Wohnen mit Charakter – Sanierte Rarität nahe der Schlei!

Diese besondere Immobilie aus dem Jahr 1750, die einst als Zollhaus diente, vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Nur ca. 150 Meter vom Schleiufer entfernt, wurde die Immobilie 1999 umfassend saniert und liebevoll restauriert. Die originale Balkendecke blieb erhalten, während Dach und Schornsteine erneuert wurden.

Ein durchgängig verlegter, heller Holzdielenboden verleiht den Wohnräumen eine warme und einladende Atmosphäre. Lediglich im Eingangsbereich sorgt ein Bodenbelag aus Terrakotta-Fliesen für einen stilvollen Kontrast. Der von außen zugängliche Halbkeller beherbergt eine moderne Erdgas-Zentralheizung (Brennwerttechnik) sowie einen Hauswirtschaftsraum.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offener Wohnbereich mit einem gemütlichen Kachelofen. Der angrenzende Flurbereich mit offenem Kamin (derzeit nicht zugelassen) schafft eine behagliche Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und ist ideal für gesellige Abende.
Das Obergeschoss umfasst drei individuell nutzbare Räume sowie ein stilvolles Badezimmer mit freistehender Badewanne und separater Dusche. Auch der Dachboden mit extra Stauraum ist von hier aus zugänglich.

Zahlreiche Sprossenfenster sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und unterstreichen den charmanten Charakter des Hauses. Der nahegelegene Yachthafen ist nur ca. 300 Meter entfernt, und die idyllische Badestelle an der Schlei erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Aufgrund der dichten Bebauung in Arnis sind Garagen und Stellplätze unüblich. Für Anwohner gibt es ein praktisches Parksystem, während Touristen auf Parkplätze außerhalb des Ortes geleitet werden. Der Autoverkehr beschränkt sich daher auf den reinen Anliegerverkehr – ideal für alle, die Ruhe und Entspannung suchen.

Dieses charmante Domizil bietet die perfekte Kombination aus historischem Ambiente und modernem Wohnkomfort – ein idealer Rückzugsort für alle, die die Nähe zum Wasser lieben, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.
Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem großartigen Wohnjuwel in Arnis überzeugen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!