Landhaus in schönster Lage Angelns

Die Stadt liegt hinter Ihnen, weites Land, blauer Himmel, goldene Raps- und Getreidefelder und der Duft von Obst in der Luft – das ist Angeln! Runterschalten und die Vorfreude auf Ihr idyllisch unter uralten Buchen und von Obstbäumen umringtes Refugium genießen!

Wir präsentieren eine gepflegte Angeliterkate, ca. 1860 in wunderschöner Ortsrandlage auf 1.311 m² Grund errichtet und seit 2002 aufwändig renoviert und instandgehalten. Der harmonische Dreiklang aus Lage, Landschaft und historischer Bausubstanz verleiht dieser Kate zu jeder Jahreszeit das besondere Flair. Genießen Sie den Sommer auf der Terrasse oder in der Hängematte, beschattet von alten Bäumen, und den Winter vor dem Kaminfeuer im gemütlichen und hellen Wohnzimmer.

Im Erdgeschoss verfügen Sie auf ca. 120 m² über ein großes Wohn- und Esszimmer mit offenem Giebel, Kaminofen und moderner Küche, zwei weitere Zimmer, eine urige Küche mit einer Speisekammer und historischem Halbkeller sowie Bad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Werkstatt und Abstellraum. Im Obergeschoss stehen auf ca. 55 m² drei Schlafzimmer und ein geräumiger Dachboden mit weiterer Ausbaureserve bereit.

Im Zuge der Sanierung wurden die Bodenplatte, die Böden und Teile der Wände neu errichtet sowie aufwändig gedämmt. Die Elektroinstallation, Gas- und Wasserleitungen sowie Heizkörper, Gaszentralheizung und Einbauküche sind neuwertig und nahezu alle Fenster und Türen wurden erneuert oder fachmännisch überholt. Das ursprüngliche Reetdach wurde in den 1960er Jahren zwar durch ein Eternitdach ersetzt, die ursprüngliche Dachkonstruktion für ein Reetdach ist jedoch nach wie vor unverändert vorhanden.

Den Charme und das besondere Ambiente dieser Immobilie spüren Sie am Besten vor Ort, gerne vereinbaren wir mit Ihnen dazu einen Besichtigungstermin!