Zwischen Schlei und Ostsee: Gepflegtes Kleinod mit Garten
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Zwischen Schlei und Ostsee: Gepflegtes Kleinod mit Garten

Einfamilienhaus in 24398

Wohnfläche137 m²
Grundstücksfläche756 m²
Zimmer6
Schlafzimmer4
Badezimmer2

Suchen Sie für sich und Ihre Liebsten ein kleines, gemütliches Zuhause nahe der Schlei und Ostsee? Mit einem sonnigen, großen und liebevoll angelegten Garten zum Entspannen? Ein Haus mit Charme, in reizvoller Ortslage, das doch nur wenige Kilometer von der Schlei und der Ostsee entfernt liegt? Dann sollten Sie sich dieses Haus unbedingt näher ansehen, denn es bietet Ihnen all das!

Errichtet wurde das solide Backsteinhaus im Jahr 1968 in massiver Bauweise in einer ruhigen Anwohnerstraße unweit der historischen Kirche. Laufend modernisiert und stets liebevoll gepflegt heißt es Gäste bis heute willkommen. Das Erdgeschoss des Hauses hält ein helles Wohnzimmer mit einem Wintergarten bereit, zudem ein Gäste-WC, ein separates Esszimmer und eine daran anschließende Küche. Im Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer sowie ein gepflegtes Badezimmer zur Verfügung. Das Haus ist zudem teilunterkellert; hier sind ein Wäscheraum und die Heizungsanlage untergebracht.

Besonders interessant ist der fachmännisch ausgeführte Anbau von 2002. Durch eine eigene Haustür betreten Sie die frisch sanierten, barrierefreien 44 m². Hier stehen zwei Schlafzimmer, eine eigene Terrasse mit Blick in den schönen Garten, ein Badezimmer und eine Installationszeile für eine Küche zur Verfügung – es wurden also alle Voraussetzung geschaffen, um eine eigenständige Vermietung oder Mehrgenerationennutzung vorzunehmen. Es ist auch möglich den Wohnraum des Haupthauses zu erweitern – ein Türdurchbruch genügt und Sie erschließen sich so ein weiteres Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und einen Hauswirtschaftsraum. Auch eine Büronutzung oder eine Ferienvermietung ist attraktiv. Besichtigen Sie dieses charmante Kleinod zwischen Schlei und Ostsee!

STAMMDATEN

– Baujahr: ca. 1968
– Wohnfläche Haupthaus: ca. 93 m²
– Anbau (2002): 44 m²
– Grundstück: 756 m²
– Anzahl Zimmer: 4 im Haupthaus, +2 im Anbau von 2002
– Anbau (ca. 44 m²) von 2002 mit eigener Haustür, barrierefrei, Terrasse, 2 Zimmer, Küche, Bad, ideal für Mehrgenerationennutzung, Ferienvermietung, als Büro oder zur Wohnraumerweiterung des Haupthauses

– Liebevoll gepflegtes, modernisiertes Einfamilienhaus
– Unweit der Schlei (2,5 km) und Ostsee (4 km)
– Gute Infrastruktur im Ort und Erreichbarkeit nach Kappeln und Eckernförde
– Idyllisch angelegter Garten in Süd-/Westausrichtung
– Gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, Wintergarten
– 2 Gartenhäuser, Gemüsegarten, Teilunterkellerung
– Heizung: Ölheizung von 2002, Option einen vergünstigten Anschluss an eine Biogas-Anlage zu erhalten