Sanierte Reetdachkate unweit der Schlei zum Verlieben
Kaufpreis 448.000 €
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Sanierte Reetdachkate unweit der Schlei zum Verlieben

Einfamilienhaus in 24864 Brodersby-Goltoft

Wohnfläche118 m²
Grundstücksfläche735 m²
Zimmer6
Schlafzimmer5
Badezimmer2

Wir freuen uns Ihnen ein echtes Juwel unter Reet präsentieren zu dürfen! Inmitten des alten Dorfkerns dieses Örtchens an der Schlei steht diese im Jahre 1850 errichtete und frisch sanierte Reetdachkate und wartet auf neue Eigentümer.

Die Reetdachkate liegt auf einem 735 m² großen Grundstück, etwas zurückgesetzt und geschützt gelegen, sodass Sie ungestört einen herrlichen Blick auf Ihren Garten und die beeindruckende Rotbuche genießen können.

Das Haus wurde 2022 von einem erfahrenen Bau- und Projektentwickler sorgsam im Umgang mit der alten Historie saniert – und das hochwertig und umfassend. So wurde selbstverständlich auch die komplette Haustechnik modernisiert: die Elektrik mit allen Leitungen erneuert, die Zuwasser- und Abwasserleitungen ausgetauscht und neue Heizungsrohre und Heizkörper verbaut – passend zur 2018 neu installierten Gasbrennwertheizung.

Wenn Sie das Haus nun mit seinen knapp 118 m² Wohnfläche betreten, werden Sie von einer gemütlichen Atmosphäre in Empfang genommen. Der Grundriss ist familienfreundlich geschnitten und ermöglicht genügend Raum zur Entfaltung. Die Immobilie eignet sich nicht nur als Rückzugsort und für Reetromantiker, sondern ist dank moderner Technik und ausreichend Zimmern auch ein ideales Familienzuhause.

Das Erdgeschoss bietet neben einer geräumigen Einbauküche und separatem Essbereich, auch ein großzügiges Wohnzimmer mit Südterrasse, ein großes Schlafzimmer, ein Bad mit bodentiefer Dusche sowie eine Sauna und ein Gäste-WC. Vier geräumige Schlafzimmer befinden sich im ausgebauten Dachgeschoss, das über zwei Treppenaufgänge erreichbar ist. Dank der bewusst sichtbar gelassenen Balken und der alten Sprossenfenster sind dies sehr charmante Räume.

Diese kernsanierte Reetdachkate präsentiert sich im neuen Gewand, begeistert durch historischen Charme und liegt auf einem traumhaft großen Grundstück – und das zentral im Ort und doch geschützt gelegen, nur 1 km vom Wasser der Schlei entfernt. Wir freuen uns sehr auf die gemeinsame Besichtigung und Ihr WOW-Gesicht!

Objektdaten

Objekt ID
129203083
Objekttyp
Einfamilienhaus
Zimmer
6
Etagenanzahl im Haus
2
Wohnfläche ca.
118 m²
Grundstücksfläche ca.
735 m²
Käuferprovision
2,975 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
448.000 €

Energieausweis

Baujahr
1850
Heizungsart
Gas-Heizung
Energieausweistyp
2
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
2. Juni 2031
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
190.5 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Thorben Hofmann - Binko & Hofmann Immobilien
Name
Herr Thorben Hofmann
Adresse
Kieler Straße 86
24340 Eckernförde
12325
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Lage & Ausstattung

Lage

Goltoft ist ein kleiner Ortsteil der Gemeinde Brodersby-Goltoft und liegt eingebettet in der abwechslungsreichen Landschaft Angelns im Kreis Schleswig-Flensburg. Mit über zehn Kilometern Uferlänge liegt die charmante Gemeinde an der Schlei und bietet dadurch eine Menge Möglichkeiten was die naturverbundene Freizeitgestaltung betrifft.

Ob spazieren, reiten, wandern, angeln, segeln oder surfen – die Natur rund um Goltoft bietet genug Raum für Entschleunigung. So trägt die Gemeinde auch seit 1995 den Titel „Anerkannter Erholungsort“. Mit über 160 Liegeplätzen bieten zwei Yachthäfen ausreichend Platz zur Unterbringung des eigenen Bootes. Auch zwei öffentliche und gut erschlossene Badestrände laden zur Abkühlung in den Sommermonaten ein und sind besonders bei Familien mit Kindern sehr beliebt.

In Brodersby finden Sie eine kleine Einkaufsmöglichkeit für den täglichen Bedarf, einen Friseur sowie einen Bäcker.
Die Stadt Schleswig ist knapp 12 km entfernt und verfügt über eine umfangreiche Infrastruktur sowie einen Bahnhof. Auch die Hafenstadt Eckernförde liegt in nur ca. 16 km Entfernung. Die nächstgrößere Gemeinde ist Süderbrarup; sie ist nach ca. 13 km erreicht. In allen drei Ortschaften finden Sie Schulen jeglicher Art sowie Kindertagesstätten und eine ausreichende medizinische Versorgung.

Genießen Sie die Ruhe direkt vor Ihrer Haustür und fühlen Sie sich jeden Tag in Urlaubsstimmung.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Sauna

– Baujahr: ca. 1850
– Grundstück: 735 m²
– Wohnfläche: ca. 118 m²
– Letzte Modernisierung: 2022
– Anzahl Zimmer: 6
– Anzahl Schlafzimmer: 5

– Als Familienzuhause, Rückzugsort o. Ferienhaus geeignet

– Das Haus verfügt neben der ca. 118 m² Wohnfläche über weitere ca. 35 m² Nutzfläche/Fußbodenmaß, die wohnlich genutzt wird (insg. wurden bspw. ca. 150 m² neue Bodenbeläge verlegt)

– Großer eigener Garten mit Südterrasse
– Modern ausgestattet, helle Räume, historische Stilelemente wurden integriert, Sauna im EG