Einkaufsstraßen und Binnensee nah beieinander. Der Hafen mit den Traditionssegelschiffen ist am nördlichen Rand der Innenstadt gelegen. Hier finden mehrmals jährlich große Events wie die Sprottentage oder das Piratenspektakel statt.

In der Innenstadt gibt es zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie das Museum im Alten Rathaus, die Holzbrücke, die den Binnen- vom Außenhafen trennt, sowie die St. Nicolaikirche am Kirchplatz.
Das hier angebotene Reihenmittelhaus liegt in begehrter Lage im südlichen Stadtteil von Eckernförde. Im Umkreis von weniger als 1 Kilometer befinden sich gleich mehrere Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Über die B203 und 76 gelangen Sie rasch in die umliegenden Städte; auch die Verkehrsanbindungen zur A7 nach Hamburg und Flensburg, sowie nach Kiel und Rendsburg sind schnell erreicht.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC
  • Einbauküche

STAMMDATEN:

— Baujahr: ca. 1987
— Grundstück: 206 m²
— Wohnfläche: ca. 100 m²
— Nutzfläche: ca. 11 m²
— Gesamtfläche: ca. 111 m²
— Anzahl Zimmer: 3

— Heizung: Erdgas (2012)
— Aktuell vermietet
— Ausgebauter Spitzboden mit zwei Räumen
— Garage
— Schulzentrum, Lebensmittelmärkte und Ärzte fußläufig in wenigen Minuten erreichbar