Gründerzeitvilla mit Stil sucht neue Eigentümer

Sie suchen eine Immobilie mit Charakter, Historie und Klasse? Dann ist diese Gründerzeitvilla aus dem Jahre 1906, erbaut auf 1.322 m² Grund, möglicherweise genau passend!

Die klassische Fassadenarchitektur der Gründerzeitjahre mit den kunstvoll gestalteten Fensterbögen, in Kombination mit dem vorgelagerten Entré und verspielten Details wie der Holzornamentik am Giebel – diese und weitere Besonderheiten tragen zum gehobenen Auftritt der Immobilie bei. Der Innenraum der Gründerzeitvilla besticht im Erdgeschoss durch hohe Decken, große Räume und viel natürliches Licht.

Sie betreten den geräumigen Eingangsbereich, der wie die angrenzenden beiden Zimmer und ein Duschbad erst jüngst modernisiert wurde. Das Herz ist das Wohn- und Esszimmer mit den alten Dielen und Blick in den Garten. Die angeschlossene Küche mit gemütlicher Sitzecke lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Von hier aus gelangen Sie auch in den Keller sowie in den Anbau, der noch ein WC, einen Hauswirtschaftsraum und einen Abstellraum bereit hält.

Über eine Treppe im Vorflur, also getrennt vom Wohnraum des Erdgeschosses, erreichen Sie das Dachgeschoss, welches aktuell als selbstständige Wohneinheit fest vermietet wird. Hier stehen ein großer Wohn- / Essbereich mit einer Küchenzeile, ein geräumiger Flurbereich, zwei Schlafzimmer, ein Bad sowie eine Dachterrasse mit Parkblick zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight ist neben der Architektur und dem Raumangebot der große Garten mit altem Baumbestand. Dieser ist Rückzugsort für die Familie und repräsentativer Blickfang zugleich – dank eines angelegten Weges, der zum Bürgerpark hinabläuft. Die unmittelbare Lage am angrenzenden Bürgerpark ermöglicht einen unverbauten Blick ins Grüne.

Diese Immobilie besticht durch eine herausragende Wohnlage am Bürgerpark, einem großem Grundstück und Platzangebot im Haus, gepaart mit dem Charme eines Hauses aus den Jahren der Gründerzeit. Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen.