Charmanter Dreiseithof in schönster Lage Angelns!

Angeln das ist Landidylle pur zwischen Flensburger Förde und der Schlei und die attraktive Kulisse der erfolgreichen Fernsehserie „Der Landarzt“. Wirkt doch das von kleinen Buchenwäldern durchzogene Hügelland im Dreieck Flensburg Kappeln Schleswig wie ein natürlicher Landschaftspark geschmückt mit beeindruckenden Höfen und stolzen Gütern.

Wir möchten Ihnen hier einen solchen repräsentativen Resthof in herrlich zentraler Dorflage und umgeben von ca. 12.942 m² Grund mit altem Baumbestand, Garten, Streuobstwiese und Grünland vorstellen.
Der klassische Dreiseithof besteht aus dem ca. 1882 errichteten Haupthaus, einem Altenteil von ca.1921 sowie den ehemaligen Stallungen, Garagen und Scheunen.

Das Haupthaus mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 199 m² bietet im EG 6 ½ Zimmer, Küche, Duschbad, Gästetoilette sowie im OG ein Appartement mit Duschbad von ca. 44 m² welches 2012 im Zuge einer Erneuerung das Dachs sowie der Deckendämmung des Untergeschosses entstand. Zusätzlich besteht im OG eine Ausbaureserve von ca. 2 x 30 m². Die Fenster im EG wurden 1975 durch Thermopanefenster ersetzt, die Fenster im OG im Jahr 2012. Der historische Kachelofen von 1921 im Esszimmer und ein skandinavischer Kaminofen im Wohnzimmer schaffen eine typisch ländliche und äußerst stilvolle Wohlfühlatmosphäre.

Im Jahr 1921wurde ein Scheunenanteil zum Altenteil mit 4 plus 2 halben Zimmern sowie Küche mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 156 m² ausgebaut und 2005 um einen Anbau für 2 Bäder sowie Aufnahme der Ölzentralheizung ergänzt. Im Zuge dieser Erweiterung wurden auch die Elektrik sowie die Fenster im OG erneuert, die des EG bereits im Jahr 1980.

Gewisse Renovierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen sind natürlich erforderlich, jedoch präsentiert sich das Anwesen in einem passablen Erhaltungszustand. Die Geometrie des Ensembles in Verbindung mit der Kulisse des alten Baumbestandes auf dem großen Grundstück, der zentralen Lage im Ort und den umgebenden Gehöften lässt immer noch die Grandezza und den Stolz vergangener Zeiten erleben. Wer die repräsentative Ausstrahlung und ehrwürdige Patina eines wohlhabenden Angeliter Hofes mit viel Platz, evtl. für Tierhaltung, Hobby und Freizeit zu schätzen weiß wird durch dieses Anwesen sicher nicht enttäuscht werden.

Lassen Sie sich bei einem Ortstermin von der schönen Atmosphäre des Ortes beeindrucken, Ihre Fantasie spielen und träumen Sie von den vielen Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie.