Nordischer Stil mit mediterranem Charme
Kaufpreis 640.000 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

https://www.timum.de//2db95f09-dc9c-4f41-b418-3422ad8156da@@onofficeEstate/embedded_map

Nordischer Stil mit mediterranem Charme

Einfamilienhaus in 24361 Damendorf

Wohnfläche114 m²
Grundstücksfläche630 m²
Zimmer4

Wohnen im Naturpark Hüttener Berge, in herrlicher Landschaft und Ostseenähe in einer top sanierten historischen Reetdachkate mit stilvollem Ambiente und zeitgemäßem Wohnkomfort!

Errichtet ca. im Jahr 1765 und nach einem Brand 2020 wieder liebevoll und stilsicher bis auf die Außenmauern neu aufgebaut, vereint diese schmucke Immobilie mit ca. 114 m² Wohnfläche den Charme vergangener Zeiten mit den hohen Ansprüchen an Ästhetik und Wohnkultur der Gegenwart. Sichtbalkendecken und rustikale Gestaltungselemente harmonieren perfekt mit der klaren Architektur und erzeugen eine Geborgenheit vermittelnde wunderbare Atmosphäre.

Im Erdgeschoss kommen Sie von der Diele in die zum Wohn/-Essbereich offene Küche, von der Sie auch Blick und Zugang zur über die ganze Hausbreite reichende Terrasse und den schönen, pflegeleichten, kaum einsehbaren Garten mit altem Baumbestand haben, der zusätzlich mit einem Swimmingpool, Saunahäuschen und Gerätehäuschen aufwartet. Ein moderner Kaminofen sorgt für kuschelige Momente und helle dänische Sprossenfenster geben allseitig den Blick ins Grüne frei. Ein Schlafzimmer mit Bad en suite und ein Hauswirtschaftsraum ergänzen das Raumangebot dieser unteren Ebene. Von der Diele führt eine Treppe zu einer kleinen Galerie mit Gartenblick von der aus zwei weitere Räume und ein Vollbad mit einem Gaubenfenster zugänglich sind.

Eine moderne Gastherme mit Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss und ein Glasfaseranschluss sowie als zusätzliches Highlight der bereits erwähnte Swimmingpool machen diese Immobilie zu Ihrem persönlichen „Seelenort“, um Kraft aufzutanken und Freu(n)de zu haben.
Ein Ortstermin wird Sie begeistern; lassen Sie sich persönlich von den vielen schönen Kleinigkeiten, dem Ensemble aus modern und historisch und der geschmackvollen Ausstattung beeindrucken! Wir freuen uns auf eine Anfrage und eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen!

Objektdaten

Objekt ID
129203183
Objekttyp
Einfamilienhaus
Zimmer
4
Wohnfläche ca.
114 m²
Grundstücksfläche ca.
630 m²
Käuferprovision
2,975 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
640.000 €

Energieausweis

Baujahr
1765

Kontaktdaten

Elvira Binko - Binko & Hofmann Immobilien
Name
Frau Elvira Binko
Adresse
Kieler Straße 86
24340 Eckernförde
30318
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Exposé anfordern

  • Hidden
  • Hidden
  • Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.

Lage & Ausstattung

Lage

Damendorf ist ein idyllisches Dorf in Schleswig-Holstein, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Region Hüttener Berge. Mit seinen gepflegten Ortschaften im Umkreis und weiten Feldern vermittelt der Ort ein Gefühl von Ruhe und Entspannung. Die Infrastruktur des Dorfes ist für seine Größe gut ausgebaut. Es gibt einen kleinen Dorfladen, der die wichtigsten Lebensmittel und Artikel des täglichen Bedarfs anbietet. Für größere Einkäufe fährt man in die nahegelegenen Städte Rendsburg oder Eckernförde, die etwa 15 bis 20 Minuten mit dem Auto entfernt sind.

Wander- und Radwege durchziehen die malerische Landschaft und laden zu Ausflügen in die Natur ein. Die Umgebung um Damendorf ist besonders reizvoll. Sanfte Hügel, Wälder und weite Felder prägen das Landschaftsbild und bieten Naturliebhabern Möglichkeiten zur Erholung. Die umliegenden Seen oder der Eckernförder Strand bieten viele Möglichkeiten zum Baden, Ausflüge und Kraft tanken. Am Abend sind Spaziergänge durch die Altstadt-Gassen von Eckernförde besonders reizvoll, auch der Besuch der zahlreichen Cafés oder Restaurants ist empfehlenswert.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Sauna
  • Swimmingpool

— Baujahr: ca. 1765
— 2020 Vollständiger Neuaufbau nach Brand
— Grundstück: 630 m²
— Wohnfläche: ca. 113 m²
— Anzahl der Zimmer: 4
— Zwei Böder, davon ein Bad en suite
— Gasheizung
— Glasfaser
— Kaminofen
— Fußbodenheizung
— Swimmingpool
— Sauna
— Historische Reetdachkate in idyllischer Dorflage mit mit nicht einsehbarer Gartenanlage
— Fachgerechter, vollständiger Neuaufbau des Hauses nach einem Brand im Jahr 2020
— Charmante und reizvolle Kombination aus moderner Technik (bspw. Fußbodenhzg.), Ausstattung (bspw. Bad und Küche) und historischen Elementen, wie den Decken-Sichtbalken, klassische Sprossenholzfenster, Dielenfußböden, geschmackvolle Fliesenornamentik, Kaminofen uvm.
— Besonders: Swimmingpool mit Liegebereich im eingewachsenen Garten, Gartenhäuschen, Saunahaus