SANIERUNGSBEDÜRFTIG: Kleinod in schönster Lage ganz nahe der Ostsee
Kaufpreis 475.000 €
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SANIERUNGSBEDÜRFTIG: Kleinod in schönster Lage ganz nahe der Ostsee

Einfamilienhaus in 24972 Steinberg

Wohnfläche140 m²
Grundstücksfläche2.139 m²
Zimmer6

Diese verwunschene Reetdachkate wurde um das Jahr 1791 inmitten der weiten Lanschaft Angelns auf einem 2.139 m² großen Grundstück errichtet und benötigt eine Kernsanierung – soweit zum nüchternen und ungeschönten Zustand.

Jedoch besticht diese außergewöhnliche Immobilie durch ihre fußläufige Nähe zu einem der schönsten Strandabschnitte der Ostsee und dem herrlichen großen Gartengrundstück mit altem Baum- und Pflanzenbestand.

Die schöne Lage, die romantische Atmosphäre des Gartengrundstücks mit seinen Obst- und Laubbäumen, den herrlichen Rosenranken und das architektonisch harmonische
Miteinander mit der Nachbarschaft lassen trotz sichtbarem Renovierungsbedarf noch immer deutlich den einstigen Zauber und das Potential dieses kleinen Paradieses erkennen.

Drei wichtige Schritte sind bereits getan: das 140 m² große Haus erhielt 2018 eine neue Gasheizung, im Jahr 2020 ein neues Reetdach und ist zudem an die öffentliche Kanalisation angeschlossen.

Falls wir Ihre Neugier und Ihren Mut geweckt haben und Sie diesem reetgedeckten Kleinod wieder neues Leben einhauchen und eine schöne Zukunft bereiten möchten, dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!

Objektdaten

Objekt ID
129203188
Objekttyp
Einfamilienhaus
Zimmer
6
Wohnfläche ca.
140 m²
Grundstücksfläche ca.
2.139 m²
Käuferprovision
2,975 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
475.000 €

Energieausweis

Baujahr
1791
Heizungsart
Gas-Heizung
Befeuerungsart
Flüssiggas
Energieausweistyp
2
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
14. Juni 2034
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
252.3 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Elvira Binko - Binko & Hofmann Immobilien
Name
Frau Elvira Binko
Adresse
Kieler Straße 86
24340 Eckernförde
30432
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Lage & Ausstattung

Lage

Steinberg liegt im nördlichen Schleswig-Holstein in der Region Nordangeln. Der Ort liegt zwischen den Städten Flensburg, Glücksburg und Kappeln. Die Lage von Steinberg bietet eine attraktive Balance zwischen ländlichem Charme und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.

Flensburg befindet sich etwa 25 Kilometer westlich von Steinberg und bietet Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Veranstaltungen und eine historische Altstadt. Glücksburg, bekannt für sein malerisches Wasserschloss und die Ostseeküste, liegt rund 15 Kilometer nordwestlich.

Kappeln, etwa 30 Kilometer südöstlich, ist ein idyllischer Ort an der Schlei und bekannt für maritime Atmosphäre. Die ruhige, naturnahe Region ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und Feldern sowie der Nähe zur Ostsee.

Freizeitmöglichkeiten in und um Steinberg umfassen Wander- und Radwege, Wassersport wie Segeln und Schwimmen. Die Infrastruktur in Steinberg ist gut ausgebaut. Es gibt ausreichend Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen und ärztliche Versorgung.

Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist ebenfalls gut, wodurch größere Städte wie Flensburg schnell erreichbar sind. Auch über öffentliche Verkehrsmittel sind die umliegenden Städte und Gemeinden gut erreichbar.

Ausstattung / Energieausweis

— Baujahr: ca. 1791
— Grundstück: 2.139 m²
— Wohnfläche: ca. 140 m²
— Anzahl der Zimmer: 6
— Heizung: Gasheizung (2018)
— Kaminofen: 2
— Historische Reetdachkate auf wunderschönem Gartengrundstück in Alleinlage
— Herrliche Naturlage in Nordangeln, nur wenige Gehminuten zum Ostseestrand, zu Cafés & Restaurants
— Kernsanierung erforderlich!
— Bereits erfolgt: neue Gasbrennwertherme 2018, Reetdach Neueindeckung 2020, Anschluss Kanalisation