„Hier bin ich Mensch, hier darf ich’s sein“…
Kaufpreis 1.790.000 €
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„Hier bin ich Mensch, hier darf ich’s sein“…

Häuser in 25836 Garding Kirchspiel

Wohnfläche247 m²
Grundstücksfläche8.943 m²
Zimmer6

Versteckt zwischen alten Bäumen und duftenden Heckenrosen, eingebettet in die weite Stille Nordfrieslands, offenbart sich ein wahres Juwel: ein traumhaftes Reetdachhaus, das Ruhe und Rückzug verspricht – und doch nur wenige Minuten von den endlosen Sandstränden St. Peter-Ordings entfernt liegt.

Auf einem großzügigen, ca. 9.000 m² großen Grundstück entfaltet sich eine grüne Oase mit liebevoll angelegten Gartenbereichen, geheimen Plätzen zum Verweilen und einem naturbelassenen Baumbestand, der nicht nur das Auge verwöhnt, sondern auch Wind und neugierige Blicke fernhält. Dieses Haus ist mehr als ein Zuhause – es ist ein Ort, an dem Zeit langsamer vergeht und jeder Tag wie ein Urlaub beginnt.

Das großzügige Anwesen 1987 errichtet und mit höchstem Anspruch an Qualität, Komfort und Ästhetik 2019 kernsaniert, verbindet traditionellen Landhausstil Nordfrieslands mit modernem Wohnkomfort. Prägende Stilelemente wie Sichtbalken, Dielenböden, Stichbogen- und Sprossenfenster wurden dabei ästhetisch mit exklusiven Materialien sowie hochwertiger Technik kombiniert.

Eine separate Zufahrt führt auf das rundum von altem Baumbestand umgebene Grundstück, das mit seinem herrlichen Grün das strahlende Weiß und silbern glänzende Reet des exklusiven Anwesens perfekt kontrastiert.

Über einen eleganten Eingangsbereich mit maßgefertigten Einbauten betreten Sie durch eine offene Diele direkt den lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich der mit einer offenen, hochwertigen Landhausküche, dem gemütlichem Kaminofen und herrlichen Ausblicken auf den Garten das Wohlfühlzentrum des Hauses abbildet. Zusätzlich stehen Ihnen im Erdgeschoss zwei weitere Räume zur Verfügung, welche derzeit als Arbeits- und Schlafzimmer genutzt werden sowie ein edel ausgestattetes Duschbad.

Im Obergeschoss empfängt Sie eine stilvolle Wohlfühlwelt: Zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer mit hellen Sichtbalkendecken strahlen Ruhe und Eleganz aus – jedes mit eigenem, hochwertig ausgestatteten Bad en Suite. Besonders beeindruckend ist der Masterbedroom, der mit einem luxuriösen Vollbad samt freistehender Wanne sowie einem begehbaren Ankleidezimmer ein exklusives Refugium bildet.

Für Gäste hält das Anwesen ein ganz besonderes Highlight bereit: ein charmantes Sommerhaus mit großer, überdachter Terrasse, eigener Sauna und Jacuzzi – ideal zum Entspannen, Übernachten und Genießen.

Den unvergleichlichen Charme und die besondere Atmosphäre dieses außergewöhnlichen Domizils erleben Sie am eindrucksvollsten bei einem Besuch vor Ort. Wir freuen uns darauf, Sie dabei persönlich und kompetent zu begleiten.

Objektdaten

Objekt ID
129203264
Objekttyp
Häuser
Zimmer
6
Wohnfläche ca.
247 m²
Grundstücksfläche ca.
8.943 m²
Käuferprovision
3,33 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
1.790.000 €

Energieausweis

Baujahr
1989
Heizungsart
Gas-Heizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
3
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
18. Mai 2032
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
110.6 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Elvira Binko - Binko & Hofmann Immobilien
Name
Frau Elvira Binko
Adresse
Kieler Straße 86
24340 Eckernförde
49992
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Lage & Ausstattung

Lage

Eingebettet in die reizvolle Landschaft der Halbinsel Eiderstedt liegt Borsthusen, ein idyllischer Ortsteil des Kirchspiels Garding – eine Region, in der sich Ursprünglichkeit, Ruhe und Lebensqualität auf harmonische Weise verbinden. Wer das Besondere sucht, findet hier ein Zuhause, das entschleunigt und inspiriert.

Die Umgebung besticht durch weite Wiesen, uralte Deiche, kleine Wälder und eine reiche Vogelwelt. Ob Spaziergänge durch die sanft hügelige Marschlandschaft, Radtouren entlang historischer Wege oder Beobachtungen in den nahegelegenen Naturschutzgebieten – Naturfreunde und Ruhesuchende erleben hier täglich eine wohltuende Auszeit vom Alltag.

Trotz der ländlichen Idylle ist Borsthusen hervorragend angebunden: In wenigen Minuten erreicht man die charmante Kleinstadt Garding, die mit ihrem historischen Stadtkern, Wochenmarkt, Cafés, Restaurants, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten das tägliche Leben angenehm bereichert. Die beliebten Küstenorte St. Peter-Ording, Tönning und Husum sind jeweils in nur etwa 15 bis 30 min mit dem Auto erreichbar – ideal für Tagesausflüge, Strandbesuche oder kulinarische Entdeckungen.

Freizeitmöglichkeiten gibt es reichlich: Die nahe Nordseeküste lockt mit weiten Stränden, Wassersport, Wellnessangeboten und spektakulären Sonnenuntergängen. Golfer finden gepflegte Anlagen in St. Peter-Ording, Reitfreunde zahlreiche Höfe in der Umgebung, und auch Kunst, Kultur und Konzerte haben auf Eiderstedt ihren festen Platz.

Für Familien ist die Region ebenfalls attraktiv: Kindergärten, Schulen und ärztliche Versorgung sind gut erreichbar, und das soziale Miteinander in den Gemeinden ist herzlich und engagiert. Borsthusen bietet all jenen einen idealen Lebensmittelpunkt, die sich nach einer naturnahen, gelassenen Lebensweise sehnen – ohne auf die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur verzichten zu wollen.

Ob als Erstwohnsitz, Ferienrefugium oder Rückzugsort für die kreative Seele: Hier spürt man, dass das Leben wieder Raum zum Atmen hat.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Sauna

Stammdaten

— Baujahr: ca. 1989
— Kernsanierung: 2019
— Wohnfläche (mit Sommerhaus): ca. 247 m²
— Grundstück: ca. 8.943 m²
— Anzahl Zimmer: 6
— Anzahl Badezimmer: 3
— Kaminofen: ja
— Infrarotsauna: ja
— Außendusche: ja
— Jacuzzi: ja
— Gästehaus: ja
— Heizung: Gas (2018)
— Kernsanierte Reetdachkate mit hochwertiger Ausstattung
— Großer, lichtdurchfluteter Wohn- /Essbereich
— Dank der großen Stichbogenfenster lässt sich der Innen- und Außenbereich harmonisch verbinden
— Hochwertige Landhausküche mit Blick in den Garten
— Gemütlicher Wohnbereich mit Kaminofen
— Masterbedroom mit Bad en Suite und Ankleidezimmer
— Maßgefertigte Einbaumöbel im Eingangsbereich
— Gästehaus mit Jacuzzi, Infrarotsauna und Außendusche
— Traumhaftes Grundstück mit vielen Wohlfühlplätzen und altem Baumbestand der vor Wind und Blicken schützt
— Begehrte Feldrandlage unweit von Sankt Peter-Ording