Modernes und energieeffizientes Wohnen am Schleiufer
Kaufpreis 780.000 €
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Modernes und energieeffizientes Wohnen am Schleiufer

Einfamilienhaus in 24376 Kappeln

Wohnfläche192 m²
Grundstücksfläche355 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer2

Umgeben von Arnis, Kappeln, Olpenitz und Schönhagen, die Perlen an Schlei und Ostseestrand quasi vor Ihrer Tür, so könnten Sie wohnen! Am Ostufer der Schlei entstand 2021/ 22 mit den Schleiterrassen eine neue Topwohnadresse. Moderne, zukunftsweisende Architektur und Gebäudetechnologie sowie die bevorzugte Lage an der Schlei mit Nähe zu den beliebten Badestränden und Urlaubsorten kennzeichnet dieses besondere Wohnquartier.

Die klar gegliederte Fassade mit bodentiefen Fenstern zum Garten, die überdachte Terrasse und Balkonloggia sowie die gepflegten Garten- und Außenanlagen, akzentuiert durch die stylische Farbgebung von Klinker, Balkon, Fenster- und Türelementen, unterstreichen den soliden, zeitlos modernen Look des Hauses.

Helle lichtdurchflutete Räume, im Erdgeschoss durch die sichtbare Balkenlage und die offenen Durchgänge zwischen der hochwertigen Einbauküche und dem Wohn-/Essbereich zu einer großzügigen Wohnlandschaft verbunden, vermitteln ein unvergleichlich schönes Gefühl von Weite und Extravaganz. Auch im Obergeschoss wird dieses durch die Anordnung der drei nahezu gleich großen Räume um die Hauptachse des Hauses fortgesetzt.

Top moderne 192 m² Wohnfläche mit fünf Zimmern, Einbauküche, zwei Bädern, Hauswirtschaftsraum, Speisekammer, Fußbodenheizung, KfW 55 Standard, Carport mit Abstellraum sowie überdachter Garten – und Balkonterrasse – all dies lädt ein zum Wohnen und Wohlfühlen! Sie müssten nur noch einziehen! Gerne unterstützen wir Sie mit all unserer Erfahrung und freuen uns auf Ihren Anruf für einen Besichtigungstermin.

Objektdaten

Objekt ID
129203109
Objekttyp
Einfamilienhaus
Zimmer
4
Etagenanzahl im Haus
2
Wohnfläche ca.
192 m²
Grundstücksfläche ca.
355 m²
Käuferprovision
2,975 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
780.000 €

Energieausweis

Baujahr
2023
Energieausweistyp
2

Kontaktdaten

Elvira Binko - Binko & Hofmann Immobilien
Name
Frau Elvira Binko
Adresse
Kieler Straße 86
24340 Eckernförde
16810
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Lage & Ausstattung

Lage

Die wunderschöne Hafenstadt Kappeln liegt zwischen Gelting und Eckernförde an der Schlei, eingebettet in die hügelige Landschaft Angelns. Die Stadt wurde um 1357 erstmalig urkundlich erwähnt. Ca. 8.600 Einwohner leben in Kappeln. Bekannt wurde die Stadt durch die ZDF-Serie "Der Landarzt" als Filmort "Deekelsen". Die Stadt Kappeln ist verbunden mit einer eindrucksvollen zweiflügeligen Klappbrücke, die einen großartigen Ausblick auf das rege Stadtleben, mit ihren Ausflugsschiffen und Gastliegerhafen bietet. An der Hafenpromenade können Sie in ehemaligen Kapitäns- und Fischerhäusern, die nun gemütliche Hotels, Cafés und Restaurants beherbergen, regionale Spezialtäten genießen und anschließend bei einem Spaziergang durch die Stadt die Sehenswürdigkeiten wie die höchste Windmühle Schleswig-Holsteins, die Mühle Amanda, erkunden.

Ob Groß oder Klein: Für jedes Alter gibt es kulturelle Angebote, wie die vielen Vereine zeigen. Traumhafte Ostseestrände wie der Weidefelder Strand und der Strand in Kronsgaard sind nur wenige Autominuten entfernt. Für Naturliebhaber bietet die Schleiregion zudem viele zauberhafte Rad- und Wanderwege durch Wald und Wiesen, Landschaftsschutzgebiete wie die Geltinger Birk und die Steilküste in Schönhagen. Die Stadt Kappeln bietet alles für den täglichen Bedarf und mit den vielen Kindergärten und Schulen rundet die Stadt Kappeln das Angebot für junge Familien ab.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC
  • Einbauküche

STAMMDATEN:

– Baujahr: 2022/23
– Wohnfläche: ca. 192 m²
– Nutzfläche: ca. 7 m²
– Grundstück: 355 m²
– Zimmer: 4
– Haustyp: KfW 55
– Heizung: Fernwärme/ Biogas

– Fußbodenheizung, Glasfaser
– Carport mit Fahrradschuppen
– Geräumige Einbauküche mit Speisekammer
– Große Terrasse und Balkon nach Süd-West
– Badezimmer mit Doppelwaschbecken
– Gäste-WC mit Dusche
– Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer
– Echtholzparkett aus Eiche und sichtbare Balkendecke im Erdgeschoss
– Bootsliegeplatz kann evtl. dazu gekauft werden
– Fußläufig zur Schlei, ausgezeichnete Infrastruktur
– Energieausweis liegt zur Besichtigung vor