Exklusiver und deichnaher Reetdach-Neubau in Wasserkoog auf Eiderstedt
Kaufpreis 1.455.000 €
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Exklusiver und deichnaher Reetdach-Neubau in Wasserkoog auf Eiderstedt

Einfamilienhaus in 25882 Tetenbüll

Wohnfläche137 m²
Grundstücksfläche730 m²
Zimmer5

Vorhang auf für dieses besondere Neubau-Reetdachhaus, das traditionellen Charme und modernen Wohnkomfort auf gelungene Weise kombiniert. Gelegen in einer ruhigen Wohnstraße, nur ca. 1,5 Kilometer vom Deich entfernt, schafft diese von Steindorff Architekten Sylt erbaute Immobilie die perfekten Voraussetzungen für eine entspannte und erholsame Auszeit an der Nordsee.

Ob als Zweitwohnsitz oder als festes Zuhause: Um dem Anspruch an gehobenem Wohnkomfort auf ganzer Linie gerecht zu werden, entsteht hier ein ins Detail durchdachtes, mit erstklassigen Baumaterialien und Ausstattungselementen versehenes Reetdachhaus, das keine Wünsche offen lässt.
Mit 5 Zimmern auf ca. 137 m² Wohn- und Nutzfläche, bietet das Haus Platz für eine Familie oder Paare, die Wert auf großzügigen Wohnraum legen. Der große Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses und ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten und Oberflächen ausgestattet, wodurch das Kochen zu einem wahren Vergnügen wird. Neben dem Schlafzimmer mit Bad en suite und eigener Terrasse im Erdgeschoss, stehen im Dachgeschoss zwei weitere großzügige Schlafzimmer und ein Vollbad mit optionaler Sauna zur Verfügung.

Das Reetdach in Verbindung mit dem historischen Backstein verleihen dem Objekt bereits von weitem einen regionaltypischen Charakter. Regionale Zierelemente schmücken bei näherer Betrachtung stilvoll und gleichermaßen zurückhaltend die Mauerwerksfassade, während im Inneren die großzügigen, hellen Wohnbereiche durch Naturstein, Eichenparkett und feinste Ausstattungs-elemente perfekt in Szene gesetzt werden. Dabei garantiert die Kombination aus moderner Bauweise und energieeffizienter Heizungstechnik einen zukunfts-orientierten Energiestandard und geringe Nebenkosten.
Die große Gartenanlage wird vor Übergabe an die Käufer durch regionale Fachfirmen professionell und nach Vorgaben des Architekten gestaltet. Platz für Ihre Fahrzeuge haben Sie dank zweier PKW-Stellplätze inklusive einer Vorbereitung für eine PKW-Ladestation am Haus.

Diese Immobilie von Steindorff Architekten ist eine seltene Gelegenheit, inmitten idyllischer Naturlage und nur 1,5 km vom Deich entfernt, einen exklusiven Neubau zu erwerben, der hochwertige Materialien, Modernität und traditionelle Bauelemente in einem stimmigen Gesamtpaket vereint. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für Auskünfte zum umfangreichen Bau- und Leistungspaket und Ihre weiteren Fragen gern zur Verfügung.

Objektdaten

Objekt ID
129203136
Objekttyp
Einfamilienhaus
Zimmer
5
Wohnfläche ca.
137 m²
Grundstücksfläche ca.
730 m²
Käuferprovision
2,975 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
1.455.000 €

Energieausweis

Baujahr
2024
Befeuerungsart
Wärmepumpe

Kontaktdaten

Thorben Hofmann - Binko & Hofmann Immobilien
Name
Herr Thorben Hofmann
Adresse
Kieler Straße 86
24340 Eckernförde
22474
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Lage & Ausstattung

Lage

Tetenbüll bzw. der Ortsteil Wasserkoog liegt in unmittelbarer Nähe zur Nordseeküste, wodurch die Bewohner die Schönheit des Wattenmeers hautnah erleben können. Dieses einzigartige Ökosystem ist Teil des UNESCO-Weltnaturerbes und bietet eine atemberaubende Landschaft, die von Wattwanderungen, Vogelbeobachtungen und frischer Meeresluft geprägt ist. Die salzige Brise und die weiten Deichlandschaften laden zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradtouren ein.

Die Umgebung ist geprägt von typisch nordfriesischer Architektur mit reetgedeckten Häusern und malerischen Dörfern. Die Region ist bekannt für ihre Landwirtschaft und bietet eine ruhige und ländliche Atmosphäre. Obwohl die Ortschaft Wasserkoog ein ruhiger Landstrich inmitten weiter Natur ist, bietet das nur 10 Minuten entfernte Garding bereits die Infrastruktur für den täglichen Bedarf; dort gibt es Geschäfte, Supermärkte und Restaurants. Neben der idyllischen Naturlage ist es die gute Anbindung, die Wasserkoog besonders reizvoll macht: größere Städte wie Husum (25 min) oder Heide (30 min) sind schnell erreicht, das begehrte St. Peter-Ording sogar in nur 20 Minuten.

Von Hamburg aus gelangen Sie zudem in nur 1,5 Stunden nach Wasserkoog. Wasserkoog ist daher so vieles: ländliche Naturidylle, Wasser vor der Haustür, weite Sicht und frischer Wind in der Nase – und ein Geheimtipp und Rückzugsort, um dem Trubel des Alltags zu entfliehen und um eben doch auch die angesagten Hot Spots wie St. Peter-Ording bei Bedarf schnell zu erreichen.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Sauna

EIN HAUS VON STEINDORFF ARCHITEKTEN... ist eine Klasse für sich!

Überzeugend in der Planung, exzellent in der Ausführung. Eine Materialauswahl und Ausstattung, die höchsten Ansprüchen folgt. Das sind die Häuser von Steindorff Architekten aus Westerland/Sylt.

Wir von BINKO & HOFMANN sind stolz auf die Zusammenarbeit mit Steindorff Architekten. Seit vielen Jahren baut das Büro um die Diplom-Architekten Susanne und Timm Steindorff exklusive Wohnimmobilien an der deutschen Westküste und haben sich unter Kennern und Liebhabern qualitativ hochwertiger Wohnarchitektur einen herausragenden Ruf erarbeitet.

Ein hochwertiges Haus von Steindorff Architekten hat seinen Preis, überzeugt jedoch auf ganzer Linie. Die Immobilien sprechen anspruchsvolle Käufer an, die in begehrten Wohnlagen ein gehobenes Refugium erwerben möchten und den Wert eines kompromisslosen und konsequenten Qualitätsanspruchs zu schätzen wissen.

Die Häuser folgen einer klaren Formensprache, stimmig, einfühlsam und traditionelle Elemente aufgreifend, dabei en detail durchdacht. Und selbst der Garten, als Bestandteil des Ensembles, wird liebevoll gestaltet und vollendet ausgeführt, bevor die Übergabe an die Käufer erfolgt.

Erfüllen Sie sich einen Wohntraum und machen Sie beim Kauf Ihrer gehobenen Wohnimmobilie keine Kompromisse. Entdecken Sie dieses Reetdachhaus und erleben Sie eine Immobilie über dem Standard – wir freuen uns auf Sie!

STAMMDATEN & HIGHLIGHTS:

— Fertigstellung: 2024
— Grundstück: 730 m²
— Wohnfläche: ca. 137 m²
— Zimmer: 5
— Heizung: Luft-Wärmepumpe
— Herausragende Wohnlage in Tetenbüll
— Hochwertige, energieeffiziente Bauweise
— Verbindung zeitlos moderner Architektur mit regionalen, traditionellen Bauelementen
— Exklusive Ausstattung, Auswahl hochwertigster Materialien
— 2 Stellplätze


Weitere Ausstattungsdetails erhalten Sie in unserem Exposé auf Anfrage.