Im Herzen der Region – freundliches Einfamilienhaus sucht neue Eigentümer
Kaufpreis 320.000 €
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Im Herzen der Region – freundliches Einfamilienhaus sucht neue Eigentümer

Häuser in 24392 Süderbrarup

Wohnfläche130 m²
Grundstücksfläche595 m²
Zimmer5
Badezimmer2

Ob für die Familie, für Paare oder auch als Altersruhesitz besticht dieses gepflegte Einfamilienhaus in massiver Bauweise durch seinen praktischen Grundriss, seine ansprechende Raumaufteilung und seine rundum angenehme Wohnatmosphäre.

Im Erdgeschoss befindet sich eine funktionale Einbauküche mit hochwertigen E-Geräten. Der lichtdurchflutete offene Wohn- und Essbereich mit Kaminofen lädt zum gemütlichen Verweilen und Entspannen ein. Von dort aus gelangen Sie über eine große Schiebetür auf die geschützte Terrasse und in den schön eingewachsenen Garten. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum und ein ansprechendes Gäste-WC mit Dusche ergänzen im Erdgeschoss das Raumangebot.

Eine geschmackvolle Vollholztreppe führt von der Diele in das Obergeschoss, hier befinden sich drei ähnlich große Wohn- und Schlafräume sowie ein Wannenbad. Das Haus ist voll unterkellert und sowohl der große Keller als auch die geräumige Garage bieten viel Stauraum und Ablagefläche. In der Garage befindet sich eine Werkbank, die zum Basteln und Heimwerken einlädt. Auch die Gartenmöbel finden hier ihren Platz. Von der Garage aus gelangen Sie mit den Einkäufen direkt ins Haus und durch ein Rolltor in den schön eingewachsenen Garten.

In dem Haus befindet sich im Keller eine Ölheizung mit einem effizienten Niedertemperaturkessel, der nach dem aktuellen Gebäudeenergiegesetz (GEG) nicht von der Austauschpflicht betroffen ist. Wenn Sie allerdings auf eine moderne Wärmepumpe und Solarthermie umrüsten möchten, gibt es zur Zeit von der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) eine bis zu 70%-ige Förderung.

Entscheiden Sie also selbst und überzeugen Sie sich von dieser gepflegten Immobilie. Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Sie!

Objektdaten

Objekt ID
129203116
Objekttyp
Häuser
Zimmer
5
Etagenanzahl im Haus
2
Wohnfläche ca.
130 m²
Grundstücksfläche ca.
595 m²
Anzahl Garagen
1
Käuferprovision
2,975 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
320.000 €

Energieausweis

Baujahr
1979
Heizungsart
Öl-Heizung
Befeuerungsart
Heizöl
Energieausweistyp
2
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
2. April 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
193.5 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

18922
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Lage & Ausstattung

Lage

Süderbrarup ist eine zentrale Gemeinde im Bereich der Schlei-Dörfer in der schönen Landschaft Angeln und befindet sich zwischen Schleswig und Kappeln unweit der Ostsee. Verkehrstechnisch hat Süderbrarup eine gute Anbindung zu den Städten Flensburg, Kiel und Hamburg durch die Nähe zur A7. Dank der B201 sind Sie mit dem Auto in ca. 20 Minuten in der Kreisstadt Schleswig und in ca. 15 Minuten in Kappeln. Darüber hinaus gibt es einen Bahnhof, von dort aus hat man regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Orte sowie Flensburg und Kiel. Süderbrarup bietet eine sehr gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Darüber hinaus gibt es auch verschiedene Fachgeschäfte, darunter Bäckereien, Bioläden, Blumenläden und Drogerien, die Sie auch mit dem Fahrrad bequem erreichen können.

Für die medizinische Versorgung stehen Ihnen in Süderbrarup mehrere Arztpraxen, darunter Allgemeinmediziner, Zahnärzte und Fachärzte sowie eine Apotheke zur Verfügung. Auch gibt es hier sowohl eine Grund- als auch eine Gemeinschaftsschule, Kindergärten und Kindertagesstätten. Süderbrarup verfügt über einen Sportverein mit einem Sportplatz, der viele verschiedene Sportarten anbietet. Die Gemeinde veranstaltet auch jährlich den beliebten Brarup-Markt, ein traditionelles Volksfest mit Fahrgeschäften, Marktständen und Unterhaltung für die ganze Familie. Die Gemeinde liegt in der Nähe der Schlei, hier kommen Wassersportler und Naturliebhaber auf ihre Kosten. Es gibt auch viele verschiedene Wander- und Radwege, die durch die malerische Landschaft führen und einen hohen Naherholungswert darstellen. Süderbrarup erfüllt durch seine gute Infrastruktur, zahlreiche Freizeitangebote und seinen hohen Naherholungswert die Bedürfnisse seiner Einwohner und bietet somit eine hohe Lebensqualität.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Keller

STAMMDATEN

– Baujahr ca.: 1979
– Grundstück: 595 m²
– Gesamtfläche ca.: 130 m²
– Zimmer: 5
– Etagen: 2
– Badezimmer: 2
– Garage/Stellplatz: 3
– Heizung: Niedertemperatur-Ölheizung, Kaminofen
– Modernisiert: Fußböden, Fenster, Einbauküche mit hochwertigen E-Geräten, Kaminofen
– Gemütlicher Wohn- und Essbereich
– Modernisiertes Gäste-WC mit Dusche
– 3 Schlafzimmer im Obergeschoss
– Trockener und angenehmer Keller mit viel Platz
– Eingewachsenes Grundstück, geschützte Terrasse
– Große Garage mit Werkstatt und Haus- sowie Gartenzugang