Ankommen & Losleben in den KLEIkojen: Premiumwohnungen und Gewerbefläche am Husumer Binnenhafen
Kaufpreis 685.000 €
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Ankommen & Losleben in den KLEIkojen: Premiumwohnungen und Gewerbefläche am Husumer Binnenhafen

Erdgeschosswohnung in 25813 Husum

Wohnfläche78 m²
Zimmer3

Einen Katzensprung entfernt zur quirligen Flaniermeile am Binnenhafen, entsteht in den beiden Häusern Kleikuhle 3 und 4 ein hochindividuell geplantes Gebäudeensemble der renommierten Sylter Architekten Steindorff.
Nach außen ein dezentes Zitat an Geschichte und Wertigkeit vergangener Zeiten, nach innen sechs hochmoderne und detailverliebte Raumkonzepte, die gleichermaßen die Wünsche an den perfekten Urlaub oder das dauerhafte Wohnen und Arbeiten erfüllen.

Jede Wohnung bietet 3 Zimmer und einen Balkon oder eine Terrasse. Die Grundrisse garantieren die optimale Raumnutzung und eine klare innenarchitektonische Linie. Viel Licht, Raum und ein fantastischer Blick auf den Husumer Binnenhafen – der ideale Ort zum Abschalten und Ausgangspunkt für Ihr fußläufiges Erleben und Genießen der Husumer Innenstadt. Ihren PKW parken Sie auf Ihrem Stellplatz im idyllisch angelegten Hinterhof.

Haus Nr. 3 schließt sich in seinem hell geschlämmten Backstein und der traufständischen Bauweise behutsam an das historische Gebäude des angrenzenden Alten Zollamtes an. Ein Erker akzentuiert die Fassade und das Pultdach tritt zum Nachbargebäude stimmig und dezent in den Hintergrund – und schafft zugleich eine hell durchfensterte Dachgeschosswohnung. Im EG und OG des Hauses Nr. 3 stehen zwei 77 m² große Dreizimmerwohnungen mit Terrasse oder Balkon zur Verfügung, im DG eine groß durchfensterte 72 m² Wohnung mit Balkon. Die Einheit im EG ist für eine Ferienvermietung nutzbar. Alle Wohnungen werden mit einer hochwertigen Markenküche ausgestattet und in Bezug auf Böden, Bäder etc. mit wertigsten Materialien versehen. Auch eine Sauna wird verbaut. Jede Wohnung ist über einen Aufzug barrierefrei erreichbar und hält zudem einen Abstellraum im Untergeschoss bereit.

Haus Nr. 4 besticht von Außen durch den hart gebrannten, dunklen Ziegelstein und die dekorativen Mauerwerks-verbände, die die Gestaltung historischer Backstein-fassaden aufgreifen. Im EG steht auf ca. 69 m² eine Gewerbe-einheit mit bodentiefen Fenstern, Pantry/Pausenraum, Lager- und Kellerraum sowie Stellplatz bereit – Räumlichkeiten für Ihr Büro oder Ihre Verkaufsfläche in Husums Flanierlage.
Im OG ist eine Dreizimmerwohnung mit insg. 81 m² verfügbar. Die Dachgeschosswohnung kann als Ferien-wohnung betrieben werden, verfügt auf 83 m² über 3 Zimmer und zusätzlich über einen ausgebauten Spitzboden mit großen Dachfenstern. Zu beiden Wohnungen gehören je ein Balkon, Kellerraum und PKW-Stellplatz.
Weitere Details zur Ausstattung besprechen wir gern persönlich mit Ihnen.

Objektdaten

Objekt ID
129203126
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Zimmer
3
Wohnfläche ca.
78 m²
Käuferprovision
2,975 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
685.000 €

Energieausweis

Baujahr
2024
Heizungsart
Wärmepumpe
Befeuerungsart
Wärmepumpe

Kontaktdaten

Thorben Hofmann - Binko & Hofmann Immobilien
Name
Herr Thorben Hofmann
Adresse
Kieler Straße 86
24340 Eckernförde
21018
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Nordseeküste: Sehnsuchtsort für Genussmenschen und ein Zuhause direkt an der Küste. In der malerischen Hafenstadt Husum gibt es vieles zu entdecken: einzigartige Ausflugsziele, eine Vielfalt an Museen, genussvolles Shopping und reichhaltige kulturelle Veranstaltungen. Die unmittelbare Nähe zum UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer macht die gemütliche Küstenstadt zum besonderen Ort für innere Einkehr und unvergessliche Erlebnisse.

Auf kurzen Wegen lässt sich die einmalige Umgebung erkunden, denn die Altstadt, der Binnen- und Außenhafen beginnen direkt vor der Tür. Über die Wasserreihe mit ihren historischen Fassaden gelangt man schnell zum Theodor-Storm-Haus oder weiter zum pittoresken Marktplatz mit Tinebrunnen und Marienkirche. Alle Wege versprechen neue Inspiration, Entspannung und Ruhe. Die Husumer wissen das Leben zu genießen, fast jeder Monat überrascht mit einem Fest. Ob die Feierlichkeiten zur Krokusblüte im März, das traditionelle Biikebrennen im Februar, die Hafentage im August oder die Krabbentage im Oktober - jede Jahreszeit wird hier intensiv gelebt.
Zahlreiche Fahrradrouten liegen direkt vor der Haustür, z.B. Richtung Nordstrand und Friedrichstadt, auch Tagesausflüge zu den Nordseeinseln und Halligen sind möglich. Der Bahnhof Husum ist optimaler Ausgangspunkt um schnell Sylt, Tondern/Dänemark, St. Peter-Ording, Flensburg oder Kiel zu erreichen.

Die KLEIkojen Husum liegen in begehrter Wohnlage am Binnenhafen an einem kleinen Marktplatz. Von hier aus gelangen Sie zu Fuß in wenigen Schritten in die Innenstadt, aber auch mit dem Auto in nur wenigen Minuten auf die Hauptverkehrsstraßen.

Ausstattung / Energieausweis

  • Einbauküche
  • Keller

EINE WOHNUNG VON STEINDORFF ARCHITEKTEN... ist eine Klasse für sich!

Überzeugend in der Planung, exzellent in der Ausführung. Eine Materialauswahl und Ausstattung, die höchsten Ansprüchen folgt. Das sind die Häuser von Steindorff Architekten aus Westerland/Sylt.

Wir von BINKO & HOFMANN sind stolz auf die Zusammenarbeit mit Steindorff Architekten. Seit vielen Jahren baut das Büro um die Diplom-Architekten Susanne und Timm Steindorff exklusive Wohnimmobilien an der deutschen Westküste und haben sich unter Kennern und Liebhabern qualitativ hochwertiger Wohnarchitektur einen herausragenden Ruf erarbeitet.

Eine hochwertige Immobilie von Steindorff Architekten hat seinen Preis, überzeugt jedoch auf ganzer Linie. Die Immobilien sprechen anspruchsvolle Käufer an, die in begehrten Wohnlagen ein gehobenes Refugium erwerben möchten und den Wert eines kompromisslosen und konsequenten Qualitätsanspruchs zu schätzen wissen.

Die Wohnungen folgen einer klaren Formensprache, stimmig, einfühlsam und traditionelle Elemente aufgreifend, dabei en detail durchdacht. Und selbst der Hinterhof, als Bestandteil des Ensembles, wird liebevoll gestaltet und vollendet ausgeführt, bevor die Übergabe an die Käufer erfolgt.

STAMMDATEN & HIGHLIGHTS:

— Fertigstellung: 2024
— 5 Wohnungen (2 Ferienwohnungen) und 1 Gewerbeeinheit
— Zimmer/Räume: 3
— Heizung: Energieeffiziente Wärmepumpe
— Bestlage am Binnenhafen von Husum, Fußgängerzone
— Hochwertige, energieeffiziente Bauweise (KfW40EE)
— Exklusive Ausstattung, hochwertigste Materialien
— Stellplätze, Kellerraum inklusive, Aufzug vorhanden

Weitere Ausstattungsdetails erhalten Sie in unserem Exposé auf Anfrage.