Das Wasser zum Greifen nah! Ihre Panoramablick-Wohnung steht zum Einzug bereit!
Kaufpreis 895.000 €
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Das Wasser zum Greifen nah! Ihre Panoramablick-Wohnung steht zum Einzug bereit!

Loftwohnung in 24340 Eckernförde

Wohnfläche143 m²
Zimmer4

Herzlich willkommen in Ihrer neu erbauten Panoramablick-Wohnung mit fantastischem Wasserblick über die Eckernförder Bucht!

Sie befinden sich hier an einem der höchstgelegenen Punkte und seit Jahrzehnte äußerst begehrten Wohnstraße von Eckernförde. Von hier aus bietet sich ein beeindruckender Blick auf die Eckernförder Bucht.

Die hier angebotene Eigentumswohnung bietet einzigartiges Wohnen auf zwei Ebenen mit vier Zimmern und 143 m² Wohnfläche – Ihre seltene Chance auf ein Angebot dieser Art.
Das Wasser ist zum Greifen nah und das maritime Feeling nehmen Sie mit in die eigenen vier Wände. Die Verbindung zum Wasser ist allgegenwärtig, dank der bodentiefen Fenster und Schiebetüren, der Gartenterrasse und der Balkonterrasse.

Der Duft des Meeres weht Ihnen leicht um die Nase und gibt eine tiefe Zufriedenheit. Die großzügigen Wohn- und Schlafbereiche, die hochwertige, stilvolle Ausstattung, die helle, moderne Markenküche, die Design-Bäder oder der edle Parkettboden… sind in dieser Hochwertigkeit und Kompromisslosigkeit bei einer Immobilie mit dieser Lage und Art nur konsequent. Beachten Sie hierzu bitte die Ausstattungsdetails, die wir auf Anfrage auch gern im Detail übersenden.

Wir freuen uns auf ein gemeinsames Kennenlernen, bei dem Sie selbst überzeugen können: Sie werden sich direkt wohlfühlen und endlich ankommen – in Ihrer neuen Panoramablick-Wohnung in Eckernförde.

Objektdaten

Objekt ID
129203186
Objekttyp
Loftwohnung
Zimmer
4
Etagenanzahl im Haus
2
Wohnfläche ca.
143 m²
Käuferprovision
2,975 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
895.000 €

Energieausweis

Baujahr
2023
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
2
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
13. April 2032
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
44.9 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Thorben Hofmann - Binko & Hofmann Immobilien
Name
Herr Thorben Hofmann
Adresse
Kieler Straße 86
24340 Eckernförde
30512
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Stadt Eckernförde ist Ostseebad und weit über 700 Jahre alt; die Kleinstadt mit ca. 23.000 Einwohnern gehört zum Kreisgebiet Rendsburg-Eckernförde.

Die Altstadt Eckernfördes wird im Osten von der Ostsee und im Westen vom Windebyer Noor umschlossen. So liegen Strand, Einkaufsstraßen und Binnensee nah beieinander. Der Hafen mit den Traditionssegelschiffen ist am nördlichen Rand der Innenstadt gelegen. In den alten Gässchen können sie Boutiquen, Cafés und Restaurants besuchen.

In der Innenstadt Eckernfördes gibt es zahlreiche Sehens-würdigkeiten wie das Museum im Alten Rathaus, die Holzbrücke, die den Binnen- vom Außenhafen trennt sowie die St.-Nicolai-Kirche am Kirchplatz. So hat sich Eckernförde in den letzten Jahren zu einem echten Geheimtipp entwickelt.

Über die B203 und B76 gelangen Sie rasch in umliegende Städte; auch die Verkehrsanbindungen zur A7 nach Hamburg und Flensburg sowie nach Kiel und Rendsburg sind schnell erreicht.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC
  • Gartennutzung
  • Einbauküche
  • Keller

— Baujahr: ca. 2023
— Wohnfläche: ca. 143 m²
— Nutzfläche (Keller): ca. 12 m²
— Terrasse, gepflastert: ca. 28 m² Grundfl.
— Balkonterrasse: ca. 7 m² Grundfl.
— Zimmer: 4
— Schlafzimmer: 2
— Badezimmer: 2
— Außenstellplatz: ja
— Wohnungstyp: Loft
— Begehrte Wohnlage mit Blick auf die Eckernförder Bucht
— Neubau durch renommiertes Architektenbüro, Erstbezug
— Gepflegter, pflegeleichter Garten mit Buchenhecken, ziegelgepflasterte Terrasse, Lärchenholz-Balkonterrasse
— Panoramaverglasung mit Meeres-Weitblick, Schiebetüren
— Großzügiges Erdgeschoss (ca. 43 m²) für Kochen/Wohnen
— Eichenholz-Parkettböden, bodenebene Bäder mit teilw. Naturstein, Feinsteinzeugbelägen, Markenausstattung
— Stahlwangentreppe mit geölten Eichenholzmassivstufen
— Hochwertiger Kücheneinbau mit modernster Technik
— Glasfaser, Gas-Brennwerttherme (Bosch), Solarthermie zur Warmwasseraufbereitung, Fußbodenheizung
— Wallbox-Ladestationen vorbereitet für E-Autos
— Nur 500 Meter fußläufig bis zum Strand