Gemütlichkeit in Perfektion – einzigartige Location zur individuellen Nutzung in Hamburg Bergstedt
Kaufpreis 1.100.000 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

https://www.timum.de//6fbc0e14-bbd5-48db-a09d-fc3be4bd9c72@@onofficeEstate/embedded_map

Gemütlichkeit in Perfektion – einzigartige Location zur individuellen Nutzung in Hamburg Bergstedt

Gewerbefläche in 22395 Hamburg

Grundstücksfläche530 m²
Gesamtfläche230 m²

Der Zauber vergangener Zeiten, Reet, historischer Klinker, Natursteinpflaster, perfekt und stilsicher ergänzt mit raffiniert akzentuierter, moderner Innenarchitektur. Dieses 2014 mit Reet neu gedeckte sowie 2018/2019 energetisch und technisch kernsanierte historische Anwesen begeistert sowohl von außen als auch Innen durch Ambiente, Stil und Perfektion!

Der Gastraum bietet ca. 40 Sitzplätze und überzeugt mit feinem und edlem Inventar, das visuell mit den historisch erhaltenen Holzfragmenten harmoniert. Absolute Highlights sind ein großer offener Kamin, der durch den Schein des Feuers und das Knistern des Holzes eine unbeschreiblich gemütliche Atmosphäre erzeugt und ein in die Decke eingebautes Fenster, das die Sicht auf den historischen Dachstuhl freigibt.

Der clever in Szene gesetzte und optisch sehr ansprechende Tresen ist nicht nur ein edles Gestaltungselement, sondern gestattet auch den Blick auf den gesamten Gästebereich. Traumhaft ist auch der Arbeitsbereich in der Küche mit hoch modernem Equipment wie Induktionsherd, Kombidämpfer sowie Kühl- und Gefriersystem. Der stilvolle Boden in Betonspachteloptik garantiert erstklassige Funktionalität und kontrastiert durch Industrie-Chic effektvoll mit der historischen Bausubstanz.

Die im Jahre ca. 1800 erbaute und unter Denkmalschutz stehende „Räucherkate“ verfügt darüber hinaus über einen großen Außenbereich mit viel Potential - die südwestlich ausgerichtete Lage prädestiniert ihn idealerweise für die Nutzung als Sommerterrasse oder Biergarten. Neben einem Lagerraum für Inventar, Getränke und Co., bietet das historische Anwesen noch ein gemütliches, vollausgestattetes Gästezimmer mit separatem Eingang und Duschbad, das optional für Gäste oder Mitarbeiter genutzt werden kann.

Die großzügige Raumaufteilung, Ausstattung und Lage der Immobilie lässt nicht nur eine Nutzung für gastronomische Zwecke zu, sondern bietet sich auch ideal als Eventlocation für Hochzeiten, Geburtstage und Caterings an. Darüber hinaus ist auch eine gewerbliche Nutzung als Büro, Kanzlei oder Verkaufsgeschäft flexibel denkbar.

Lassen Sie sich doch einfach vor Ort auf einen Dialog mit dieser außergewöhnlichen Immobilie ein, vielleicht wird daraus Ihre Erfolgsstory!

Objektdaten

Objekt ID
129203039
Objekttyp
Gewerbefläche
Grundstücksfläche ca.
530 m²
Gewerbefläche ca.
129 m²
Gesamtfläche ca.
230 m²
Denkmalschutzobjekt
1
Käuferprovision
6,25 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
1.100.000 €

Energieausweis

Baujahr
1800
Heizungsart
Gas-Heizung
Befeuerungsart
Gas

Kontaktdaten

Elvira Binko - Binko & Hofmann Immobilien
Name
Frau Elvira Binko
Adresse
Kieler Straße 86
24340 Eckernförde
3875
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Exposé anfordern

  • Hidden
  • Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.

Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie liegt naturnah und in dem zu den Walddörfern gehörenden Stadtteil Bergstedt. Das ehemalige Bauerndorf mit seinem denkmalgeschützten Ortskern und den reetgedeckten Häusern gehört mit zu den beliebtesten Lagen In Hamburg. Obwohl es sich nicht wirklich anfühlt, als wäre man in einer Großstadt, ist der an Volksdorf angrenzende Stadtteil nur ca. 25 Minuten Autofahrt vom Stadtkern Hamburgs entfernt. Dadurch besteht auch eine gute öffentliche Anbindung durch die vom HVV raffiniert umgesetzte S-Bahn-Bus Kombination.

Die Immobilie befindet sich zentral an der Bergstedter Chaussee, welche diesen charmanten und knapp 11.000 Einwohner starken Stadtteil mit dem Stadtzentrum und dem überregionalen Straßennetz verbindet. Ausreichend Parkplätze und eine Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie den Hamburger Hauptbahnhof mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bequem in etwa 40 Minuten. Zu den Autobahn-Anschlussstellen Hamburg-Stapelfeld (A1) und Hamburg-Schnelsen (A7) sind es jeweils ca. 16 km und zum Flughafen gelangen Sie nach ca. 11 km Autofahrt.

Ausstattung / Energieausweis

STAMMDATEN:

— Baujahr: ca. 1800
— Grundstück: 530 m²
— Gewerbefläche: ca. 129 m²
— Gästezimmer mit Duschbad: ca. 16 m²
— Gesamtfläche mit Dachboden: ca. 230 m²
— Heizung: Gas
— Offener Kamin
— Dachneueindeckung (Reet) 2014, Kernsanierung 2018/19

— Denkmalgeschützt (ggf. AfA-Abschreibung möglich)
— Ideale Räumlichkeit für Events wie Hochzeiten, Geburtstage und Jubiläen
— Großzügiger Gastraum für ca. 40 Sitzplätze
— Attraktiver Außenbereich
— Gute Verkehrsanbindung an Hamburg
— Auch für andere gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten hervorragend geeignet (Büro, Kanzlei, Verkauf etc.)