Luxus-Villa mit Wasserblick für höchste Ansprüche
Kaufpreis: auf Anfrage
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Luxus-Villa mit Wasserblick für höchste Ansprüche

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in 24857 Fahrdorf

Wohnfläche459 m²
Grundstücksfläche2.500 m²
Zimmer14
Schlafzimmer8
Badezimmer4

Eine moderne Architektur, großzügige Wohnbereiche, Panoramafenster mit Wasserblick und hochwertigste Ausstattung und Technik: wir freuen uns Ihnen dieses luxuriöse Wohnhaus präsentieren zu dürfen!

Die Highlights (Auswahl):

– Luxuriöses Wohnhaus in beeindruckender Architektur
– Exklusive Ausstattung, Küche, Technik und Baumaterialien
– Großzügige Bereiche, Panorama-Wasserblick, 2 große Kamine
– Umfassende Sanierung des gesamten Hauses (2013-2018)
– Reizvolle Gartenanlage mit 5 Außenterrassen, Spazierwegen, Grünflächen, 38 m² Dachterrasse, Balkone mit Wasserblick
– 4 Garagen und weitere PKW-Außenstellplätze
– Musikanlage für alle Räume, 18 Außenlautsprecher und Panikbeleuchtung
– Neben dem 231 m² großen Hauptwohnbereich wurden 1990 drei sanierte Wohnungen mit 228 m² im Gebäude realisiert, die derzeit auf 1 Jahr vermietet sind und die sich ggf. auch zur Ferienvermietung eignen. Ein Rückbau auf die vollen 459 m² wäre baulich ebenfalls leicht wieder realisierbar.

Nähere Informationen zur Ausstattung, Mieteinnahmen, Fotos und Grundrisse übersenden wir gern auf Anfrage!

Worte und Bilder können einen ersten Eindruck vermitteln, doch am besten erleben Sie diese exklusive Immobilie bei einer Besichtigung. Nutzen Sie die Gelegenheit ein Haus erster Klasse zu erwerben - wir begleiten Sie gern dabei!

Objektdaten

Objekt ID
129203115
Objekttyp
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Zimmer
14
Etagenanzahl im Haus
3
Wohnfläche ca.
459 m²
Grundstücksfläche ca.
2.500 m²
Anzahl Garagen
4
Käuferprovision
2,975 % inkl. 19 % MwSt.

Energieausweis

Baujahr
1976
Heizungsart
Gas-Heizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
3
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
24. Dezember 2031
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
117.1 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Thorben Hofmann - Binko & Hofmann Immobilien
Name
Herr Thorben Hofmann
Adresse
Kieler Straße 86
24340 Eckernförde
Telefon
+49 4351 4690771
18576
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Lage & Ausstattung

Lage

Fahrdorf oder wie es auch so schön genannt wird: Das Blankenese von Schleswig. Zahlreiche Villen schmücken die Hanglage herab zum Schleiufer und verleihen der Gemeinde im Kreis Schleswig-Flensburg das gewisse Etwas. Mit ca. 2.600 Einwohnern ist Fahrdorf eine überschaubare Ortschaft; die dennoch hohe Lebensqualität und eine starke Infrastruktur bietet. Den Einwohnern wird alles geboten, was sie zum Leben brauchen: Ein modernes Einkaufszentrum, eine umfassende ärztliche Versorgung, Apotheke, Kindergarten, Grundschule, ein Haus für betreutes Wohnen sowie ein Segel-, Fußball-, Reit- und Sportschützenverein machen die Gemeinde südlich der Schlei weitestgehend unabhängig von ihren benachbarten Städten.

Weiterführende Schulen sind im nur sechs Kilometer entfernten Schleswig oder im ebenfalls nur unweit entfernten Eckernförde zu finden. Auch das Schlossinternat Louisenlund befindet sich in der Nachbargemeinde und ist schnell erreicht. Durch die Lage an der B76 ist Fahrdorf direkt an das Verkehrsnetz angeschlossen. So ist Eckernförde oder Schleswig mit dem Auto oder Bus bestens zu erreichen und auch der Weg zur A7 ist nur acht Kilometer entfernt.

Doch gerade die Uferlage zur Schlei macht Fahrdorf besonders attraktiv. Sie können direkt in erster Linie am Wasser spazieren gehen, über die "Kleine Breite" der Schlei blicken, den Sonnenaufgang am anderen Ufer der Stadt Schleswig bewundern, von einem der Segelhäfen aus auf der Schlei segeln und vieles mehr... die Natur und der damit verbundene Erholungsfaktor liegen direkt vor der Haustür.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Keller

Details zur umfangreichen Ausstattung übersenden wir gern in unserem Exposé auf Anfrage.