Ihr Rückzugsort nahe des Brahmsees
Kaufpreis 445.000 €
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Ihr Rückzugsort nahe des Brahmsees

Häuser in 24646 Warder

Wohnfläche81 m²
Grundstücksfläche733 m²
Zimmer4

Dieses Wochenendhaus besticht schon bei der Anreise durch seine Lage: Inmitten unberührter Natur zwischen Brahmsee und Wardersee können Sie Ihr ganz privates Sommerhaus erwerben. Ein Ort zum Abschalten und Aufatmen, aber auch für Naturerlebnis und Aktivitäten – ideal für Ruhesuchende oder die kleine Familie.

Wie auch die umliegenden Häuser der idyllischen Siedlung, wurde auch dieses Haus von einem Architekten geplant und gemeinsam mit regionalen Handwerksbetrieben errichtet. So entstanden energetisch effiziente und hochwertige Häuser im dänischen Stil, wunderbar eingebunden in die Natur, die für die freundlichen Bewohner des Gebietes einen tollen, entspannten Rückzugsort vom Alltag schaffen.

Dieses energieeffiziente Architektenhaus wurde auf einem großzügigen 733 m² großen Grundstück mit altem Baumbestand erbaut und nach der Errichtung von einer Designerin im Innenbereich liebevoll gestaltet. Es ist alles vorbereitet, und Sie können dieses Haus nun im Erstbezug bewohnen.

Beim Betreten des ca. 81 m² großen Hauses wird die hohe Wohnqualität spürbar. Die bewusst minimalistische Bauweise trägt zur Entschleunigung bei und lässt Sie ankommen. Lebensmittelpunkt ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche und dänischem Morsø-Kaminofen. Dieser Raum macht die besondere Verbindung von innen und außen spürbar. Im Dachgeschoss stehen zwei helle Schlafzimmer zur Verfügung, ein kleineres Zimmer (bspw. als Ankleide/Büro) sowie ein Duschbad; die Räume sind bis zum First hinauf geöffnet.

Das gesamte Haus spricht die Sinne an: Der Blick führt durch große Fenster hinaus ins Naturgrün, das Vogelgezwitscher dringt durch die offene Terrassentür, die naturbelassene Kiefernholzdecke verbreitet einen wohligen Holzgeruch, und die stilvollen Ausstattungsdetails erfreuen das Auge. Dieses Haus in unmittelbarer Nähe zu Hamburg in begehrter Naturlage ist ein absolutes Highlight. Verwirklichen Sie sich Ihren Traum!

Objektdaten

Objekt ID
129203266
Objekttyp
Häuser
Zimmer
4
Wohnfläche ca.
81 m²
Grundstücksfläche ca.
733 m²
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
445.000 €

Energieausweis

Baujahr
2025

Kontaktdaten

Thorben Hofmann - Binko & Hofmann Immobilien
Name
Herr Thorben Hofmann
Adresse
Kieler Straße 86
24340 Eckernförde
50247
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
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Lage & Ausstattung

Lage

In ruhiger Umgebung am südlichen Rand des Naturparks Westensee liegt, unweit des Wardersees im Übergang zum großen Brahmsee, dieses Wochenendhaus in einem naturbelassenen Areal, das in den letzten Jahren schrittweise mit weiteren Wochenendhäusern in großzügiger, offener Bauweise bebaut wurde.

Warder liegt idyllisch in der hügeligen Seenlandschaft im Süden des Naturparks Westensee im Landkreis Rendsburg-Eckernförde – ein Paradies für Wasser-, Natur-, Hunde- und Pferdeliebhaber. Insbesondere die vielen kleinen Naturschutzgebiete und Waldlehrpfade geben dieser Region ihren ganz besonderen Reiz.

Dieses Wochenendhaus glänzt nicht nur durch seine energetische Bauweise und herausragend schöne Lage inmitten der Natur, sondern auch mit einer optimalen Verkehrsanbindung nach Hamburg, Kiel oder Flensburg.

Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie in den Nachbarorten Nortorf oder Groß Vollstedt, welche mit dem Auto bequem zu erreichen sind. Eine reizvolle Landschaft mit ausgedehnten Rad- und Wanderwegen, romantische Landcafés und eine schöne Badestelle in nächster Umgebung bieten zu jeder Jahreszeit vielfältige Möglichkeiten, um zu entspannen, Kraft zu schöpfen oder einfach gepflegt die Freizeit zu genießen.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC
  • Einbauküche

Stammdaten:

— Baujahr: 2025 (Erstbezug)
— Wohnfläche: ca. 81m²
— Grundstück: 733 m² (kein Erbbaurecht, richtiges Eigentum)
— Anzahl Zimmer: 4
— Anzahl Badezimmer: 2
— Wochenendhausgebiet, Erstwohnsitz geduldet
— Heizung: Strom (geringer Verbrauch!)
— Glasfaser, Kaminofen, Einbauküche
— Außenstellplatz
— sofort einzugsbereit
– Energieausweis: nicht benötigt, Referenzwert ca. Energieklasse A

— Großzügiges Grundstück inmitten der Natur, seenah
— Harmonische Wochenendhaussiedlung, schnell erreichbar von Hamburg aus (ca. 1 Std.)
— Energieeffizientes Architektenhaus, erbaut von regionalen Fachbetrieben
— Innengestaltung durch Designerin
— Hochwertige Design-Ausstattung: Messingarmaturen, Bronzegriffe der Marke FSB, Zementfliesen der Marke VIA, Einbauschränke vom Tischler in Garderobe und Schlafzimmer uvm.
— Elektro-Heizkörper mit WLAN-Thermostaten, ideal und kostensparend für eine Ferienimmobilie
— Morsø-Kaminofen, Holzparkett, moderne Einbauküche
— Große Schiebefenster mit Gartenblick, Holzterrasse aus Lärche, Gartenhaus mit Strom, Stellplatz am Haus