Ein Grundstück, zwei Flurstücke, viele Möglichkeiten!
Kaufpreis 440.000 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

https://www.timum.de//a9bd1471-363a-4e86-ba24-91d11ddef196@@onofficeEstate/embedded_map

Ein Grundstück, zwei Flurstücke, viele Möglichkeiten!

Einfamilienhaus in 24864 Brodersby-Goltoft

Wohnfläche135 m²
Grundstücksfläche2.556 m²
Zimmer6

Ein herrliches Grundstück in zentraler Wohnlage von Brodersby an der Schlei, eingefasst von altem Baumbestand wartet auf Veränderung und neue Ideen. Die Gesamtgrundstücksfläche von 2.556 m² besteht aus zwei Flurstücken, von denen eines mit einem Siedlungshaus aus dem Jahre 1957 bebaut ist.

Das Bestandsgebäude verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 135 m², aufgeteilt auf zwei Etagen sowie einen Teilkeller, eine Terrasse und ein Carport. Der Anbau mit Flachdach, welcher ein Bade- und ein Bürozimmer beinhaltet, wurde ca. 1970 errichtet.

Das sonnige und weitläufige Grundstück in bester Wohnlage der Urlaubsregion Schlei bietet Raum für vielfältige neue Nutzungsideen, ob mit Neubebauung oder auch unter Einbeziehung des Bestandsgebäudes.

Lassen Sie sich doch einfach vor Ort von der schönen Umgebung entlang der Schlei, der zentralen Ortslage Brodersbys und der idyllischen Atmosphäre und Weite dieses Immobilienangebotes inspirieren, gerne begleiten und beraten wir Sie dabei fachkundig mit unserer Expertise – wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Objektdaten

Objekt ID
129203234
Objekttyp
Einfamilienhaus
Zimmer
6
Wohnfläche ca.
135 m²
Grundstücksfläche ca.
2.556 m²
Käuferprovision
2,975 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
440.000 €

Energieausweis

Baujahr
1957
Heizungsart
Öl-Heizung
Befeuerungsart
Heizöl
Energieausweistyp
2
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
21. November 2034
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
417.87 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Elvira Binko - Binko & Hofmann Immobilien
Name
Frau Elvira Binko
Adresse
Kieler Straße 86
24340 Eckernförde
40266
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Exposé anfordern

  • Dieses Feld wird bei der Anzeige des Formulars ausgeblendet
  • Dieses Feld wird bei der Anzeige des Formulars ausgeblendet
  • Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.

Lage & Ausstattung

Lage

Brodersby, ein charmantes Dorf im Herzen Schleswig-Holsteins, bietet eine idyllische Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an umliegende Städte. Gelegen in der Nähe der Schlei, einem malerischen Ostseefjord, beeindruckt die Umgebung durch ihre unberührte Natur, die durch sanfte Hügel, Wiesen und Wasserlandschaften geprägt ist. Brodersby ist ideal für Naturliebhaber, die Erholung und Outdoor-Aktivitäten suchen.

Die nächste größere Stadt, Schleswig, liegt nur etwa 10 Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischen Einrichtungen sowie kulturellen Angeboten wie das Schloss Gottorf und das Wikingermuseum Haithabu.

Flensburg, mit seiner maritimen Atmosphäre und zahlreichen Geschäften, sowie Eckernförde mit seinem charmanten Hafen und den Sandstränden, sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar.

Die Infrastruktur in Brodersby ist gut ausgebaut: Neben einer Grundversorgung vor Ort gibt es eine schnelle Anbindung über die Bundesstraße 76 sowie die Autobahn A7, die sowohl Pendlern als auch Reisenden eine rasche Verbindung nach Kiel, Hamburg oder Dänemark ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel verbinden Brodersby regelmäßig mit den umliegenden Städten.

Die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Von Wassersportarten wie Segeln und Kanufahren auf der Schlei bis hin zu ausgedehnten Wander- und Fahrradtouren bietet die Region für jede Altersgruppe etwas. Außerdem laden kulturelle Veranstaltungen in Schleswig und Eckernförde sowie traditionelle Feste in Brodersby selbst zum Mitmachen ein.

Brodersby verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten – perfekt für Familien, Ruhesuchende und aktive Naturliebhaber.

Ausstattung / Energieausweis

  • Einbauküche
  • Keller

Stammdaten

— Baujahr: ca. 1957
— Wohn-/Nutzfläche: ca. 135 m²
— Grundstück: 2.556 m²
— Zimmer: 6
— Heizung: Heizöl (2014)
— Internet: Glasfaser
— Carport
— Terrasse
— Bestandsgebäude mit zwei separaten Wohneinheiten
— Große Dachterrasse und Teilunterkellerung
— Weitläufiges Grundstück, geteilt in zwei Flurstücke
— Viel Platz zur individuellen Gestaltung und Nutzung
— Dorflage und gepflegte Nachbarschaft
— Nur wenige Autominuten bis zum Schleiufer
— Gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte Schleswig, Kappeln, Eckernförde und der A7